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Case in vendita a Santa Venerina, Parco dell'Etna

Consulta 135 case in vendita a Santa Venerina, con un prezzo medio di 131.713 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 980.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santa Venerina

Prezzo medio 131.713 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 831 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
59% case
  • Appartamenti 41,5%
    56 immobili
  • Case 58,5%
    79 immobili

Quanti locali

135 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    8 immobili
  • 3 locali 24,4%
    33 immobili
  • 4 locali 21,5%
    29 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 20.000–60.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 60.000–85.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 120.000–175.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 180.000–985.000 € 19,3%
    26 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 30–90 m² 20,0%
    27 immobili
  • 90–120 m² 25,2%
    34 immobili
  • 120–150 m² 15,6%
    21 immobili
  • 150–190 m² 21,5%
    29 immobili
  • 200–680 m² 17,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 779 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Venerina l'offerta in vendita raggiunge i 135 immobili, suddivisi in 79 case e 56 appartamenti; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 186 m² e 854 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 779 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Venerina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Venerina: il prezzo medio di vendita è di circa 610 €/m² e varia da 440 a 800 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,2%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–800 €/m²
Variazione 5 anni -8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Venerina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 614 445–800
2024 606 440–790
2023 619 450–800
2022 669 500–850
2021 669 500–850
2020 669 500–850
2019 673 500–860
2018 678 500–860
2017 684 500–890
2016 680 500–890
2015 726 540–950
2014 731 550–950
2013 788 600–950
2012 833 600–1.050
2011 875 650–1.100
2010 888 640–1.100
2009 908 650–1.150
2008 913 650–1.130
2007 817 550–1.050
2006 643 430–860
2005 528 400–630
2004 528 400–630
Prezzi di vendita per zona a Santa Venerina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Ovest Ed Aree Periferiche Limitrofe : C.da Bongiardo-Vie : Poma-Ardichetto-Trieste-Passopomo Semicentrale 825 2,8
Centro Urbano - Vie : Vittorio Emanuele - Ardichetto/P - Colombe - Aldo Moro - Nino Martoglio - G.mazzini - G.mangano - Umberto/P Centrale 670 2,4
Aree Semicentrali Periferiche- Vie : Galimberti - Stabilimenti - Fago - Trieste - Pasubio - Roma - Princessa Periferica 618 2,1
Contrada Linera- Vie : Finocchiaro - Nuova - Cavallaro - Chiesa - Etna - Pascoli - Fondannone - Tomarchio - Rettifilo - Felicetto/ Suburbana 618 2,1
C.de : Miscarello - Dagala - Ardichetto Rurale 553 1,9

Non tutte le case a Santa Venerina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 440 e 800 €/m² (media 610). Le economiche restano più in basso, da 290 a 510 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Santa Venerina: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Venerina?

Comprare una casa a Santa Venerina costa in media circa 131.713 €, ovvero intorno ai 831 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Venerina?

Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 79 case e 56 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Venerina?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Venerina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²46.750 €
3 locali109 m²74.911 €
4 locali117 m²94.099 €
5 locali164 m²125.135 €
6 locali185 m²166.086 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Venerina?

Si aggira sui 831 €/m². Negli appartamenti scende a 779 €/m², mentre nelle case sale a 854 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Venerina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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