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Case in affitto in Provincia di La Spezia

Affittare case in La Spezia: 1.964 case con prezzi da 110 € a 9.000 € e un prezzo medio di 947 €.

Il mercato degli immobili in affitto in La Spezia, in cifre

Prezzo medio 947 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.964 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    1.554 immobili
  • Case 12,4%
    243 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    167 immobili

Quanti locali

1.797 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    82 immobili
  • 2 locali 19,3%
    346 immobili
  • 3 locali 30,5%
    548 immobili
  • 4 locali 28,4%
    510 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    311 immobili

Fasce di canone

1.797 totali
  • 100–700 € 32,6%
    585 immobili
  • 700–800 € 17,1%
    307 immobili
  • 800–900 € 12,9%
    231 immobili
  • 900–1.300 € 22,5%
    405 immobili
  • 1.300–9.100 € 15,0%
    269 immobili

Fasce di superficie

1.782 totali
  • 10–60 m² 29,1%
    519 immobili
  • 60–70 m² 12,3%
    220 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    429 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    303 immobili
  • 110–910 m² 17,5%
    311 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto in La Spezia comprende 1.964 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 1.554 appartamenti e 243 case e 167 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 118 m² e 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di La Spezia — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di La Spezia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 3.293, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+5,7% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 37% del totale. La metratura media è di 96 m².

Compravendite 2025 3.293 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,7% su 2024
Variazione 5 anni +35,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +69,3% 2015 → 2025
Superficie media 96 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 41% 1.350 compravendite
Picco di mercato 2022 3.565 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di La Spezia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.293 +5,7%
2024 3.117 -2,2%
2023 3.188 -10,6%
2022 3.565 +11,2%
2021 3.207 +32,4%
2020 2.423 -5,9%
2019 2.574 +1,6%
2018 2.533 -2,5%
2017 2.599 +9,7%
2016 2.369 +21,8%
2015 1.945 +6,7%
2014 1.822 +5,4%
2013 1.729 -9,0%
2012 1.900 -20,2%
2011 2.379 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di La Spezia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 359 11%
50–85 m² 1.204 37%
85–115 m² 916 28%
115–145 m² 439 13%
> 145 m² 374 11%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di La Spezia ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 3.565 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +35,9%. La superficie media scambiata resta intorno a 96 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in La Spezia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare in La Spezia?

Affittare una casa in La Spezia costa in media circa 947 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in La Spezia?

L'offerta attuale si aggira sui 1.964 immobili: 1.554 appartamenti e 243 case e 167 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in La Spezia?

I prezzi vanno da circa 110 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in La Spezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²655 €
2 locali51 m²708 €
3 locali66 m²786 €
4 locali91 m²991 €
5 locali115 m²1.175 €
6 locali190 m²2.061 €

Che prezzo al metro quadro si registra in La Spezia?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più in La Spezia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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