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Case in vendita a Centro, Giarre

Scopri 435 case in vendita a Centro: prezzi da 16.000 € a 1.980.000 €, con una media di 140.821 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 140.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 836 €/m² in media

Che cosa si vende

435 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    272 immobili
  • Case 37,0%
    161 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

433 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    20 immobili
  • 2 locali 4,4%
    19 immobili
  • 3 locali 15,7%
    68 immobili
  • 4 locali 22,9%
    99 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    227 immobili

Fasce di prezzo

433 totali
  • 15.000–70.000 € 23,8%
    103 immobili
  • 70.000–95.000 € 16,6%
    72 immobili
  • 95.000–125.000 € 20,6%
    89 immobili
  • 125.000–195.000 € 19,4%
    84 immobili
  • 195.000–1.985.000 € 19,6%
    85 immobili

Fasce di superficie

428 totali
  • 0–100 m² 21,3%
    91 immobili
  • 100–130 m² 24,8%
    106 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    61 immobili
  • 150–200 m² 20,3%
    87 immobili
  • 200–1.490 m² 19,4%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 888 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 435 immobili, suddivisi in 272 appartamenti e 161 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 888 €/m², e le case sui 220 m² e 785 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 511 €/m², con quotazioni da 390 a 640 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 14,3%.

Prezzo medio vendita 511 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–640 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 390–640
2024 528 400–660
2023 543 400–700
2022 543 400–700
2021 563 400–750
2020 595 440–760
2019 625 460–810
2018 650 480–840
2017 730 480–1.000
2016 725 480–1.000
2015 725 480–1.000
2014 738 500–1.000
2013 940 780–1.100
2012 975 800–1.150
2011 1.020 840–1.200
2010 1.020 840–1.200
2009 1.025 850–1.200
2008 1.060 870–1.250
2007 1.025 850–1.200
2006 900 730–1.070
2005 800 650–950
2004 760 620–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Storico: Corso Italia - Via Callipoli - Via F. Turati Centrale 535 1,9
Zon Rurale A Nord E A Ovest Del Centro Abitato (Contrada Miscarello) Rurale 485 1,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 390 e arrivano a 640 €/m² (media 511). Le tipologie economiche restano tra 280 e 435 €/m². Ville e villini toccano 720 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 140.821 €, ovvero intorno ai 836 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 435 immobili: 272 appartamenti e 161 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale115 m²50.478 €
2 locali70 m²67.368 €
3 locali96 m²83.088 €
4 locali121 m²103.090 €
5 locali148 m²131.096 €
6 locali211 m²168.690 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 836 €/m². Negli appartamenti sale a 888 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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