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Case in vendita a Framura, Riviera Spezzina

Trova il tuo immobile a Framura: 39 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.950.000 € e una media di 389.103 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Framura

Prezzo medio 389.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 2.602 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
59% case
  • Appartamenti 41,0%
    16 immobili
  • Case 59,0%
    23 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 90.000–190.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 210.000–255.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 270.000–370.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 385.000–500.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 700.000–1.955.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 30,8%
    12 immobili
  • 100–110 m² 10,3%
    4 immobili
  • 110–130 m² 20,5%
    8 immobili
  • 130–170 m² 23,1%
    9 immobili
  • 170–710 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.949 €/m² 2.477 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Framura comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 23 case e 16 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 187 m² e un prezzo di 2.477 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 2.949 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Framura — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Framura hanno una quotazione media di 2.678 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 4.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,5%.

Prezzo medio vendita 2.678 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Framura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.669 1.350–4.200
2024 2.750 1.400–4.300
2023 2.744 1.400–4.300
2022 2.800 1.500–4.300
2021 2.800 1.500–4.300
2020 2.825 1.500–4.400
2019 2.838 1.500–4.500
2018 2.838 1.500–4.500
2017 2.875 1.500–4.500
2016 2.875 1.500–4.500
2015 2.875 1.500–4.500
2014 2.875 1.500–4.500
2013 2.975 2.000–4.200
2012 2.825 1.900–4.000
2011 2.775 1.850–3.900
2010 2.525 1.700–3.500
2009 2.475 1.700–3.500
2008 2.463 1.700–3.450
2007 2.463 1.700–3.450
2006 2.365 1.600–3.410
2005 2.245 1.510–3.245
2004 2.075 1.400–3.000
Prezzi di vendita per zona a Framura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fornaci Periferica 3.750 8,3
Fornaci Suburbana 3.500 8,0
Setta - Anzo - Ravecca - Costa Centrale 3.350 7,0
Non Panoramica - Castagnola - Entroterra Periferica 2.250 6,3
Castagnola, Cadelazzino, San Lorenzo, Zona Campeggi Periferica 2.150 6,3
Castagnola - Cadelazzino - San Lorenzo Suburbana 2.150 6,3
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.675 6,3

Guardando alle categorie immobiliari di Framura, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 4.200 €/m² (media 2.678). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 4.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Framura

Quanto costa in media comprare a Framura?

In media, il prezzo per comprare a Framura è di 389.103 €, ovvero intorno ai 2.602 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Framura?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 23 case e 16 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 90.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Framura?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Framura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²224.429 €
4 locali119 m²378.750 €
5 locali141 m²427.500 €
6 locali226 m²510.909 €

Quanto costa il metro quadro a Framura?

Il prezzo medio si attesta sui 2.602 €/m². Negli appartamenti sale a 2.949 €/m², mentre nelle case scende a 2.477 €/m².

Che cosa si vende di più a Framura?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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