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Case in vendita a Fiumefreddo di Sicilia, Costa Catanese

Abbiamo 206 case in vendita a Fiumefreddo di Sicilia, con prezzi che vanno da 27.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 130.602 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fiumefreddo di Sicilia

Prezzo medio 130.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    129 immobili
  • Case 36,9%
    76 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

205 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    9 immobili
  • 2 locali 11,7%
    24 immobili
  • 3 locali 14,6%
    30 immobili
  • 4 locali 19,5%
    40 immobili
  • 5+ locali 49,8%
    102 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 25.000–60.000 € 20,0%
    41 immobili
  • 60.000–90.000 € 29,3%
    60 immobili
  • 90.000–110.000 € 13,7%
    28 immobili
  • 110.000–160.000 € 18,0%
    37 immobili
  • 160.000–1.105.000 € 19,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

205 totali
  • 0–90 m² 21,5%
    44 immobili
  • 90–120 m² 24,4%
    50 immobili
  • 120–140 m² 14,1%
    29 immobili
  • 140–210 m² 21,0%
    43 immobili
  • 210–7.700 m² 19,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fiumefreddo di Sicilia conta 206 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 786 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 305 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 622 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumefreddo di Sicilia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fiumefreddo di Sicilia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 530 €/m², con minimi intorno a 360 e massimi fino a 690 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -22,4%.

Prezzo medio vendita 530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–690 €/m²
Variazione 5 anni -22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumefreddo di Sicilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 530 360–690
2024 547 370–710
2023 557 370–750
2022 615 410–820
2021 633 410–840
2020 683 440–920
2019 707 460–940
2018 713 460–950
2017 712 470–950
2016 712 470–950
2015 717 500–950
2014 717 500–950
2013 808 650–980
2012 838 650–1.050
2011 858 690–1.050
2010 855 690–1.050
2009 863 700–1.050
2008 888 750–1.050
2007 928 750–1.150
2006 810 650–950
2005 638 500–800
2004 518 420–630
Prezzi di vendita per zona a Fiumefreddo di Sicilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Storico Vie : Vitt.emanuele Iii-Principe Di Piemonte-S.vincenzo-Zara-Gentile -Diaz-Roma - A.musco Centrale 578 2,3
Zona Periferica : Ponte Borea- Diana-S.biagio - Fossanoce - G.meli Periferica 568 2,3
Aree Rurali : C.de Olivitello - Marina Di Cottone - Vignagrande - Malasorba - Gona Rurale 445 1,8
Aree Rurali : C.de Favazza - Forche - Cucinotta - Buffardo Rurale 410 1,5

Sul mercato di Fiumefreddo di Sicilia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 360 a 690 €/m² (media 530). Le economiche partono da 310 €/m². Le ville e i villini arrivano a 830 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiumefreddo di Sicilia, in cifre

Quanto costa in media comprare a Fiumefreddo di Sicilia?

In media, il prezzo per comprare a Fiumefreddo di Sicilia è di 130.602 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 206 immobili disponibili: 129 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumefreddo di Sicilia?

Trovi da 27.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumefreddo di Sicilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.657 m²120.600 €
2 locali69 m²66.791 €
3 locali101 m²76.498 €
4 locali120 m²91.925 €
5 locali148 m²141.643 €
6 locali195 m²179.944 €

Quanto costa il metro quadro a Fiumefreddo di Sicilia?

In media, è intorno ai 688 €/m². Negli appartamenti sale a 786 €/m², mentre nelle case scende a 622 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumefreddo di Sicilia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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