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Case in vendita a Borgo Virgilio, Medio Mantovano Sud

Consulta 304 case in vendita a Borgo Virgilio, con un prezzo medio di 175.696 € e una forbice di prezzi da 33.990 € a 990.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Borgo Virgilio, in cifre

Prezzo medio 175.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.990–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.046 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    170 immobili
  • Case 43,8%
    133 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

303 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    10 immobili
  • 2 locali 13,5%
    41 immobili
  • 3 locali 30,0%
    91 immobili
  • 4 locali 26,1%
    79 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    82 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 30.000–90.000 € 21,1%
    64 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 130.000–170.000 € 21,1%
    64 immobili
  • 170.000–250.000 € 17,5%
    53 immobili
  • 250.000–995.000 € 19,8%
    60 immobili

Fasce di superficie

301 totali
  • 0–90 m² 23,9%
    72 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    57 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    63 immobili
  • 150–210 m² 16,6%
    50 immobili
  • 210–1.370 m² 19,6%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.232 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Borgo Virgilio l'offerta in vendita raggiunge i 304 immobili, suddivisi in 170 appartamenti e 133 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.232 €/m², e le case sui 252 m² e 951 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borgo Virgilio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Borgo Virgilio significa muoversi attorno a 756 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +18,5%.

Prezzo medio vendita 756 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borgo Virgilio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 756 500–1.200
2024 694 400–1.150
2023 688 400–1.100
2022 663 400–1.050
2021 650 400–1.050
2020 638 400–1.000
2019 631 400–1.000
2018 631 400–950
2017 625 400–950
2016 625 400–950
2015 675 450–900
2014 650 450–900
2013 625 400–1.000
2012 731 500–1.000
2011 813 550–1.200
2010 869 600–1.250
2009 906 600–1.350
2008 1.155 860–1.570
2007 1.268 910–1.600
2006 1.222 870–1.540
2005 1.187 840–1.490
2004 1.153 810–1.450
Prezzi di vendita per zona a Borgo Virgilio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cerese E Cappelletta Centrale 1.075 6,8
Suburbana Suburbana 1.040 3,6
Cerese E Cappelletta Centrale 825 4,3
Pietole Periferica 700 3,8
Borgoforte E Romanore Suburbana 700 4,5
Zona Agricola Adiacente Cerese E Cappelletta Rurale 675 4,5
Zona Agricola E Frazioni Rurale 575 3,7
Zona Agricola E Frazione Rurale 525 1,5
Zona Agricola Sud Rurale 475 1,5

Sul mercato di Borgo Virgilio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 1.200 €/m² (media 756). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Borgo Virgilio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Borgo Virgilio?

Comprare una casa a Borgo Virgilio costa in media circa 175.696 €, ovvero intorno ai 1.046 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Borgo Virgilio?

Al momento ci sono 304 immobili disponibili: 170 appartamenti e 133 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.990 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Virgilio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale116 m²124.083 €
2 locali76 m²89.634 €
3 locali102 m²126.648 €
4 locali152 m²177.260 €
5 locali200 m²247.742 €
6 locali234 m²232.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Borgo Virgilio?

In media, è intorno ai 1.046 €/m². Negli appartamenti sale a 1.232 €/m², mentre nelle case scende a 951 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Virgilio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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