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Case in vendita a Giarre, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Giarre: 1.015 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 1.980.000 € e una media di 148.505 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Giarre, in cifre

Prezzo medio 148.505 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 749 €/m² in media

Che cosa si vende

1.015 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    569 immobili
  • Case 43,4%
    441 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    5 immobili

Quanti locali

1.010 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    72 immobili
  • 2 locali 4,9%
    49 immobili
  • 3 locali 15,4%
    156 immobili
  • 4 locali 22,0%
    222 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    511 immobili

Fasce di prezzo

1.010 totali
  • 15.000–70.000 € 23,9%
    241 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,3%
    165 immobili
  • 90.000–125.000 € 21,0%
    212 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,0%
    202 immobili
  • 200.000–1.985.000 € 18,8%
    190 immobili

Fasce di superficie

1.001 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    208 immobili
  • 100–130 m² 24,6%
    246 immobili
  • 130–160 m² 19,8%
    198 immobili
  • 160–210 m² 15,0%
    150 immobili
  • 210–11.260 m² 19,9%
    199 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giarre conta 1.015 immobili, di cui 569 sono appartamenti e 441 case e 5 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 134 m² con un prezzo medio di 837 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 274 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 694 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giarre — quotazioni OMI (€/m²)

A Giarre acquistare casa costa in media circa 588 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 390 a 780 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,3%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–780 €/m²
Variazione 5 anni -12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giarre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 591 390–780
2024 607 400–800
2023 622 400–800
2022 622 400–800
2021 626 400–800
2020 674 440–860
2019 701 460–900
2018 738 480–1.000
2017 791 480–1.100
2016 795 480–1.100
2015 810 480–1.150
2014 836 500–1.200
2013 827 600–1.100
2012 858 600–1.200
2011 901 640–1.300
2010 901 640–1.300
2009 908 650–1.300
2008 870 600–1.270
2007 858 600–1.250
2006 712 500–1.080
2005 634 450–950
2004 583 440–900
Prezzi di vendita per zona a Giarre (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gramsci-Emilia-Veneto-Settembrini/P-Europa-Emilia-Lombardia-Romagna-Veneto Semicentrale 1.000 3,4
S.maria Del Rosario-Bellavista-Zanella/P-Zara-S.g.montebello/P : Damasco-Etna-Prati-Meda-Carini Periferica 700 2,4
Vecchia Giarre-Virgilio-Aquisto/P Semicentrale 695 2,3
Frazioni: Macchia Di Giarre - Sciara - Trepunti Periferica 655 2,3
Frazione Di Santa Maria La Strada Suburbana 635 2,3
Frazione Di San Giovanni Montebello Suburbana 630 2,2
Periferica Est: Viale Liberta` - Corso Europa - Via Emilia - Via N. Martoglio Periferica 625 2,4
Frazione Altarello: Via Delle Province - Via Settembrini - Via Trieste Periferica 605 2,3
Frazioni Di San Leonardello E Carruba Suburbana 578 2,0
Periferica Su-Ovest: Via A.moro - Via Don L. Sturzo - Via S. Pellico Periferica 570 2,1
Nucleo Storico: Corso Italia - Via Callipoli - Via F. Turati Centrale 535 1,9
Madonna Della Liberta-Zummo/P Periferica 535 2,0
Zon Rurale A Nord E A Ovest Del Centro Abitato (Contrada Miscarello) Rurale 485 1,6

Guardando alle categorie immobiliari di Giarre, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 390 a 780 €/m² (media 588). Le economiche scendono fino a 280 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,3 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giarre: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Giarre?

In media, il prezzo per comprare a Giarre è di 148.505 €, ovvero intorno ai 749 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giarre?

Al momento ci sono 1.015 immobili disponibili: 569 appartamenti e 441 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giarre?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giarre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale257 m²72.028 €
2 locali77 m²58.929 €
3 locali98 m²78.731 €
4 locali122 m²105.927 €
5 locali150 m²137.642 €
6 locali314 m²229.766 €

Quanto costa il metro quadro a Giarre?

Si aggira sui 749 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Che cosa si vende di più a Giarre?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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