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Case in vendita a Viagrande, Parco dell'Etna

Comprare case a Viagrande: 181 case con prezzi da 44.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 278.133 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Viagrande

Prezzo medio 278.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.445 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
71% case
  • Appartamenti 29,3%
    53 immobili
  • Case 70,7%
    128 immobili

Quanti locali

181 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    5 immobili
  • 2 locali 6,6%
    12 immobili
  • 3 locali 14,4%
    26 immobili
  • 4 locali 14,9%
    27 immobili
  • 5+ locali 61,3%
    111 immobili

Fasce di prezzo

181 totali
  • 40.000–125.000 € 22,1%
    40 immobili
  • 125.000–180.000 € 18,8%
    34 immobili
  • 180.000–290.000 € 21,0%
    38 immobili
  • 295.000–405.000 € 18,2%
    33 immobili
  • 410.000–905.000 € 19,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 0–100 m² 20,4%
    37 immobili
  • 100–140 m² 21,0%
    38 immobili
  • 140–170 m² 18,8%
    34 immobili
  • 170–270 m² 19,9%
    36 immobili
  • 270–710 m² 19,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.137 €/m² 1.512 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Viagrande comprende 181 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 128 case e 53 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 224 m² e un prezzo di 1.512 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 1.137 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viagrande — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Viagrande hanno una quotazione media di 886 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 690 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,8%.

Prezzo medio vendita 886 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viagrande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 700–1.050
2024 883 690–1.050
2023 900 700–1.050
2022 967 750–1.150
2021 967 750–1.150
2020 995 770–1.200
2019 1.000 780–1.200
2018 1.000 780–1.200
2017 1.000 780–1.200
2016 1.000 780–1.200
2015 1.057 880–1.250
2014 1.067 900–1.250
2013 1.163 1.000–1.300
2012 1.213 1.000–1.400
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.388 1.100–1.650
2007 1.338 1.050–1.600
2006 1.200 1.000–1.400
2005 963 750–1.200
2004 870 690–1.060
Prezzi di vendita per zona a Viagrande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie : Viscaroli - Velardi A.moro - Poio - Garibaldi/ P - Indirizzo - F.anfuso - M.rapisardi - Scuderi - Petrone - V.le Europa Periferica 920 3,3
Zona Rurale : Monte Gorna - Monterosso - Sanbuco - Blandano - Monte Serra Rurale 895 3,0
Centro Storico Vie : Regina Elena - Simili - Umberto I - Duca D`aosta - Matrice - P.zza S.mauro - P.zza Garibaldi Centrale 850 3,0

Non tutte le case a Viagrande hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 690 e 1.050 €/m² (media 886). Le economiche restano più in basso, da 440 a 760 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viagrande, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Viagrande?

In media, il prezzo per comprare a Viagrande è di 278.133 €, ovvero intorno ai 1.445 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 181 immobili disponibili: 128 case e 53 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Viagrande?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viagrande?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viagrande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²98.667 €
3 locali110 m²117.615 €
4 locali121 m²182.741 €
5 locali144 m²240.184 €
6 locali264 m²394.419 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viagrande?

In media, è intorno ai 1.445 €/m². Negli appartamenti scende a 1.137 €/m², mentre nelle case sale a 1.512 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viagrande?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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