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Case in vendita a Bagnolo San Vito, Medio Mantovano Sud

Abbiamo 155 case in vendita a Bagnolo San Vito, con prezzi che vanno da 13.040 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 162.169 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bagnolo San Vito

Prezzo medio 162.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.040–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 9.289 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
54% case
  • Appartamenti 45,2%
    70 immobili
  • Case 53,5%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

153 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    6 immobili
  • 2 locali 19,0%
    29 immobili
  • 3 locali 23,5%
    36 immobili
  • 4 locali 18,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    54 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 10.000–75.000 € 22,2%
    34 immobili
  • 75.000–110.000 € 18,3%
    28 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 155.000–270.000 € 22,9%
    35 immobili
  • 275.000–555.000 € 17,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 50–90 m² 21,7%
    33 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    38 immobili
  • 130–160 m² 17,8%
    27 immobili
  • 160–270 m² 17,8%
    27 immobili
  • 280–1.266.590 m² 17,8%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 18.453 m² 1.671 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 122 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagnolo San Vito conta 155 immobili, di cui 83 sono case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.671 m² con un prezzo medio di 122 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 18.453 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnolo San Vito — quotazioni OMI (€/m²)

A Bagnolo San Vito il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 725 €/m², con un intervallo tra 500 e 1.050 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,6%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnolo San Vito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.050
2024 675 400–1.050
2023 675 400–1.050
2022 663 400–1.000
2021 650 400–1.000
2020 638 400–950
2019 638 400–950
2018 613 400–900
2017 638 400–950
2016 613 400–900
2015 613 400–900
2014 600 400–850
2013 525 350–700
2012 619 450–850
2011 669 500–900
2010 706 550–900
2009 725 600–900
2008 1.023 770–1.310
2007 1.073 810–1.380
2006 1.030 770–1.320
2005 1.010 750–1.300
2004 980 730–1.260
Prezzi di vendita per zona a Bagnolo San Vito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 1.085 3,8
Suburbana Suburbana 925 3,0
Bagnolo San Vito, San Biagio Centrale 875 5,5
San Nicolo` Po - San Giacomo Po Suburbana 575 3,0
Zona Agricola Rurale 575 3,8
Correggio Micheli - Governolo Suburbana 500 3,0

A Bagnolo San Vito le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 1.050 €/m² (media 725). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bagnolo San Vito

Quanto costa in media comprare a Bagnolo San Vito?

In media, il prezzo per comprare a Bagnolo San Vito è di 162.169 €, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 155 immobili: 83 case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.040 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnolo San Vito?

Di solito hanno intorno ai 9.289 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 18.453 m², mentre le case restano intorno ai 1.671 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnolo San Vito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale316.729 m²137.190 €
2 locali75 m²93.414 €
3 locali110 m²131.694 €
4 locali148 m²182.452 €
5 locali235 m²152.931 €
6 locali5.338 m²259.243 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnolo San Vito?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 122 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnolo San Vito?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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