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Case in vendita a Sant'Alfio, Parco dell'Etna

Comprare case a Sant'Alfio: 43 case con prezzi da 16.000 € a 445.000 € e un prezzo medio di 119.976 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sant'Alfio

Prezzo medio 119.976 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 736 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
86% case
  • Appartamenti 11,6%
    5 immobili
  • Case 86,0%
    37 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 11,9%
    5 immobili
  • 2 locali 7,1%
    3 immobili
  • 3 locali 7,1%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–60.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 60.000–70.000 € 14,3%
    6 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 190.000–450.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 20–90 m² 24,4%
    10 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    8 immobili
  • 140–180 m² 22,0%
    9 immobili
  • 180–280 m² 14,6%
    6 immobili
  • 280–410 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 667 €/m² 741 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sant'Alfio l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 37 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 170 m² e 741 €/m², e gli appartamenti sui 123 m² e 667 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Alfio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Alfio? In media circa 510 €/m², con quotazioni comprese tra 390 e 640 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 22,1%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–640 €/m²
Variazione 5 anni -22,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Alfio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 390–640
2024 510 390–640
2023 525 400–650
2022 593 450–750
2021 593 450–750
2020 655 500–820
2019 680 520–850
2018 698 530–880
2017 698 530–880
2016 698 530–880
2015 713 540–900
2014 718 550–900
Prezzi di vendita per zona a Sant'Alfio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale-Vie : Castagno Dei 100 Cavalli - Bosco - Tuzzonello - Mareneve - Burgia Rurale 545 1,9
Nucleo Storico - Vie : L.capuana - G.marconi - G.verga - Coviello - F.crispi/P - A.diaz/P - G.contarino Centrale 535 1,9
Zana Periferica- Vie : Calatabiano - Diaz/P - Carone - Crispi/P - L.pirandello/P - Paoli - Costantini - Gen.s.pennisi - Raciti - N Periferica 485 1,8

Le case di Sant'Alfio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 390 e 640 €/m² (media 510). Le economiche restano più accessibili, da 260 a 430 €/m². Ville e villini arrivano fino a 800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,4 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Alfio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Alfio?

Comprare una casa a Sant'Alfio costa in media circa 119.976 €, ovvero intorno ai 736 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 37 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Alfio?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Alfio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali151 m²112.000 €
5 locali177 m²168.444 €
6 locali203 m²134.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Alfio?

Si aggira sui 736 €/m². Negli appartamenti scende a 667 €/m², mentre nelle case sale a 741 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sant'Alfio?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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