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Case in vendita a Acireale, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Acireale: 855 case in vendita con prezzi da 12.500 € a 4.000.000 € e una media di 194.231 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Acireale

Prezzo medio 194.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.500–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 999 €/m² in media

Che cosa si vende

855 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,9%
    512 immobili
  • Case 39,6%
    339 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

851 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    28 immobili
  • 2 locali 8,8%
    75 immobili
  • 3 locali 23,7%
    202 immobili
  • 4 locali 23,3%
    198 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    348 immobili

Fasce di prezzo

851 totali
  • 10.000–85.000 € 21,5%
    183 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,0%
    170 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,2%
    172 immobili
  • 155.000–240.000 € 18,6%
    158 immobili
  • 240.000–4.005.000 € 19,7%
    168 immobili

Fasce di superficie

847 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    190 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    151 immobili
  • 110–140 m² 24,9%
    211 immobili
  • 140–190 m² 15,6%
    132 immobili
  • 190–38.220 m² 19,2%
    163 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 1.119 €/m² 927 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Acireale sono in vendita 855 immobili, di cui 512 sono appartamenti e 339 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 1.119 €/m², contro 306 m² e 927 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acireale — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Acireale il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.086 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,2%.

Prezzo medio vendita 1.086 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acireale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.093 660–1.950
2024 1.079 650–1.950
2023 1.120 700–1.950
2022 1.150 700–1.950
2021 1.171 700–1.950
2020 1.190 630–2.000
2019 1.212 630–2.050
2018 1.227 650–2.100
2017 1.301 680–2.250
2016 1.329 680–2.250
2015 1.420 750–2.400
2014 1.439 750–2.400
2013 1.410 950–2.100
2012 1.455 950–2.150
2011 1.498 980–2.200
2010 1.524 990–2.200
2009 1.525 1.000–2.200
2008 1.570 1.000–2.300
2007 1.555 1.000–2.150
2006 1.375 950–1.800
2005 1.163 760–1.530
2004 1.147 750–1.530
Prezzi di vendita per zona ad Acireale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Maria La Scala-S. Caterina-S. Tecla-Stazzo-Capomulini-Pietra Monaca-Pozzillo Suburbana 1.800 6,2
Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo Suburbana 1.650 6,1
S.tecla: Via Argenta, Via Molino Suburbana 1.625 5,8
Aree Di Espansione Limitrofe Al Centro Storico Periferica 1.375 4,7
S. Maria Delle Grazie-Sciarelle-Loreto-Balatelle-Aci Platani Ed Aree Semicentrali A Sud Del Nucleo Storico - Baracche Suburbana 1.300 4,4
P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/P., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma Centrale 1.170 4,3
Pozzillo, Stazzo: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste Suburbana 1.170 4,1
Guardia Mangano-Pennisi-Mangano-Piano Api-S.g. Bosco-S.m. Ammalati Suburbana 1.125 3,9
Scillichenti: Via Calvario, Via Trento Suburbana 1.100 3,7
Via Cristoforo Colombo, Piano D`api, Via Cervo Periferica 1.015 3,5
Via Wagner, Vigo, Della Liberta`, Dafnica, Turchia Semicentrale 1.000 3,6
Contrade Baracche E Anzalone Suburbana 950 3,5
P.zza Europa, P.zza Indirizzo, C.so Umberto/P., P.zza Garibaldi, Savoia, C.so Italia Semicentrale 930 3,9
S.m. Delle Grazie, Dello Stadio, Tupparello, Aci Platani, S.caterina, Igea Periferica 920 3,1
Santa Maria Degli Ammalati Suburbana 875 3,2
Contrada Pennisi, S.m.ammalati, Balatelle, Fiandaca Rurale 835 3,0
Contrada Pennisi, Balatelle, Fiandaca Rurale 835 3,0
Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga Suburbana 825 3,1
Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D Amico, Via Quasimodo Rurale 535 2,0

Le quotazioni di Acireale cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.950 €/m² (media 1.086). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Acireale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Acireale?

In media, il prezzo per comprare a Acireale è di 194.231 €, ovvero intorno ai 999 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acireale?

In questo momento puoi scegliere tra 855 immobili: 512 appartamenti e 339 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.500 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acireale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.597 m²82.693 €
2 locali66 m²88.183 €
3 locali94 m²113.501 €
4 locali117 m²139.804 €
5 locali149 m²182.403 €
6 locali232 m²326.291 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Acireale?

Il prezzo medio si attesta sui 999 €/m². Negli appartamenti sale a 1.119 €/m², mentre nelle case scende a 927 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Acireale?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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