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Case in vendita a Giarre, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Giarre: 535 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 1.980.000 € e una media di 154.527 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Giarre, in cifre

Prezzo medio 154.527 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 824 €/m² in media

Che cosa si vende

535 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,7%
    314 immobili
  • Case 40,7%
    218 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

532 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    22 immobili
  • 2 locali 5,1%
    27 immobili
  • 3 locali 14,3%
    76 immobili
  • 4 locali 23,7%
    126 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    281 immobili

Fasce di prezzo

532 totali
  • 15.000–70.000 € 22,9%
    122 immobili
  • 70.000–100.000 € 23,3%
    124 immobili
  • 100.000–130.000 € 16,0%
    85 immobili
  • 130.000–205.000 € 17,9%
    95 immobili
  • 205.000–1.985.000 € 19,9%
    106 immobili

Fasce di superficie

527 totali
  • 0–110 m² 26,8%
    141 immobili
  • 110–130 m² 17,1%
    90 immobili
  • 130–160 m² 21,8%
    115 immobili
  • 160–220 m² 15,2%
    80 immobili
  • 220–2.380 m² 19,2%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 891 €/m² 777 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giarre conta 535 immobili, di cui 314 sono appartamenti e 218 case e 3 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 130 m² con un prezzo medio di 891 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 777 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giarre — quotazioni OMI (€/m²)

A Giarre acquistare casa costa in media circa 588 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 390 a 780 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,3%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–780 €/m²
Variazione 5 anni -12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giarre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 591 390–780
2024 607 400–800
2023 622 400–800
2022 622 400–800
2021 626 400–800
2020 674 440–860
2019 701 460–900
2018 738 480–1.000
2017 791 480–1.100
2016 795 480–1.100
2015 810 480–1.150
2014 836 500–1.200
2013 827 600–1.100
2012 858 600–1.200
2011 901 640–1.300
2010 901 640–1.300
2009 908 650–1.300
2008 870 600–1.270
2007 858 600–1.250
2006 712 500–1.080
2005 634 450–950
2004 583 440–900
Prezzi di vendita per zona a Giarre (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gramsci-Emilia-Veneto-Settembrini/P-Europa-Emilia-Lombardia-Romagna-Veneto Semicentrale 1.000 3,4
S.maria Del Rosario-Bellavista-Zanella/P-Zara-S.g.montebello/P : Damasco-Etna-Prati-Meda-Carini Periferica 700 2,4
Vecchia Giarre-Virgilio-Aquisto/P Semicentrale 695 2,3
Frazioni: Macchia Di Giarre - Sciara - Trepunti Periferica 655 2,3
Frazione Di Santa Maria La Strada Suburbana 635 2,3
Frazione Di San Giovanni Montebello Suburbana 630 2,2
Periferica Est: Viale Liberta` - Corso Europa - Via Emilia - Via N. Martoglio Periferica 625 2,4
Frazione Altarello: Via Delle Province - Via Settembrini - Via Trieste Periferica 605 2,3
Frazioni Di San Leonardello E Carruba Suburbana 578 2,0
Periferica Su-Ovest: Via A.moro - Via Don L. Sturzo - Via S. Pellico Periferica 570 2,1
Nucleo Storico: Corso Italia - Via Callipoli - Via F. Turati Centrale 535 1,9
Madonna Della Liberta-Zummo/P Periferica 535 2,0
Zon Rurale A Nord E A Ovest Del Centro Abitato (Contrada Miscarello) Rurale 485 1,6

Guardando alle categorie immobiliari di Giarre, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 390 a 780 €/m² (media 588). Le economiche scendono fino a 280 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,3 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giarre: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Giarre?

In media, il prezzo per comprare a Giarre è di 154.527 €, ovvero intorno ai 824 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giarre?

Al momento ci sono 535 immobili disponibili: 314 appartamenti e 218 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 1.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giarre?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giarre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale491 m²45.232 €
2 locali68 m²66.259 €
3 locali97 m²80.986 €
4 locali126 m²112.031 €
5 locali151 m²136.377 €
6 locali282 m²222.611 €

Quanto costa il metro quadro a Giarre?

Si aggira sui 824 €/m². Negli appartamenti sale a 891 €/m², mentre nelle case scende a 777 €/m².

Che cosa si vende di più a Giarre?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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