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Case in vendita a Zafferana Etnea, Parco dell'Etna

Comprare case a Zafferana Etnea: 152 case con prezzi da 13.210 € a 393.145 € e un prezzo medio di 149.340 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Zafferana Etnea

Prezzo medio 149.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.210–393.145 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 899 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    48 immobili
  • Case 68,4%
    104 immobili

Quanti locali

152 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 7,2%
    11 immobili
  • 3 locali 14,5%
    22 immobili
  • 4 locali 21,7%
    33 immobili
  • 5+ locali 53,9%
    82 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 10.000–80.000 € 24,3%
    37 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,4%
    25 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 160.000–230.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 230.000–395.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 30–100 m² 23,8%
    36 immobili
  • 100–140 m² 22,5%
    34 immobili
  • 140–170 m² 15,2%
    23 immobili
  • 170–230 m² 19,2%
    29 immobili
  • 230–680 m² 19,2%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 797 €/m² 930 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zafferana Etnea conta 152 immobili, di cui 104 sono case e 48 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 185 m² con un prezzo medio di 930 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 797 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zafferana Etnea — quotazioni OMI (€/m²)

A Zafferana Etnea acquistare casa costa in media circa 706 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 950 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,6%.

Prezzo medio vendita 706 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–950 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zafferana Etnea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 711 495–950
2024 701 490–940
2023 719 500–950
2022 778 550–1.000
2021 778 550–1.000
2020 778 550–1.000
2019 781 570–1.000
2018 781 570–1.000
2017 796 590–1.050
2016 781 590–980
2015 803 590–1.000
2014 810 600–1.000
2013 870 750–1.000
2012 917 750–1.100
2011 968 780–1.200
2010 965 780–1.200
2009 992 800–1.200
2008 988 800–1.180
2007 975 750–1.200
2006 888 700–1.100
2005 615 420–860
2004 603 410–850
Prezzi di vendita per zona a Zafferana Etnea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Residuali Periferiche Limite : C.de Monteballo- Algerazzi- Sciara Ballo- Monte Pomiciaro Periferica 875 2,9
Centro Storico-Vie : Garibaldi - Roma - San Giacomo - Carso - Tonale - Nipitelli Centrale 795 2,7
Periferica-Vie : P.nenni - Risorgimento - Cassone/P - Delle Ginestre - F.coppi - Brancati - Dei Ciclamini Periferica 760 2,8
Frazione Fleri- C.da Poggiofelice - Pisano Periferica 670 2,3
Zona Rurale-Vie : Cassone/P - Monte Pomiciaro - Val Calanna Rurale 635 2,3
Periferia Est-Vie : Petrulli - Primoti - Fondo Scuderi - G.matteotti - S.allende - Imbriani - Pasolini - Milano - Monaci Periferica 618 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Zafferana Etnea, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 950 €/m² (media 706). Le economiche scendono fino a 310 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zafferana Etnea, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Zafferana Etnea?

In media, il prezzo per comprare a Zafferana Etnea è di 149.340 €, ovvero intorno ai 899 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zafferana Etnea?

In questo momento puoi scegliere tra 152 immobili: 104 case e 48 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.210 € fino ai 393.145 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zafferana Etnea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²75.273 €
3 locali102 m²75.177 €
4 locali131 m²143.397 €
5 locali159 m²159.632 €
6 locali240 m²202.615 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 899 €/m². Negli appartamenti scende a 797 €/m², mentre nelle case sale a 930 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Zafferana Etnea?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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