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Case in vendita a Mascali, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Mascali: 928 case in vendita con prezzi da 13.500 € a 1.350.000 € e una media di 121.798 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mascali

Prezzo medio 121.798 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

928 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    627 immobili
  • Case 32,2%
    299 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

926 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    36 immobili
  • 2 locali 24,9%
    231 immobili
  • 3 locali 30,7%
    284 immobili
  • 4 locali 18,3%
    169 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    206 immobili

Fasce di prezzo

926 totali
  • 10.000–70.000 € 23,0%
    213 immobili
  • 70.000–90.000 € 22,0%
    204 immobili
  • 90.000–115.000 € 17,5%
    162 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,0%
    167 immobili
  • 150.000–1.355.000 € 19,4%
    180 immobili

Fasce di superficie

925 totali
  • 0–60 m² 25,4%
    235 immobili
  • 60–80 m² 19,8%
    183 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    154 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    180 immobili
  • 140–14.700 m² 18,7%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.173 €/m² 636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Mascali comprende 928 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 627 appartamenti e 299 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.173 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 277 m² e 636 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mascali — quotazioni OMI (€/m²)

A Mascali acquistare casa costa in media circa 668 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 375 a 1.250 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -16,6%.

Prezzo medio vendita 668 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 375–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mascali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 375–1.250
2024 690 390–1.300
2023 690 390–1.300
2022 751 430–1.400
2021 751 430–1.400
2020 801 460–1.500
2019 829 480–1.550
2018 839 500–1.550
2017 840 500–1.550
2016 843 500–1.550
2015 845 500–1.550
2014 845 500–1.550
2013 941 580–1.750
2012 986 600–1.850
2011 994 600–1.850
2010 1.000 590–1.900
2009 1.006 600–1.900
2008 949 550–1.820
2007 869 500–1.600
2006 685 360–1.230
2005 615 310–1.130
2004 595 310–1.050
Prezzi di vendita per zona a Mascali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea -S. Anna -Fondachello- Auzanetto: Spiaggia- Vallonazzo - Carrata - Immacolata Suburbana 1.475 5,3
Fondachello - Carrata - Spiaggia - S.anna Periferica 1.055 4,1
Ss.114 - Vallonazzo - D`angelo Periferica 720 2,7
Periferica Est - V.le Immacolata - Via Paolo Orsi Periferica 715 2,7
Nunziata-S.antonio-Porto Salvo-S.venera-Puntalazzo-Montargano Periferica 710 2,4
Tagliaborsa Periferica 665 2,2
Centro Storico : - S.s. 114 - Roma - Duomo - Garibaldi - Dante - Carlino - Stazione - Umberto Centrale 635 2,4
Contrada Nunziata - Sant`antonio - Porto Salvo - S.venera - Rinazzo - Fontanella - Suburbana 568 2,2
Contrada Tagliaborsa Suburbana 513 2,0
C.de:finaita - Montarsi - Murabito - Saette Rurale 468 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Mascali, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 375 a 1.250 €/m² (media 668). Le economiche scendono fino a 260 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mascali: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Mascali?

Comprare una casa a Mascali costa in media circa 121.798 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mascali?

L'offerta attuale si aggira sui 928 immobili: 627 appartamenti e 299 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mascali?

Trovi da 13.500 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mascali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²73.556 €
2 locali60 m²84.507 €
3 locali78 m²93.079 €
4 locali192 m²116.968 €
5 locali155 m²139.469 €
6 locali229 m²246.055 €

Quanto costa il metro quadro a Mascali?

In media, è intorno ai 842 €/m². Negli appartamenti sale a 1.173 €/m², mentre nelle case scende a 636 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mascali?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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