Case in vendita a Luzzara, Bassa Reggiana

Consulta 197 case in vendita a Luzzara, con un prezzo medio di 191.711 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 2.150.000 €.

Prezzo medio 191.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
58% case
  • Appartamenti 38,1%
    75 immobili
  • Case 58,4%
    115 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    7 immobili

Quanti locali

190 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    11 immobili
  • 2 locali 5,8%
    11 immobili
  • 3 locali 17,4%
    33 immobili
  • 4 locali 15,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    105 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 165.000–245.000 € 19,5%
    37 immobili
  • 250.000–2.155.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

189 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    39 immobili
  • 90–130 m² 21,2%
    40 immobili
  • 130–190 m² 20,1%
    38 immobili
  • 190–270 m² 19,0%
    36 immobili
  • 280–1.390 m² 19,0%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 987 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Luzzara comprende 197 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 115 case e 75 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 266 m² e un prezzo di 940 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 987 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Luzzara si attesta su 659 €/m², in un intervallo che va da 480 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,1%.

Prezzo medio vendita 659 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–900 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luzzara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 659 480–900
2024 659 480–900
2023 676 480–900
2022 676 480–900
2021 666 480–900
2020 666 480–900
2019 666 480–900
2018 666 480–900
2017 666 480–900
2016 666 480–900
2015 670 480–880
2014 670 480–880
2013 699 500–920
2012 738 530–970
2011 779 560–1.050
2010 796 580–1.050
2009 823 600–1.100
2008 856 600–1.150
2007 887 620–1.170
2006 869 610–1.150
2005 849 590–1.130
2004 839 580–1.120
Prezzi di vendita per zona a Luzzara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 800 3,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 750 3,5
Co Di Sotto:via S.marco-Via Canaroli-Via Cimitero-Via Nazionale S.s.62-Via M.l.king-Via Longo Periferica 700 2,5
Zona Periferica Periferica 670 2,6
Zona Industriale - Bacchielino Suburbana 670 2,8
Casoni E Villarotta Frazioni Limitrofe Lungo Sp2 Suburbana 650 2,1
Villarotta - Casoni Suburbana 650 2,4
Territorio Rurale Rurale 640 2,3
Codisotto E Frazioni Limitrofe Alla Sp62 Suburbana 585 2,1
Codisotto Suburbana 585 2,4
Zona Agricola Normale Rurale 550 2,1
Zona Agricola Rurale 520 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Luzzara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 480 a 900 €/m² (media 659). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Luzzara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Luzzara costa in media circa 191.711 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Luzzara?

In questo momento puoi scegliere tra 197 immobili: 115 case e 75 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Luzzara?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luzzara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²67.889 €
2 locali57 m²59.273 €
3 locali122 m²95.970 €
4 locali149 m²148.767 €
5 locali189 m²177.414 €
6 locali281 m²298.608 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luzzara?

Il prezzo medio si attesta sui 949 €/m². Negli appartamenti sale a 987 €/m², mentre nelle case scende a 940 €/m².

Che cosa si vende di più a Luzzara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.