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Case in vendita a Trecastagni, Parco dell'Etna

Comprare case a Trecastagni: 230 case con prezzi da 33.220 € a 795.000 € e un prezzo medio di 238.801 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Trecastagni

Prezzo medio 238.801 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.220–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.403 €/m² in media

Che cosa si vende

230 totali
70% case
  • Appartamenti 29,6%
    68 immobili
  • Case 70,4%
    162 immobili

Quanti locali

230 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 5,7%
    13 immobili
  • 3 locali 14,3%
    33 immobili
  • 4 locali 25,2%
    58 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    123 immobili

Fasce di prezzo

230 totali
  • 30.000–120.000 € 20,9%
    48 immobili
  • 120.000–180.000 € 23,5%
    54 immobili
  • 180.000–255.000 € 16,1%
    37 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,9%
    48 immobili
  • 335.000–800.000 € 18,7%
    43 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 40–110 m² 26,1%
    60 immobili
  • 110–130 m² 16,5%
    38 immobili
  • 130–160 m² 19,1%
    44 immobili
  • 160–250 m² 18,7%
    43 immobili
  • 250–710 m² 19,6%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.329 €/m² 1.421 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Trecastagni sono disponibili 230 immobili in vendita: 162 case e 68 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 195 m² (1.421 €/m²) e gli appartamenti sui 111 m² (1.329 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trecastagni — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trecastagni: il prezzo medio di vendita è di circa 801 €/m² e varia da 630 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -13,0%.

Prezzo medio vendita 801 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trecastagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 640–1.000
2024 797 630–1.000
2023 808 650–1.000
2022 867 700–1.050
2021 872 700–1.050
2020 925 700–1.200
2019 935 700–1.200
2018 943 710–1.200
2017 943 710–1.200
2016 943 710–1.200
2015 967 740–1.200
2014 975 750–1.200
2013 1.050 900–1.250
2012 1.100 900–1.350
2011 1.200 950–1.500
2010 1.235 990–1.500
2009 1.238 1.000–1.500
2008 1.288 1.000–1.600
2007 1.263 950–1.600
2006 1.125 800–1.400
2005 875 650–1.100
2004 808 610–1.010
Prezzi di vendita per zona a Trecastagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urban0 - Vie: Roma - Cavour - M.rapisardi - Gioberti - Matteotti - Manzoni - Principe Umberto - C.so Italia - C.so Sicilia Centrale 845 3,0
Zona Periferica : Vie : A.reitano - P.mattarella - J.da Lentini - I.svevo - A.musco - E.de Nicola - Papa Giovanni Xxiii - Salita D Periferica 795 2,8
Zona Rurale A Nord Del Centro Abitato-Vie : Madonna Di Tre Monti - Torino - Cosenza - Genova - Dei Platani - Delle Acacie - Dott.g Rurale 775 2,6

A Trecastagni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 630 e arrivano a 1.000 €/m² (media 801). Le tipologie economiche restano tra 400 e 710 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trecastagni

Quanto costa in media comprare a Trecastagni?

Comprare una casa a Trecastagni costa in media circa 238.801 €, ovvero intorno ai 1.403 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 230 immobili: 162 case e 68 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trecastagni?

Trovi da 33.220 € fino a 795.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecastagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²109.462 €
3 locali97 m²120.037 €
4 locali143 m²192.310 €
5 locali151 m²225.313 €
6 locali235 m²330.421 €

Quanto costa il metro quadro a Trecastagni?

In media, è intorno ai 1.403 €/m². Negli appartamenti scende a 1.329 €/m², mentre nelle case sale a 1.421 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trecastagni?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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