1. Inizio
  2. Liguria
  3. La Spezia

Case in affitto in Provincia di La Spezia

Affittare case in La Spezia: 1.570 case con prezzi da 110 € a 9.000 € e un prezzo medio di 962 €.

Il mercato degli immobili in affitto in La Spezia, in cifre

Prezzo medio 962 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.570 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    1.243 immobili
  • Case 12,4%
    195 immobili
  • Altre tipologie 8,4%
    132 immobili

Quanti locali

1.438 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,4%
    63 immobili
  • 2 locali 17,0%
    244 immobili
  • 3 locali 29,3%
    421 immobili
  • 4 locali 30,2%
    434 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    276 immobili

Fasce di canone

1.438 totali
  • 100–700 € 31,6%
    455 immobili
  • 700–800 € 15,9%
    229 immobili
  • 800–1.000 € 20,4%
    294 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,2%
    233 immobili
  • 1.300–9.100 € 15,8%
    227 immobili

Fasce di superficie

1.428 totali
  • 0–60 m² 27,2%
    389 immobili
  • 60–80 m² 24,5%
    350 immobili
  • 80–90 m² 11,4%
    163 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    279 immobili
  • 110–910 m² 17,3%
    247 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto in La Spezia comprende 1.570 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 1.243 appartamenti e 195 case e 132 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 112 m² e 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di La Spezia — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di La Spezia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 3.293, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+5,7% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 37% del totale. La metratura media è di 96 m².

Compravendite 2025 3.293 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,7% su 2024
Variazione 5 anni +35,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +69,3% 2015 → 2025
Superficie media 96 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 41% 1.350 compravendite
Picco di mercato 2022 3.565 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di La Spezia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.293 +5,7%
2024 3.117 -2,2%
2023 3.188 -10,6%
2022 3.565 +11,2%
2021 3.207 +32,4%
2020 2.423 -5,9%
2019 2.574 +1,6%
2018 2.533 -2,5%
2017 2.599 +9,7%
2016 2.369 +21,8%
2015 1.945 +6,7%
2014 1.822 +5,4%
2013 1.729 -9,0%
2012 1.900 -20,2%
2011 2.379 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di La Spezia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 359 11%
50–85 m² 1.204 37%
85–115 m² 916 28%
115–145 m² 439 13%
> 145 m² 374 11%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di La Spezia ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 3.565 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +35,9%. La superficie media scambiata resta intorno a 96 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in La Spezia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in La Spezia?

Affittare una casa in La Spezia costa in media circa 962 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in La Spezia?

L'offerta attuale si aggira sui 1.570 immobili: 1.243 appartamenti e 195 case e 132 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in La Spezia?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in La Spezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²675 €
2 locali50 m²727 €
3 locali65 m²784 €
4 locali91 m²1.002 €
5 locali112 m²1.151 €
6 locali174 m²1.959 €

Che prezzo al metro quadro si registra in La Spezia?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più in La Spezia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a La Spezia

Vicino a La Spezia
Case in affitto Massa-Carrara Case in affitto Parma Case in affitto Piacenza Case in affitto Lucca Case in affitto Genova Case in affitto Reggio nell'Emilia Case in affitto Cremona Case in affitto Lodi Case in affitto Pavia Case in affitto Pistoia Case in affitto Pisa Case in affitto Modena Case in affitto Alessandria Case in affitto Milano Case in affitto Prato
La Spezia - Area
Case in affitto a La Spezia Case in affitto in Riviera Spezzina Case in affitto in Sarzana Case in affitto in Val di Magra Case in affitto in Val di Vara
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di La Spezia Case in affitto Provincia di La Spezia