1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Catania

Case in vendita in Provincia di Catania

Comprare case in Catania: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 165.193 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catania

Prezzo medio 165.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.050 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    6.459 immobili
  • Case 35,0%
    3.502 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    39 immobili

Quanti locali

9.961 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    335 immobili
  • 2 locali 10,1%
    1.008 immobili
  • 3 locali 21,6%
    2.152 immobili
  • 4 locali 22,3%
    2.226 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    4.240 immobili

Fasce di prezzo

9.961 totali
  • 5.000–70.000 € 20,8%
    2.067 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,1%
    2.004 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,7%
    1.961 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,0%
    1.993 immobili
  • 230.000–4.505.000 € 19,4%
    1.936 immobili

Fasce di superficie

9.905 totali
  • 10–90 m² 23,9%
    2.372 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    1.816 immobili
  • 110–140 m² 23,4%
    2.314 immobili
  • 140–180 m² 14,8%
    1.466 immobili
  • 180–38.220 m² 19,6%
    1.937 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 933 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Catania l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.459 appartamenti e 3.502 case e 39 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.180 €/m², e le case sui 235 m² e 933 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catania — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Catania ha raggiunto le 11.968 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +53,5%. La fascia più scambiata è 85–115 m² (27%). La dimensione media è di 113 m².

Compravendite 2025 11.968 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,5% su 2024
Variazione 5 anni +53,5% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +98,1% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 35% 4.227 compravendite
Picco di mercato 2025 11.968 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catania per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 11.968 +8,5%
2024 11.030 -1,5%
2023 11.192 -3,7%
2022 11.624 +10,5%
2021 10.517 +34,9%
2020 7.794 -9,2%
2019 8.582 +2,6%
2018 8.368 +9,0%
2017 7.680 +4,9%
2016 7.320 +21,2%
2015 6.041 +2,1%
2014 5.915 +1,3%
2013 5.841 -8,1%
2012 6.355 -28,7%
2011 8.910 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catania (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.077 9%
50–85 m² 2.552 21%
85–115 m² 3.200 27%
115–145 m² 2.734 23%
> 145 m² 2.404 20%

Il mercato residenziale della provincia di Catania conta circa 11.968 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +98,1%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 113 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Catania: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Catania?

Comprare una casa in Catania costa in media circa 165.193 €, ovvero intorno ai 1.050 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.459 appartamenti e 3.502 case e 39 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Catania?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Catania?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale469 m²71.068 €
2 locali94 m²73.519 €
3 locali92 m²105.378 €
4 locali125 m²137.120 €
5 locali142 m²163.456 €
6 locali192 m²223.541 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.050 €/m². Negli appartamenti sale a 1.180 €/m², mentre nelle case scende a 933 €/m².

Che cosa si vende di più in Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Catania

Vicino a Catania
Case in vendita Enna Case in vendita Siracusa Case in vendita Ragusa Case in vendita Caltanissetta Case in vendita Messina Case in vendita Palermo Case in vendita Reggio di Calabria Case in vendita Vibo Valentia Case in vendita Agrigento Case in vendita Catanzaro Case in vendita Trapani Case in vendita Cosenza Case in vendita Crotone Case in vendita Salerno Case in vendita Potenza
Catania - Area
Case in vendita in Calatino Case in vendita a Catania Case in vendita in Costa Catanese Case in vendita in Parco dell'Etna Case in vendita in Pedemontana
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Catania Case in affitto Provincia di Catania