Case in vendita a Luzzara, Bassa Reggiana

Consulta 192 case in vendita a Luzzara, con un prezzo medio di 194.189 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 2.150.000 €.

Prezzo medio 194.189 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
59% case
  • Appartamenti 37,0%
    71 immobili
  • Case 59,4%
    114 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    7 immobili

Quanti locali

185 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    11 immobili
  • 2 locali 4,9%
    9 immobili
  • 3 locali 17,3%
    32 immobili
  • 4 locali 16,2%
    30 immobili
  • 5+ locali 55,7%
    103 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 35.000–80.000 € 25,4%
    47 immobili
  • 80.000–105.000 € 15,1%
    28 immobili
  • 110.000–170.000 € 22,2%
    41 immobili
  • 175.000–255.000 € 20,0%
    37 immobili
  • 260.000–2.155.000 € 17,3%
    32 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    37 immobili
  • 90–130 m² 20,7%
    38 immobili
  • 130–190 m² 20,1%
    37 immobili
  • 190–270 m² 19,6%
    36 immobili
  • 280–1.390 m² 19,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 976 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Luzzara comprende 192 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 114 case e 71 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 267 m² e un prezzo di 940 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 976 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Luzzara si attesta su 659 €/m², in un intervallo che va da 480 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,1%.

Prezzo medio vendita 659 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–900 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luzzara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 659 480–900
2024 659 480–900
2023 676 480–900
2022 676 480–900
2021 666 480–900
2020 666 480–900
2019 666 480–900
2018 666 480–900
2017 666 480–900
2016 666 480–900
2015 670 480–880
2014 670 480–880
2013 699 500–920
2012 738 530–970
2011 779 560–1.050
2010 796 580–1.050
2009 823 600–1.100
2008 856 600–1.150
2007 887 620–1.170
2006 869 610–1.150
2005 849 590–1.130
2004 839 580–1.120
Prezzi di vendita per zona a Luzzara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 800 3,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 750 3,5
Co Di Sotto:via S.marco-Via Canaroli-Via Cimitero-Via Nazionale S.s.62-Via M.l.king-Via Longo Periferica 700 2,5
Zona Periferica Periferica 670 2,6
Zona Industriale - Bacchielino Suburbana 670 2,8
Casoni E Villarotta Frazioni Limitrofe Lungo Sp2 Suburbana 650 2,1
Villarotta - Casoni Suburbana 650 2,4
Territorio Rurale Rurale 640 2,3
Codisotto E Frazioni Limitrofe Alla Sp62 Suburbana 585 2,1
Codisotto Suburbana 585 2,4
Zona Agricola Normale Rurale 550 2,1
Zona Agricola Rurale 520 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Luzzara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 480 a 900 €/m² (media 659). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Luzzara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Luzzara costa in media circa 194.189 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Luzzara?

In questo momento puoi scegliere tra 192 immobili: 114 case e 71 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Luzzara?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luzzara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²67.889 €
2 locali57 m²59.111 €
3 locali123 m²94.750 €
4 locali149 m²148.767 €
5 locali191 m²178.929 €
6 locali281 m²298.902 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luzzara?

Il prezzo medio si attesta sui 947 €/m². Negli appartamenti sale a 976 €/m², mentre nelle case scende a 940 €/m².

Che cosa si vende di più a Luzzara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.