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Case in vendita a Centro, Gambassi Terme

Scopri 93 case in vendita a Centro: prezzi da 52.490 € a 2.700.000 €, con una media di 255.276 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 255.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.490–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.707 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    62 immobili
  • Case 30,1%
    28 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    3 immobili

Quanti locali

90 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 7,8%
    7 immobili
  • 3 locali 28,9%
    26 immobili
  • 4 locali 22,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 50.000–115.000 € 23,3%
    21 immobili
  • 115.000–140.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 145.000–170.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 170.000–290.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 290.000–2.705.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–70 m² 21,1%
    19 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    24 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    18 immobili
  • 120–170 m² 12,2%
    11 immobili
  • 200–1.150 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.601 €/m² 1.788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 93 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.601 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 273 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.788 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.125 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -16,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.700 1.500–1.900
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.530 1.260–1.800
2006 1.530 1.260–1.800
2005 1.530 1.260–1.800
2004 1.250 1.050–1.450

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 255.276 €, ovvero intorno ai 1.707 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 62 appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 52.490 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²102.857 €
3 locali94 m²145.327 €
4 locali89 m²148.700 €
5 locali140 m²220.500 €
6 locali309 m²626.586 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.707 €/m². Negli appartamenti scende a 1.601 €/m², mentre nelle case sale a 1.788 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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