Comprare case a Zafferana Etnea: 109 case con prezzi da 13.210 € a 393.145 € e un prezzo medio di 153.558 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Zafferana Etnea — quotazioni OMI (€/m²)
A Zafferana Etnea acquistare casa costa in media circa 706 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 950 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,6%.
Prezzo medio vendita
706 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
490–950
€/m²
Variazione 5 anni
-8,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,5%
vendita €/m²
Affitto medio
2,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Zafferana Etnea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Aree Residuali Periferiche Limite : C.de Monteballo- Algerazzi- Sciara Ballo- Monte Pomiciaro |
Periferica |
875 |
2,9 |
| Centro Storico-Vie : Garibaldi - Roma - San Giacomo - Carso - Tonale - Nipitelli |
Centrale |
795 |
2,7 |
| Periferica-Vie : P.nenni - Risorgimento - Cassone/P - Delle Ginestre - F.coppi - Brancati - Dei Ciclamini |
Periferica |
760 |
2,8 |
| Frazione Fleri- C.da Poggiofelice - Pisano |
Periferica |
670 |
2,3 |
| Zona Rurale-Vie : Cassone/P - Monte Pomiciaro - Val Calanna |
Rurale |
635 |
2,3 |
| Periferia Est-Vie : Petrulli - Primoti - Fondo Scuderi - G.matteotti - S.allende - Imbriani - Pasolini - Milano - Monaci |
Periferica |
618 |
2,2 |
Guardando alle categorie immobiliari di Zafferana Etnea, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 950 €/m² (media 706). Le economiche scendono fino a 310 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Zafferana Etnea, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Zafferana Etnea?
In media, il prezzo per comprare a Zafferana Etnea è di 153.558 €, ovvero intorno ai 905 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Zafferana Etnea?
In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 72 case e 37 appartamenti.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 13.210 € fino ai 393.145 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zafferana Etnea:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 56 m² | 72.222 € |
| 3 locali | 108 m² | 81.915 € |
| 4 locali | 132 m² | 138.504 € |
| 5 locali | 163 m² | 169.739 € |
| 6 locali | 246 m² | 206.372 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 905 €/m². Negli appartamenti scende a 844 €/m², mentre nelle case sale a 925 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Zafferana Etnea?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.