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Case in vendita a Framura, Riviera Spezzina

Trova il tuo immobile a Framura: 304 case in vendita con prezzi da 98.000 € a 790.000 € e una media di 380.100 €.

284 proprietà in vendita vicino a Framura

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Framura

Prezzo medio 380.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.951 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    8 immobili
  • Case 60,0%
    12 immobili

Quanti locali

20 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 15,0%
    3 immobili
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 95.000–235.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 235.000–255.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 270.000–390.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 400.000–555.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 700.000–795.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    5 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    3 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–170 m² 30,0%
    6 immobili
  • 170–290 m² 10,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 2.885 €/m² 2.980 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Framura comprende 304 immobili. Le case hanno una superficie media di 150 m² e un prezzo di 2.980 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 2.885 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Framura — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Framura hanno una quotazione media di 2.678 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 4.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,5%.

Prezzo medio vendita 2.678 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Framura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.669 1.350–4.200
2024 2.750 1.400–4.300
2023 2.744 1.400–4.300
2022 2.800 1.500–4.300
2021 2.800 1.500–4.300
2020 2.825 1.500–4.400
2019 2.838 1.500–4.500
2018 2.838 1.500–4.500
2017 2.875 1.500–4.500
2016 2.875 1.500–4.500
2015 2.875 1.500–4.500
2014 2.875 1.500–4.500
2013 2.975 2.000–4.200
2012 2.825 1.900–4.000
2011 2.775 1.850–3.900
2010 2.525 1.700–3.500
2009 2.475 1.700–3.500
2008 2.463 1.700–3.450
2007 2.463 1.700–3.450
2006 2.365 1.600–3.410
2005 2.245 1.510–3.245
2004 2.075 1.400–3.000
Prezzi di vendita per zona a Framura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fornaci Periferica 3.750 8,3
Fornaci Suburbana 3.500 8,0
Setta - Anzo - Ravecca - Costa Centrale 3.350 7,0
Non Panoramica - Castagnola - Entroterra Periferica 2.250 6,3
Castagnola, Cadelazzino, San Lorenzo, Zona Campeggi Periferica 2.150 6,3
Castagnola - Cadelazzino - San Lorenzo Suburbana 2.150 6,3
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.675 6,3

Guardando alle categorie immobiliari di Framura, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 4.200 €/m² (media 2.678). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 4.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Framura

Quanto costa in media comprare a Framura?

In media, il prezzo per comprare a Framura è di 380.100 €, ovvero intorno ai 2.951 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Framura?

In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 12 case e 8 appartamenti e 284 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 98.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Framura?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Framura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali145 m²491.000 €
6 locali118 m²312.333 €

Quanto costa il metro quadro a Framura?

Il prezzo medio si attesta sui 2.951 €/m². Negli appartamenti scende a 2.885 €/m², mentre nelle case sale a 2.980 €/m².

Che cosa si vende di più a Framura?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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