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Case in vendita a Sant'Alfio, Parco dell'Etna

Comprare case a Sant'Alfio: 30 case con prezzi da 16.000 € a 445.000 € e un prezzo medio di 127.345 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sant'Alfio

Prezzo medio 127.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% case
  • Appartamenti 13,3%
    4 immobili
  • Case 83,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 10,3%
    3 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–50.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 85.000–135.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 260.000–450.000 € 10,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–90 m² 21,4%
    6 immobili
  • 100–140 m² 21,4%
    6 immobili
  • 140–180 m² 25,0%
    7 immobili
  • 260–300 m² 14,3%
    4 immobili
  • 300–410 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sant'Alfio l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 25 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 188 m² e 722 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 761 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Alfio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Alfio? In media circa 510 €/m², con quotazioni comprese tra 390 e 640 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 22,1%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–640 €/m²
Variazione 5 anni -22,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Alfio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 390–640
2024 510 390–640
2023 525 400–650
2022 593 450–750
2021 593 450–750
2020 655 500–820
2019 680 520–850
2018 698 530–880
2017 698 530–880
2016 698 530–880
2015 713 540–900
2014 718 550–900
Prezzi di vendita per zona a Sant'Alfio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale-Vie : Castagno Dei 100 Cavalli - Bosco - Tuzzonello - Mareneve - Burgia Rurale 545 1,9
Nucleo Storico - Vie : L.capuana - G.marconi - G.verga - Coviello - F.crispi/P - A.diaz/P - G.contarino Centrale 535 1,9
Zana Periferica- Vie : Calatabiano - Diaz/P - Carone - Crispi/P - L.pirandello/P - Paoli - Costantini - Gen.s.pennisi - Raciti - N Periferica 485 1,8

Le case di Sant'Alfio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 390 e 640 €/m² (media 510). Le economiche restano più accessibili, da 260 a 430 €/m². Ville e villini arrivano fino a 800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,4 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Alfio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Alfio?

Comprare una casa a Sant'Alfio costa in media circa 127.345 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 25 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Alfio?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Alfio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali159 m²117.800 €
5 locali189 m²201.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Alfio?

Si aggira sui 725 €/m². Negli appartamenti sale a 761 €/m², mentre nelle case scende a 722 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sant'Alfio?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di tre locali.

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