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Case in vendita a Framura, Riviera Spezzina

Trova il tuo immobile a Framura: 340 case in vendita con prezzi da 98.000 € a 800.000 € e una media di 396.762 €.

319 proprietà in vendita vicino a Framura

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Framura

Prezzo medio 396.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.968 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% case
  • Appartamenti 38,1%
    8 immobili
  • Case 61,9%
    13 immobili

Quanti locali

21 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 9,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 95.000–235.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 235.000–255.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 270.000–390.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 400.000–705.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 750.000–805.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–100 m² 23,8%
    5 immobili
  • 100–120 m² 23,8%
    5 immobili
  • 120–150 m² 14,3%
    3 immobili
  • 150–170 m² 23,8%
    5 immobili
  • 170–290 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 2.885 €/m² 3.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Framura comprende 340 immobili. Le case hanno una superficie media di 156 m² e un prezzo di 3.000 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 2.885 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Framura — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Framura hanno una quotazione media di 2.678 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 4.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,5%.

Prezzo medio vendita 2.678 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Framura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.669 1.350–4.200
2024 2.750 1.400–4.300
2023 2.744 1.400–4.300
2022 2.800 1.500–4.300
2021 2.800 1.500–4.300
2020 2.825 1.500–4.400
2019 2.838 1.500–4.500
2018 2.838 1.500–4.500
2017 2.875 1.500–4.500
2016 2.875 1.500–4.500
2015 2.875 1.500–4.500
2014 2.875 1.500–4.500
2013 2.975 2.000–4.200
2012 2.825 1.900–4.000
2011 2.775 1.850–3.900
2010 2.525 1.700–3.500
2009 2.475 1.700–3.500
2008 2.463 1.700–3.450
2007 2.463 1.700–3.450
2006 2.365 1.600–3.410
2005 2.245 1.510–3.245
2004 2.075 1.400–3.000
Prezzi di vendita per zona a Framura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fornaci Periferica 3.750 8,3
Fornaci Suburbana 3.500 8,0
Setta - Anzo - Ravecca - Costa Centrale 3.350 7,0
Non Panoramica - Castagnola - Entroterra Periferica 2.250 6,3
Castagnola, Cadelazzino, San Lorenzo, Zona Campeggi Periferica 2.150 6,3
Castagnola - Cadelazzino - San Lorenzo Suburbana 2.150 6,3
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.675 6,3

Guardando alle categorie immobiliari di Framura, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 4.200 €/m² (media 2.678). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 4.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Framura

Quanto costa in media comprare a Framura?

In media, il prezzo per comprare a Framura è di 396.762 €, ovvero intorno ai 2.968 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Framura?

In questo momento puoi scegliere tra 340 immobili: 13 case e 8 appartamenti e 319 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 98.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Framura?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Framura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali145 m²491.000 €
6 locali118 m²309.833 €

Quanto costa il metro quadro a Framura?

Il prezzo medio si attesta sui 2.968 €/m². Negli appartamenti scende a 2.885 €/m², mentre nelle case sale a 3.000 €/m².

Che cosa si vende di più a Framura?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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