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Case in vendita a Guastalla, Bassa Reggiana

Consulta 199 case in vendita a Guastalla, con un prezzo medio di 188.800 € e una forbice di prezzi da 34.000 € a 690.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guastalla

Prezzo medio 188.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.117 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    113 immobili
  • Case 38,7%
    77 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    9 immobili

Quanti locali

190 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 11,1%
    21 immobili
  • 3 locali 27,4%
    52 immobili
  • 4 locali 18,4%
    35 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    77 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 30.000–95.000 € 23,2%
    44 immobili
  • 95.000–125.000 € 16,8%
    32 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 180.000–305.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 310.000–695.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    40 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    40 immobili
  • 110–160 m² 20,5%
    39 immobili
  • 160–240 m² 17,9%
    34 immobili
  • 240–1.230 m² 19,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.293 €/m² 1.009 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Guastalla l'offerta in vendita raggiunge i 199 immobili, suddivisi in 113 appartamenti e 77 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.293 €/m², e le case sui 259 m² e 1.009 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guastalla — quotazioni OMI (€/m²)

A Guastalla il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.043 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.400 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.043 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guastalla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 750–1.400
2024 1.000 750–1.400
2023 968 790–1.200
2022 968 790–1.200
2021 961 750–1.200
2020 936 700–1.150
2019 944 750–1.150
2018 985 790–1.250
2017 974 790–1.200
2016 974 790–1.200
2015 974 790–1.200
2014 988 790–1.200
2013 967 620–1.350
2012 997 660–1.300
2011 1.004 660–1.300
2010 1.008 680–1.350
2009 1.008 680–1.350
2008 1.049 710–1.400
2007 1.070 720–1.430
2006 1.049 710–1.400
2005 1.029 690–1.380
2004 1.013 680–1.370
Prezzi di vendita per zona a Guastalla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Periferica 1.200 4,4
Centro Storico Centrale 1.150 3,9
Direttrici Principali Oltre Circonvallazione-S.martino-Tagliata Periferica 1.000 3,6
San Martino Suburbana 1.000 3,9
San Giacomo Suburbana 1.000 3,9
Vie Circonvalazione, Donizetti, Turati- S.giorgio -S.giacomo Semicentrale 975 4,0
Centro Storico Centrale 925 3,6
S.girolamo, Oltre I Centri Abitati-Fuori Cintura Urbana Suburbana 850 3,2
San Girolamo Suburbana 850 3,4
Zona Industriale Suburbana 695 2,4
Zona Agricola Normale Rurale 565 2,1
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 565 2,2

Le quotazioni di Guastalla cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.400 €/m² (media 1.043). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guastalla: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Guastalla?

Comprare una casa a Guastalla costa in media circa 188.800 €, ovvero intorno ai 1.117 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guastalla?

Al momento ci sono 199 immobili disponibili: 113 appartamenti e 77 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guastalla?

I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guastalla?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guastalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale282 m²110.200 €
2 locali73 m²95.381 €
3 locali98 m²142.481 €
4 locali165 m²188.286 €
5 locali200 m²231.393 €
6 locali258 m²285.529 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.117 €/m². Negli appartamenti sale a 1.293 €/m², mentre nelle case scende a 1.009 €/m².

Che cosa si vende di più a Guastalla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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