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Case in affitto a Gambassi Terme, Circondario di Empoli

Abbiamo 34 case in affitto a Gambassi Terme, con prezzi che vanno da 410 € a 800 €, e un prezzo medio di 602 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gambassi Terme

Prezzo medio 602 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 410–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    28 immobili
  • Case 8,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 8,8%
    3 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 2 locali
  • 2 locali 38,7%
    12 immobili
  • 3 locali 38,7%
    12 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    3 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 400–600 € 48,4%
    15 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    6 immobili
  • 700–800 € 29,0%
    9 immobili
  • 800–900 € 3,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–60 m² 41,9%
    13 immobili
  • 60–80 m² 32,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 6,5%
    2 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Gambassi Terme sono in affitto 34 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 90 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Gambassi Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gambassi Terme un canone medio di 4,6 €/m² al mese, compreso tra 3,1 e 6,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,7%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gambassi Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,1–6,3
2024 4,8 3,4–6,3
2023 4,8 3,4–6,3
2022 4,6 3,3–6,2
2021 5,0 3,5–6,7
2020 5,2 3,8–6,7
2019 5,3 4,0–6,7
2018 5,5 4,3–6,7
2017 5,4 4,3–6,4
2016 5,5 4,3–6,7
2015 5,5 4,5–6,7
2014 5,7 4,1–6,8
2013 5,9 4,9–6,8
2012 6,3 5,3–7,2
2011 6,3 5,3–7,2
2010 6,3 5,3–7,2
2009 6,0 4,7–7,0
2008 6,0 4,7–7,0
2007 5,7 4,1–7,1
2006 5,7 4,1–7,1
2005 5,4 4,1–6,9
2004 5,0 3,7–6,3
Canoni di locazione per zona a Gambassi Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 5,7 1.500
Resto Del Territorio Rurale 5,3 1.500
Capoluogo Centrale 3,9 1.125

Non tutti gli affitti a Gambassi Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 6,3 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche restano più in basso, da 2,1 a 3,1 €/m². Ville e villini possono toccare 7,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gambassi Terme: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Gambassi Terme?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gambassi Terme costa in media circa 602 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 28 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gambassi Terme?

L'offerta parte intorno ai 410 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambassi Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²554 €
3 locali69 m²607 €
4 locali84 m²620 €

Quanto costa il metro quadro a Gambassi Terme?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gambassi Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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