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Case in vendita a Guastalla, Bassa Reggiana

Consulta 336 case in vendita a Guastalla, con un prezzo medio di 179.327 € e una forbice di prezzi da 22.500 € a 745.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guastalla

Prezzo medio 179.327 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–745.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 901 €/m² in media

Che cosa si vende

336 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    182 immobili
  • Case 42,0%
    141 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    13 immobili

Quanti locali

323 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    7 immobili
  • 2 locali 10,2%
    33 immobili
  • 3 locali 25,4%
    82 immobili
  • 4 locali 19,2%
    62 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    139 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 20.000–90.000 € 20,7%
    67 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,2%
    62 immobili
  • 265.000–750.000 € 19,8%
    64 immobili

Fasce di superficie

323 totali
  • 40–100 m² 28,8%
    93 immobili
  • 100–120 m² 18,0%
    58 immobili
  • 120–160 m² 15,2%
    49 immobili
  • 160–230 m² 18,3%
    59 immobili
  • 230–10.440 m² 19,8%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 1.002 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guastalla l'offerta in vendita raggiunge i 336 immobili, suddivisi in 182 appartamenti e 141 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 165 m² e 786 €/m², e le case sui 243 m² e 1.002 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guastalla — quotazioni OMI (€/m²)

A Guastalla il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.043 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.400 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.043 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guastalla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 750–1.400
2024 1.000 750–1.400
2023 968 790–1.200
2022 968 790–1.200
2021 961 750–1.200
2020 936 700–1.150
2019 944 750–1.150
2018 985 790–1.250
2017 974 790–1.200
2016 974 790–1.200
2015 974 790–1.200
2014 988 790–1.200
2013 967 620–1.350
2012 997 660–1.300
2011 1.004 660–1.300
2010 1.008 680–1.350
2009 1.008 680–1.350
2008 1.049 710–1.400
2007 1.070 720–1.430
2006 1.049 710–1.400
2005 1.029 690–1.380
2004 1.013 680–1.370
Prezzi di vendita per zona a Guastalla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Periferica 1.200 4,4
Centro Storico Centrale 1.150 3,9
Direttrici Principali Oltre Circonvallazione-S.martino-Tagliata Periferica 1.000 3,6
San Martino Suburbana 1.000 3,9
San Giacomo Suburbana 1.000 3,9
Vie Circonvalazione, Donizetti, Turati- S.giorgio -S.giacomo Semicentrale 975 4,0
Centro Storico Centrale 925 3,6
S.girolamo, Oltre I Centri Abitati-Fuori Cintura Urbana Suburbana 850 3,2
San Girolamo Suburbana 850 3,4
Zona Industriale Suburbana 695 2,4
Zona Agricola Normale Rurale 565 2,1
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 565 2,2

Le quotazioni di Guastalla cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.400 €/m² (media 1.043). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guastalla: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Guastalla?

Comprare una casa a Guastalla costa in media circa 179.327 €, ovvero intorno ai 901 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guastalla?

Al momento ci sono 336 immobili disponibili: 182 appartamenti e 141 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guastalla?

I prezzi vanno da circa 22.500 € fino ai 745.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guastalla?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guastalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale247 m²108.500 €
2 locali73 m²96.303 €
3 locali102 m²132.640 €
4 locali156 m²182.363 €
5 locali206 m²221.524 €
6 locali360 m²236.046 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 901 €/m². Negli appartamenti scende a 786 €/m², mentre nelle case sale a 1.002 €/m².

Che cosa si vende di più a Guastalla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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