Case in vendita a Mascali, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Mascali: 967 case in vendita con prezzi da 13.500 € a 1.350.000 € e una media di 121.703 €.

Prezzo medio 121.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 706 €/m² in media

Che cosa si vende

967 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,8%
    646 immobili
  • Case 33,0%
    319 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

965 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    37 immobili
  • 2 locali 25,0%
    241 immobili
  • 3 locali 30,8%
    297 immobili
  • 4 locali 18,2%
    176 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    214 immobili

Fasce di prezzo

965 totali
  • 10.000–70.000 € 22,9%
    221 immobili
  • 70.000–90.000 € 22,6%
    218 immobili
  • 90.000–115.000 € 17,4%
    168 immobili
  • 115.000–150.000 € 17,6%
    170 immobili
  • 150.000–1.355.000 € 19,5%
    188 immobili

Fasce di superficie

963 totali
  • 0–60 m² 24,8%
    239 immobili
  • 60–80 m² 20,2%
    195 immobili
  • 80–100 m² 16,2%
    156 immobili
  • 100–140 m² 19,6%
    189 immobili
  • 140–26.870 m² 19,1%
    184 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 357 m²
Prezzo al metro quadro 1.171 €/m² 491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Mascali comprende 967 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 646 appartamenti e 319 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.171 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 357 m² e 491 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

A Mascali acquistare casa costa in media circa 668 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 375 a 1.250 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -16,6%.

Prezzo medio vendita 668 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 375–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mascali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 375–1.250
2024 690 390–1.300
2023 690 390–1.300
2022 751 430–1.400
2021 751 430–1.400
2020 801 460–1.500
2019 829 480–1.550
2018 839 500–1.550
2017 840 500–1.550
2016 843 500–1.550
2015 845 500–1.550
2014 845 500–1.550
2013 941 580–1.750
2012 986 600–1.850
2011 994 600–1.850
2010 1.000 590–1.900
2009 1.006 600–1.900
2008 949 550–1.820
2007 869 500–1.600
2006 685 360–1.230
2005 615 310–1.130
2004 595 310–1.050
Prezzi di vendita per zona a Mascali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea -S. Anna -Fondachello- Auzanetto: Spiaggia- Vallonazzo - Carrata - Immacolata Suburbana 1.475 5,3
Fondachello - Carrata - Spiaggia - S.anna Periferica 1.055 4,1
Ss.114 - Vallonazzo - D`angelo Periferica 720 2,7
Periferica Est - V.le Immacolata - Via Paolo Orsi Periferica 715 2,7
Nunziata-S.antonio-Porto Salvo-S.venera-Puntalazzo-Montargano Periferica 710 2,4
Tagliaborsa Periferica 665 2,2
Centro Storico : - S.s. 114 - Roma - Duomo - Garibaldi - Dante - Carlino - Stazione - Umberto Centrale 635 2,4
Contrada Nunziata - Sant`antonio - Porto Salvo - S.venera - Rinazzo - Fontanella - Suburbana 568 2,2
Contrada Tagliaborsa Suburbana 513 2,0
C.de:finaita - Montarsi - Murabito - Saette Rurale 468 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Mascali, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 375 a 1.250 €/m² (media 668). Le economiche scendono fino a 260 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Mascali?

Comprare una casa a Mascali costa in media circa 121.703 €, ovvero intorno ai 706 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mascali?

L'offerta attuale si aggira sui 967 immobili: 646 appartamenti e 319 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mascali?

Trovi da 13.500 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 357 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mascali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²73.148 €
2 locali61 m²84.536 €
3 locali79 m²92.544 €
4 locali341 m²116.816 €
5 locali154 m²137.669 €
6 locali230 m²249.166 €

Quanto costa il metro quadro a Mascali?

In media, è intorno ai 706 €/m². Negli appartamenti sale a 1.171 €/m², mentre nelle case scende a 491 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mascali?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.