1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Catania
  4. Costa Catanese
  5. Giarre
  6. San Giovanni

Case in vendita a San Giovanni, Giarre

Esplora 806 case in vendita a San Giovanni, con prezzi compresi tra 36.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 130.216 €.

784 proprietà in vendita vicino a San Giovanni

Il mercato degli immobili in vendita a San Giovanni, in cifre

Prezzo medio 130.216 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 753 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    10 immobili
  • Case 54,5%
    12 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    4 immobili
  • 4 locali 31,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 35.000–50.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 85.000–120.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 120.000–140.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 155.000–905.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 70–120 m² 22,7%
    5 immobili
  • 120–140 m² 18,2%
    4 immobili
  • 140–170 m² 31,8%
    7 immobili
  • 170–200 m² 13,6%
    3 immobili
  • 210–630 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 674 €/m² 801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 806 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 198 m² e 801 €/m², e gli appartamenti sui 143 m² e 674 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Giovanni si attesta su 628 €/m², in un intervallo che va da 510 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,4%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–750 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 630 510–750
2024 650 530–770
2023 650 530–770
2022 650 530–770
2021 650 530–770
2020 695 570–820
2019 715 600–830
2018 725 610–840
2017 735 620–850
2016 740 630–850
2015 750 650–850
2014 775 650–900
2013 800 700–900
2012 825 700–950
2011 865 740–990
2010 865 740–990
2009 875 750–1.000
2008 825 700–950
2007 825 700–950
2006 660 560–760
2005 590 510–670
2004 545 490–600

Il mercato residenziale di San Giovanni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 750 €/m² (media 628). Più contenute le soluzioni economiche, da 355 a 520 €/m². Le ville e i villini toccano 970 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giovanni?

Comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 130.216 €, ovvero intorno ai 753 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 806 immobili: 12 case e 10 appartamenti e 784 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²68.750 €
4 locali145 m²76.143 €
5 locali198 m²139.292 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni?

In media, è intorno ai 753 €/m². Negli appartamenti scende a 674 €/m², mentre nelle case sale a 801 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a San Giovanni

Vicino a San Giovanni
Case in vendita Tagliaborsa Case in vendita Centro Case in vendita Puntalazzo Case in vendita Nunziata Case in vendita Praino Case in vendita Sant'Antonino Case in vendita Montargano Case in vendita Rovettazzo I Case in vendita Luminaria Case in vendita Centro Case in vendita Sant'Anna Case in vendita Zona Artigianale Case in vendita Altarello Case in vendita Santa Venera Portosalvo Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita San Giovanni, Giarre Case in affitto San Giovanni, Giarre