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Case in vendita a Mascali, Costa Catanese

Trova il tuo immobile a Mascali: 1.305 case in vendita con prezzi da 12.656 € a 1.350.000 € e una media di 126.545 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mascali

Prezzo medio 126.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.656–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 753 €/m² in media

Che cosa si vende

1.305 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    857 immobili
  • Case 34,1%
    445 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.302 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    67 immobili
  • 2 locali 23,3%
    303 immobili
  • 3 locali 29,6%
    386 immobili
  • 4 locali 18,2%
    237 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    309 immobili

Fasce di prezzo

1.302 totali
  • 10.000–70.000 € 24,3%
    317 immobili
  • 70.000–90.000 € 21,0%
    273 immobili
  • 90.000–115.000 € 16,5%
    215 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,9%
    259 immobili
  • 160.000–1.355.000 € 18,3%
    238 immobili

Fasce di superficie

1.300 totali
  • 0–60 m² 24,5%
    318 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    239 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    304 immobili
  • 110–150 m² 13,8%
    180 immobili
  • 150–26.870 m² 19,9%
    259 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 1.144 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Mascali comprende 1.305 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 857 appartamenti e 445 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 1.144 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 330 m² e 561 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mascali — quotazioni OMI (€/m²)

A Mascali acquistare casa costa in media circa 668 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 375 a 1.250 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -16,6%.

Prezzo medio vendita 668 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 375–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mascali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 668 375–1.250
2024 690 390–1.300
2023 690 390–1.300
2022 751 430–1.400
2021 751 430–1.400
2020 801 460–1.500
2019 829 480–1.550
2018 839 500–1.550
2017 840 500–1.550
2016 843 500–1.550
2015 845 500–1.550
2014 845 500–1.550
2013 941 580–1.750
2012 986 600–1.850
2011 994 600–1.850
2010 1.000 590–1.900
2009 1.006 600–1.900
2008 949 550–1.820
2007 869 500–1.600
2006 685 360–1.230
2005 615 310–1.130
2004 595 310–1.050
Prezzi di vendita per zona a Mascali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea -S. Anna -Fondachello- Auzanetto: Spiaggia- Vallonazzo - Carrata - Immacolata Suburbana 1.475 5,3
Fondachello - Carrata - Spiaggia - S.anna Periferica 1.055 4,1
Ss.114 - Vallonazzo - D`angelo Periferica 720 2,7
Periferica Est - V.le Immacolata - Via Paolo Orsi Periferica 715 2,7
Nunziata-S.antonio-Porto Salvo-S.venera-Puntalazzo-Montargano Periferica 710 2,4
Tagliaborsa Periferica 665 2,2
Centro Storico : - S.s. 114 - Roma - Duomo - Garibaldi - Dante - Carlino - Stazione - Umberto Centrale 635 2,4
Contrada Nunziata - Sant`antonio - Porto Salvo - S.venera - Rinazzo - Fontanella - Suburbana 568 2,2
Contrada Tagliaborsa Suburbana 513 2,0
C.de:finaita - Montarsi - Murabito - Saette Rurale 468 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Mascali, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 375 a 1.250 €/m² (media 668). Le economiche scendono fino a 260 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mascali: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Mascali?

Comprare una casa a Mascali costa in media circa 126.545 €, ovvero intorno ai 753 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mascali?

L'offerta attuale si aggira sui 1.305 immobili: 857 appartamenti e 445 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mascali?

Trovi da 12.656 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mascali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²77.385 €
2 locali60 m²83.524 €
3 locali82 m²91.775 €
4 locali284 m²116.667 €
5 locali148 m²129.054 €
6 locali303 m²279.726 €

Quanto costa il metro quadro a Mascali?

In media, è intorno ai 753 €/m². Negli appartamenti sale a 1.144 €/m², mentre nelle case scende a 561 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mascali?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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