Case in vendita in Provincia di Catania

Comprare case in Catania: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 165.646 €.

Prezzo medio 165.646 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.051 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    6.494 immobili
  • Case 34,6%
    3.462 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    44 immobili

Quanti locali

9.956 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    317 immobili
  • 2 locali 10,1%
    1.002 immobili
  • 3 locali 21,9%
    2.179 immobili
  • 4 locali 22,4%
    2.232 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    4.226 immobili

Fasce di prezzo

9.956 totali
  • 5.000–70.000 € 20,6%
    2.048 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,4%
    2.035 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,5%
    1.938 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,2%
    2.008 immobili
  • 230.000–4.505.000 € 19,4%
    1.927 immobili

Fasce di superficie

9.907 totali
  • 0–90 m² 24,0%
    2.382 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    1.811 immobili
  • 110–140 m² 23,1%
    2.288 immobili
  • 140–180 m² 15,1%
    1.497 immobili
  • 180–38.220 m² 19,5%
    1.929 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Catania l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.494 appartamenti e 3.462 case e 44 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.181 €/m², e le case sui 237 m² e 934 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Catania ha raggiunto le 11.968 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +53,5%. La fascia più scambiata è 85–115 m² (27%). La dimensione media è di 113 m².

Compravendite 2025 11.968 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,5% su 2024
Variazione 5 anni +53,5% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +98,1% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 35% 4.227 compravendite
Picco di mercato 2025 11.968 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catania per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 11.968 +8,5%
2024 11.030 -1,5%
2023 11.192 -3,7%
2022 11.624 +10,5%
2021 10.517 +34,9%
2020 7.794 -9,2%
2019 8.582 +2,6%
2018 8.368 +9,0%
2017 7.680 +4,9%
2016 7.320 +21,2%
2015 6.041 +2,1%
2014 5.915 +1,3%
2013 5.841 -8,1%
2012 6.355 -28,7%
2011 8.910
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catania (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.077 9%
50–85 m² 2.552 21%
85–115 m² 3.200 27%
115–145 m² 2.734 23%
> 145 m² 2.404 20%

Il mercato residenziale della provincia di Catania conta circa 11.968 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +98,1%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 113 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Che budget serve per comprare in Catania?

Comprare una casa in Catania costa in media circa 165.646 €, ovvero intorno ai 1.051 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.494 appartamenti e 3.462 case e 44 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Catania?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Catania?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale515 m²71.445 €
2 locali94 m²74.862 €
3 locali92 m²104.029 €
4 locali125 m²136.147 €
5 locali146 m²165.100 €
6 locali191 m²231.316 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.051 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 934 €/m².

Che cosa si vende di più in Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.