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Case in vendita in Provincia di Milano

Esplora più di 10.000 case in vendita in Milano, con prezzi compresi tra 10.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 458.614 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Milano

Prezzo medio 458.614 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 4.260 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,4%
    8.838 immobili
  • Case 9,9%
    991 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    171 immobili

Quanti locali

9.829 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 7,2%
    708 immobili
  • 2 locali 32,9%
    3.236 immobili
  • 3 locali 35,0%
    3.437 immobili
  • 4 locali 15,5%
    1.520 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    928 immobili

Fasce di prezzo

9.829 totali
  • 10.000–200.000 € 20,3%
    1.996 immobili
  • 200.000–290.000 € 20,4%
    2.002 immobili
  • 290.000–390.000 € 20,2%
    1.987 immobili
  • 390.000–575.000 € 19,1%
    1.879 immobili
  • 575.000–5.005.000 € 20,0%
    1.965 immobili

Fasce di superficie

9.820 totali
  • 0–60 m² 22,9%
    2.253 immobili
  • 60–80 m² 20,3%
    1.998 immobili
  • 80–100 m² 17,2%
    1.692 immobili
  • 100–140 m² 21,7%
    2.132 immobili
  • 140–4.510 m² 17,8%
    1.745 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 4.680 €/m² 2.948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita in Milano comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 8.838 appartamenti e 991 case e 171 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 4.680 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 2.948 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Milano — dati OMI

Secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI), nel 2025 nella provincia di Milano sono state compravendute circa 70.596 abitazioni, in aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. La superficie media delle case scambiate è di circa 90 m². Il taglio più richiesto è quello da 50–85 m² (40% delle vendite).

Compravendite 2025 70.596 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +27,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +62,0% 2015 → 2025
Superficie media 90 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 36% 25.173 compravendite
Picco di mercato 2022 74.696 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Milano per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 70.596 +6,8%
2024 66.131 -1,1%
2023 66.877 -10,5%
2022 74.696 +4,2%
2021 71.674 +28,9%
2020 55.605 -11,8%
2019 63.050 +6,1%
2018 59.433 +5,5%
2017 56.332 +6,5%
2016 52.917 +21,4%
2015 43.589 +11,7%
2014 39.013 +4,7%
2013 37.257 -6,1%
2012 39.685 -24,5%
2011 52.586 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Milano (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 9.608 14%
50–85 m² 28.416 40%
85–115 m² 18.691 26%
115–145 m² 7.559 11%
> 145 m² 6.322 9%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Milano, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Milano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare in Milano?

Comprare una casa in Milano costa in media circa 458.614 €, ovvero intorno ai 4.260 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Milano?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 8.838 appartamenti e 991 case e 171 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Milano?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Milano?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Milano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²207.116 €
2 locali61 m²288.946 €
3 locali97 m²423.292 €
4 locali145 m²619.577 €
5 locali208 m²891.489 €
6 locali376 m²1.303.053 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Milano?

In media, è intorno ai 4.260 €/m². Negli appartamenti sale a 4.680 €/m², mentre nelle case scende a 2.948 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Milano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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