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Case in vendita in Provincia di Catania

Comprare case in Catania: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.762.500 € e un prezzo medio di 157.267 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catania

Prezzo medio 157.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.762.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 727 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    6.614 immobili
  • Case 33,1%
    3.314 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    72 immobili

Quanti locali

9.928 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    526 immobili
  • 2 locali 9,4%
    931 immobili
  • 3 locali 21,8%
    2.168 immobili
  • 4 locali 20,8%
    2.064 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    4.239 immobili

Fasce di prezzo

9.928 totali
  • 5.000–60.000 € 21,1%
    2.091 immobili
  • 60.000–95.000 € 20,0%
    1.984 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,4%
    2.125 immobili
  • 140.000–215.000 € 17,8%
    1.771 immobili
  • 215.000–4.765.000 € 19,7%
    1.957 immobili

Fasce di superficie

9.920 totali
  • 0–90 m² 24,9%
    2.467 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    1.729 immobili
  • 110–140 m² 23,0%
    2.282 immobili
  • 140–190 m² 16,8%
    1.668 immobili
  • 190–128.010 m² 17,9%
    1.774 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 356 m²
Prezzo al metro quadro 866 €/m² 613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Catania l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.614 appartamenti e 3.314 case e 72 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 146 m² e 866 €/m², e le case sui 356 m² e 613 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catania — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Catania ha raggiunto le 11.968 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +53,5%. La fascia più scambiata è 85–115 m² (27%). La dimensione media è di 113 m².

Compravendite 2025 11.968 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,5% su 2024
Variazione 5 anni +53,5% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +98,1% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 35% 4.227 compravendite
Picco di mercato 2025 11.968 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catania per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 11.968 +8,5%
2024 11.030 -1,5%
2023 11.192 -3,7%
2022 11.624 +10,5%
2021 10.517 +34,9%
2020 7.794 -9,2%
2019 8.582 +2,6%
2018 8.368 +9,0%
2017 7.680 +4,9%
2016 7.320 +21,2%
2015 6.041 +2,1%
2014 5.915 +1,3%
2013 5.841 -8,1%
2012 6.355 -28,7%
2011 8.910 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catania (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.077 9%
50–85 m² 2.552 21%
85–115 m² 3.200 27%
115–145 m² 2.734 23%
> 145 m² 2.404 20%

Il mercato residenziale della provincia di Catania conta circa 11.968 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +98,1%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 113 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Catania: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Catania?

Comprare una casa in Catania costa in media circa 157.267 €, ovvero intorno ai 727 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.614 appartamenti e 3.314 case e 72 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Catania?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.762.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Catania?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 356 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale191 m²83.966 €
2 locali139 m²78.514 €
3 locali102 m²101.012 €
4 locali148 m²125.156 €
5 locali224 m²147.478 €
6 locali348 m²268.094 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 727 €/m². Negli appartamenti sale a 866 €/m², mentre nelle case scende a 613 €/m².

Che cosa si vende di più in Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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