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Case in vendita a Trecastagni, Parco dell'Etna

Comprare case a Trecastagni: 278 case con prezzi da 33.220 € a 795.000 € e un prezzo medio di 235.271 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Trecastagni

Prezzo medio 235.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.220–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
71% case
  • Appartamenti 29,1%
    81 immobili
  • Case 70,9%
    197 immobili

Quanti locali

278 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    14 immobili
  • 3 locali 14,7%
    41 immobili
  • 4 locali 23,7%
    66 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    153 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 30.000–120.000 € 21,2%
    59 immobili
  • 120.000–175.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 175.000–255.000 € 22,3%
    62 immobili
  • 255.000–335.000 € 17,6%
    49 immobili
  • 335.000–800.000 € 19,8%
    55 immobili

Fasce di superficie

278 totali
  • 40–110 m² 25,9%
    72 immobili
  • 110–130 m² 16,2%
    45 immobili
  • 130–170 m² 20,5%
    57 immobili
  • 170–260 m² 17,6%
    49 immobili
  • 260–730 m² 19,8%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.244 €/m² 1.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Trecastagni sono disponibili 278 immobili in vendita: 197 case e 81 appartamenti. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 214 m² (1.268 €/m²) e gli appartamenti sui 119 m² (1.244 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trecastagni — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trecastagni: il prezzo medio di vendita è di circa 801 €/m² e varia da 630 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -13,0%.

Prezzo medio vendita 801 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trecastagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 640–1.000
2024 797 630–1.000
2023 808 650–1.000
2022 867 700–1.050
2021 872 700–1.050
2020 925 700–1.200
2019 935 700–1.200
2018 943 710–1.200
2017 943 710–1.200
2016 943 710–1.200
2015 967 740–1.200
2014 975 750–1.200
2013 1.050 900–1.250
2012 1.100 900–1.350
2011 1.200 950–1.500
2010 1.235 990–1.500
2009 1.238 1.000–1.500
2008 1.288 1.000–1.600
2007 1.263 950–1.600
2006 1.125 800–1.400
2005 875 650–1.100
2004 808 610–1.010
Prezzi di vendita per zona a Trecastagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urban0 - Vie: Roma - Cavour - M.rapisardi - Gioberti - Matteotti - Manzoni - Principe Umberto - C.so Italia - C.so Sicilia Centrale 845 3,0
Zona Periferica : Vie : A.reitano - P.mattarella - J.da Lentini - I.svevo - A.musco - E.de Nicola - Papa Giovanni Xxiii - Salita D Periferica 795 2,8
Zona Rurale A Nord Del Centro Abitato-Vie : Madonna Di Tre Monti - Torino - Cosenza - Genova - Dei Platani - Delle Acacie - Dott.g Rurale 775 2,6

A Trecastagni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 630 e arrivano a 1.000 €/m² (media 801). Le tipologie economiche restano tra 400 e 710 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trecastagni

Quanto costa in media comprare a Trecastagni?

Comprare una casa a Trecastagni costa in media circa 235.271 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 278 immobili: 197 case e 81 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trecastagni?

Trovi da 33.220 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecastagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²105.214 €
3 locali95 m²118.249 €
4 locali138 m²187.758 €
5 locali160 m²223.476 €
6 locali281 m²318.259 €

Quanto costa il metro quadro a Trecastagni?

In media, è intorno ai 1.263 €/m². Negli appartamenti scende a 1.244 €/m², mentre nelle case sale a 1.268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trecastagni?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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