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Case in vendita a San Giovanni, Giarre

Esplora 732 case in vendita a San Giovanni, con prezzi compresi tra 36.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 138.488 €.

712 proprietà in vendita vicino a San Giovanni

Il mercato degli immobili in vendita a San Giovanni, in cifre

Prezzo medio 138.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 768 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    10 immobili
  • Case 50,0%
    10 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 35.000–60.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 70.000–90.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–140.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 155.000–905.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 80–120 m² 20,0%
    4 immobili
  • 130–150 m² 25,0%
    5 immobili
  • 150–170 m² 25,0%
    5 immobili
  • 170–200 m² 15,0%
    3 immobili
  • 210–630 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 677 €/m² 828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 732 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 143 m² e 677 €/m², e le case sui 217 m² e 828 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Giovanni si attesta su 628 €/m², in un intervallo che va da 510 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,4%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–750 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 630 510–750
2024 650 530–770
2023 650 530–770
2022 650 530–770
2021 650 530–770
2020 695 570–820
2019 715 600–830
2018 725 610–840
2017 735 620–850
2016 740 630–850
2015 750 650–850
2014 775 650–900
2013 800 700–900
2012 825 700–950
2011 865 740–990
2010 865 740–990
2009 875 750–1.000
2008 825 700–950
2007 825 700–950
2006 660 560–760
2005 590 510–670
2004 545 490–600

Il mercato residenziale di San Giovanni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 750 €/m² (media 628). Più contenute le soluzioni economiche, da 355 a 520 €/m². Le ville e i villini toccano 970 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giovanni?

Comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 138.488 €, ovvero intorno ai 768 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 732 immobili: 10 appartamenti e 10 case e 712 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²70.000 €
4 locali149 m²75.833 €
5 locali200 m²141.350 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?

In media, è intorno ai 768 €/m². Negli appartamenti scende a 677 €/m², mentre nelle case sale a 828 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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