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Case in affitto a Gonzaga, Oltrepò Mantovano

Affittare case a Gonzaga: 24 case con prezzi da 400 € a 800 € e un prezzo medio di 576 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Gonzaga

Prezzo medio 576 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 16,7%
    4 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 30,4%
    7 immobili
  • 3 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 39,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    1 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–500 € 26,1%
    6 immobili
  • 500–600 € 26,1%
    6 immobili
  • 600–700 € 30,4%
    7 immobili
  • 700–900 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 20–60 m² 28,6%
    6 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    3 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 19,0%
    4 immobili
  • 150–180 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gonzaga sono in affitto 24 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 125 m² e 5 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gonzaga — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Gonzaga si attesta su 4,2 €/m² al mese, da 2,5 a 6,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +32,5%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +49,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gonzaga per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 2,5–6,0
2024 3,3 1,1–5,0
2023 2,7 0,9–4,2
2022 3,1 1,0–4,8
2021 3,1 1,0–4,8
2020 3,1 1,0–4,8
2019 3,1 1,0–4,8
2018 3,1 1,0–4,8
2017 3,2 1,0–5,0
2016 2,8 1,0–4,0
2015 2,8 1,0–4,0
2014 2,8 1,0–4,0
2013 2,8 1,0–4,0
2012 3,0 1,0–4,5
2011 3,1 1,0–4,7
2010 3,1 1,0–4,9
2009 3,3 1,0–5,2
2008 3,8 2,6–5,4
2007 3,9 2,7–5,5
2006 3,7 2,5–5,3
2005 3,5 2,0–5,1
2004 3,5 2,0–5,0
Canoni di locazione per zona a Gonzaga (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Gonzaga Centrale 5,2 800
Palidano Suburbana 4,3 675
Bondeno Suburbana 4,3 650
Periferia E Frazioni Periferica 3,8 1.085
Zona Agricola Suburbana 3,0 925
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,0 475

Gli alloggi di Gonzaga si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gonzaga

Qual è il prezzo medio per affittare a Gonzaga?

Affittare una casa a Gonzaga costa in media circa 576 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gonzaga?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 19 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gonzaga?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gonzaga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²486 €
4 locali112 m²644 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gonzaga?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gonzaga?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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