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Case in vendita in Provincia di Catania

Comprare case in Catania: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 164.965 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Catania

Prezzo medio 164.965 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.048 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    6.481 immobili
  • Case 34,8%
    3.480 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    39 immobili

Quanti locali

9.961 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    330 immobili
  • 2 locali 10,2%
    1.014 immobili
  • 3 locali 21,7%
    2.165 immobili
  • 4 locali 22,4%
    2.227 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    4.225 immobili

Fasce di prezzo

9.961 totali
  • 5.000–70.000 € 20,6%
    2.049 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,2%
    2.011 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,7%
    1.967 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,1%
    2.003 immobili
  • 230.000–4.505.000 € 19,4%
    1.931 immobili

Fasce di superficie

9.908 totali
  • 10–90 m² 24,1%
    2.385 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    1.817 immobili
  • 110–140 m² 23,2%
    2.300 immobili
  • 140–180 m² 14,9%
    1.478 immobili
  • 180–38.220 m² 19,5%
    1.928 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Catania l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.481 appartamenti e 3.480 case e 39 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.181 €/m², e le case sui 236 m² e 928 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Catania — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Catania ha raggiunto le 11.968 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +53,5%. La fascia più scambiata è 85–115 m² (27%). La dimensione media è di 113 m².

Compravendite 2025 11.968 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,5% su 2024
Variazione 5 anni +53,5% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +98,1% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 35% 4.227 compravendite
Picco di mercato 2025 11.968 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Catania per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 11.968 +8,5%
2024 11.030 -1,5%
2023 11.192 -3,7%
2022 11.624 +10,5%
2021 10.517 +34,9%
2020 7.794 -9,2%
2019 8.582 +2,6%
2018 8.368 +9,0%
2017 7.680 +4,9%
2016 7.320 +21,2%
2015 6.041 +2,1%
2014 5.915 +1,3%
2013 5.841 -8,1%
2012 6.355 -28,7%
2011 8.910 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Catania (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.077 9%
50–85 m² 2.552 21%
85–115 m² 3.200 27%
115–145 m² 2.734 23%
> 145 m² 2.404 20%

Il mercato residenziale della provincia di Catania conta circa 11.968 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +98,1%. La domanda si concentra sui tagli da 85–115 m². La superficie media è di 113 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Catania: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Catania?

Comprare una casa in Catania costa in media circa 164.965 €, ovvero intorno ai 1.048 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.481 appartamenti e 3.480 case e 39 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Catania?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Catania?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale487 m²71.639 €
2 locali93 m²73.893 €
3 locali92 m²104.847 €
4 locali125 m²137.077 €
5 locali145 m²164.311 €
6 locali192 m²224.868 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.048 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 928 €/m².

Che cosa si vende di più in Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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