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Case in vendita a San Giovanni, Giarre

Esplora 41 case in vendita a San Giovanni, con prezzi compresi tra 26.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 131.982 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giovanni, in cifre

Prezzo medio 131.982 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 635 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
66% case
  • Appartamenti 34,1%
    14 immobili
  • Case 65,9%
    27 immobili

Quanti locali

41 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 14,6%
    6 immobili
  • 4 locali 31,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 25.000–60.000 € 29,3%
    12 immobili
  • 65.000–80.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 85.000–120.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 120.000–140.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 140.000–905.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 70–120 m² 26,8%
    11 immobili
  • 120–140 m² 17,1%
    7 immobili
  • 140–170 m² 22,0%
    9 immobili
  • 170–200 m² 14,6%
    6 immobili
  • 210–1.510 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 681 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 27 case e 14 appartamenti; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 246 m² e 622 €/m², e gli appartamenti sui 134 m² e 681 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Giovanni si attesta su 628 €/m², in un intervallo che va da 510 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,4%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–750 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 630 510–750
2024 650 530–770
2023 650 530–770
2022 650 530–770
2021 650 530–770
2020 695 570–820
2019 715 600–830
2018 725 610–840
2017 735 620–850
2016 740 630–850
2015 750 650–850
2014 775 650–900
2013 800 700–900
2012 825 700–950
2011 865 740–990
2010 865 740–990
2009 875 750–1.000
2008 825 700–950
2007 825 700–950
2006 660 560–760
2005 590 510–670
2004 545 490–600

Il mercato residenziale di San Giovanni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 750 €/m² (media 628). Più contenute le soluzioni economiche, da 355 a 520 €/m². Le ville e i villini toccano 970 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giovanni?

Comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 131.982 €, ovvero intorno ai 635 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 27 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²76.667 €
4 locali127 m²76.846 €
5 locali179 m²110.083 €
6 locali451 m²292.277 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?

In media, è intorno ai 635 €/m². Negli appartamenti sale a 681 €/m², mentre nelle case scende a 622 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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