1. Inizio
  2. Liguria
  3. La Spezia
  4. Sarzana

Case in vendita in Sarzana, La Spezia

Consulta 1.205 case in vendita in Sarzana, con un prezzo medio di 282.979 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 2.400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Sarzana

Prezzo medio 282.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.164 €/m² in media

Che cosa si vende

1.205 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    654 immobili
  • Case 44,9%
    541 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    10 immobili

Quanti locali

1.195 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    29 immobili
  • 2 locali 9,2%
    110 immobili
  • 3 locali 10,5%
    126 immobili
  • 4 locali 31,7%
    379 immobili
  • 5+ locali 46,1%
    551 immobili

Fasce di prezzo

1.195 totali
  • 15.000–155.000 € 20,7%
    247 immobili
  • 155.000–200.000 € 21,8%
    260 immobili
  • 200.000–260.000 € 17,6%
    210 immobili
  • 260.000–365.000 € 20,3%
    242 immobili
  • 365.000–2.405.000 € 19,7%
    236 immobili

Fasce di superficie

1.188 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    301 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    216 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    252 immobili
  • 130–180 m² 15,8%
    188 immobili
  • 180–710 m² 19,4%
    231 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 2.226 €/m² 2.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Sarzana sono disponibili 1.205 immobili in vendita: 654 appartamenti e 541 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.226 €/m²) e le case sui 176 m² (2.124 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sarzana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 2.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.671 900–2.500
2024 1.611 900–2.300
2023 1.579 900–2.400
2022 1.579 900–2.400
2021 1.568 850–2.350
2020 1.564 850–2.350
2019 1.529 850–2.250
2018 1.529 850–2.250
2017 1.543 850–2.400
2016 1.593 850–2.400
2015 1.718 900–2.500
2014 1.793 1.000–2.700
2013 2.150 1.100–3.500
2012 2.238 1.200–3.500
2011 2.140 1.200–3.300
2010 2.180 1.350–3.300
2009 2.200 1.350–3.300
2008 2.200 1.350–3.300
2007 2.200 1.350–3.300
2006 1.909 1.220–2.800
2005 1.812 1.155–2.680
2004 1.689 1.075–2.500
Prezzi di vendita per zona a Sarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marinella Periferica 3.000 7,5
Marinella Suburbana 2.100 8,3
Centro Storico Centrale 1.875 7,8
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 1.875 9,0
Santa Caterina - Crociata - Trinita Semicentrale 1.850 7,8
Varianti Aurelia E Cisa - Sarzanello - Nave - Bradia Periferica 1.725 7,5
Falcinello, Ecc. Suburbana 1.375 5,0
Piana Di Marinella Rurale 1.175 5,3
Falcinello Rurale 1.100 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Sarzana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 2.500 €/m² (media 1.650). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Sarzana

Quanto costa in media comprare in Sarzana?

In media, il prezzo per comprare in Sarzana è di 282.979 €, ovvero intorno ai 2.164 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Sarzana?

L'offerta attuale si aggira sui 1.205 immobili: 654 appartamenti e 541 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Sarzana?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sarzana?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²143.556 €
2 locali52 m²137.845 €
3 locali72 m²172.429 €
4 locali95 m²212.913 €
5 locali130 m²277.660 €
6 locali181 m²398.511 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Sarzana?

In media, è intorno ai 2.164 €/m². Negli appartamenti sale a 2.226 €/m², mentre nelle case scende a 2.124 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Sarzana?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Sarzana

Vicino a Sarzana
Case in vendita Pontremoli, Tresana Case in vendita Fivizzano, Fosdinovo Case in vendita Villafranca, Licciana Nardi Case in vendita Carrara Case in vendita La Spezia Case in vendita Massa Case in vendita Montignoso Case in vendita Riviera Spezzina Case in vendita Val di Magra Case in vendita Val di Vara Case in vendita Garfagnana Case in vendita Piana di Lucca Case in vendita Mediavalle Case in vendita Versilia Case in vendita Lucca
Sarzana - Zona
Case in vendita a Bradia, Nave, San Michele Case in vendita a Centro Case in vendita a Crociata Case in vendita a Marinella Case in vendita a Olmo, Santa Caterina, Falcinello Case in vendita a Sarzanello, San Lazzaro Case in vendita a Trinità, Battifollo
Sarzana - Comuni
Case in vendita a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana Case in vendita a Olmo - Santa Caterina - Falcinello, Sarzana Case in vendita a Trinità - Battifollo, Sarzana
Ricerche correlate
Case in vendita Sarzana, La Spezia Case in affitto Sarzana, La Spezia