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Case in vendita a Centro, Gambassi Terme

Scopri 61 case in vendita a Centro: prezzi da 60.000 € a 1.650.000 €, con una media di 212.517 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 212.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.694 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,5%
    43 immobili
  • Case 24,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    3 immobili

Quanti locali

58 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    4 immobili
  • 2 locali 13,8%
    8 immobili
  • 3 locali 29,3%
    17 immobili
  • 4 locali 24,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 60.000–115.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 115.000–140.000 € 25,9%
    15 immobili
  • 145.000–165.000 € 13,8%
    8 immobili
  • 165.000–275.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 285.000–1.655.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–70 m² 29,3%
    17 immobili
  • 70–80 m² 13,8%
    8 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    14 immobili
  • 110–140 m² 13,8%
    8 immobili
  • 140–640 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.729 €/m² 1.652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 61 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.729 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.652 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.125 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -16,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.700 1.500–1.900
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.530 1.260–1.800
2006 1.530 1.260–1.800
2005 1.530 1.260–1.800
2004 1.250 1.050–1.450

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 212.517 €, ovvero intorno ai 1.694 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 43 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²100.000 €
3 locali107 m²164.471 €
4 locali89 m²162.429 €
5 locali121 m²157.286 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.694 €/m². Negli appartamenti sale a 1.729 €/m², mentre nelle case scende a 1.652 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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