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Case in vendita a Centro, Gonzaga

Abbiamo 69 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 29.000 € a 448.000 €, e un prezzo medio di 172.155 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 172.155 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–448.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 900 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
55% case
  • Appartamenti 39,1%
    27 immobili
  • Case 55,1%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    4 immobili

Quanti locali

65 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 4,6%
    3 immobili
  • 3 locali 15,4%
    10 immobili
  • 4 locali 27,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 52,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–90.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 90.000–130.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 130.000–200.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 200.000–235.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 240.000–450.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–110 m² 24,6%
    16 immobili
  • 110–140 m² 15,4%
    10 immobili
  • 140–200 m² 21,5%
    14 immobili
  • 200–260 m² 20,0%
    13 immobili
  • 280–710 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 901 €/m² 900 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 69 immobili, suddivisi in 38 case e 27 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 245 m² e 900 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 901 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 950 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 775 600–950
2017 775 600–950
2016 775 600–950
2015 750 600–900
2014 725 600–850
2013 700 600–800
2012 850 700–1.000
2011 925 750–1.100
2010 925 750–1.100
2009 975 800–1.150
2008 1.150 990–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 172.155 €, ovvero intorno ai 900 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 38 case e 27 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 448.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²121.800 €
4 locali135 m²132.058 €
5 locali225 m²185.727 €
6 locali280 m²250.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 900 €/m². Negli appartamenti sale a 901 €/m², mentre nelle case resta sui 900 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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