Esplora più di 10.000 case in vendita in Milano, con prezzi compresi tra 6.800 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 396.948 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Milano
Prezzo medio396.948 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.800–5.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media109 m²per immobile
Prezzo al m²3.632 €/m²in media
Che cosa si vende
10.000 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,1%
8.813 immobili
Case10,7%
1.072 immobili
Altre tipologie1,2%
115 immobili
Quanti locali
9.885 totali
38%3 locali
1 locale6,5%
640 immobili
2 locali31,1%
3.075 immobili
3 locali38,0%
3.760 immobili
4 locali16,2%
1.606 immobili
5+ locali8,1%
804 immobili
Fasce di prezzo
9.885 totali
5.000–180.000 €20,5%
2.028 immobili
180.000–255.000 €20,1%
1.990 immobili
255.000–345.000 €19,8%
1.954 immobili
345.000–495.000 €19,6%
1.938 immobili
495.000–5.005.000 €20,0%
1.975 immobili
Fasce di superficie
9.836 totali
10–70 m²29,2%
2.876 immobili
70–90 m²20,0%
1.965 immobili
90–110 m²17,8%
1.751 immobili
110–140 m²14,4%
1.414 immobili
140–19.570 m²18,6%
1.830 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
92 m²
247 m²
Prezzo al metro quadro
4.149 €/m²
2.051 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Il mercato in vendita in Milano comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 8.813 appartamenti e 1.072 case e 115 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 4.149 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 2.051 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.
Compravendite di case nella provincia di Milano — dati OMI
Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Milano sono state compravendute circa 70.596 abitazioni, in aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 90 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (40% delle vendite).
Compravendite 202570.596abitazioni (NTN)
Variazione annua+6,8%su 2024
Variazione 5 anni+27,0%2020 → 2025
Variazione 10 anni+62,0%2015 → 2025
Superficie media90 m²per abitazione
Taglio più scambiato50–85 m²40% delle vendite
Quota capoluogo36%25.173 compravendite
Picco di mercato202274.696 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Milano per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Compravendite (NTN)
Variazione annua
2025
70.596
+6,8%
2024
66.131
-1,1%
2023
66.877
-10,5%
2022
74.696
+4,2%
2021
71.674
+28,9%
2020
55.605
-11,8%
2019
63.050
+6,1%
2018
59.433
+5,5%
2017
56.332
+6,5%
2016
52.917
+21,4%
2015
43.589
+11,7%
2014
39.013
+4,7%
2013
37.257
-6,1%
2012
39.685
-24,5%
2011
52.586
—
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Milano (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie
Compravendite (NTN)
Quota
≤ 50 m²
9.608
14%
50–85 m²
28.416
40%
85–115 m²
18.691
26%
115–145 m²
7.559
11%
> 145 m²
6.322
9%
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Milano, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025.
Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.
Comprare in Milano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare in Milano?
Comprare una casa in Milano costa in media circa 396.948 €, ovvero intorno ai 3.632 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare in Milano?
L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 8.813 appartamenti e 1.072 case e 115 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Milano?
L'offerta parte intorno ai 6.800 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Milano?
La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Milano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
190.768 €
2 locali
63 m²
258.855 €
3 locali
99 m²
360.135 €
4 locali
147 m²
517.565 €
5 locali
216 m²
796.659 €
6 locali
380 m²
1.188.337 €
Che prezzo al metro quadro si registra in Milano?
In media, è intorno ai 3.632 €/m². Negli appartamenti sale a 4.149 €/m², mentre nelle case scende a 2.051 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più in Milano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.