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Case in vendita a Carrodano, Val di Vara

Comprare case a Carrodano: 30 case con prezzi da 35.000 € a 520.000 € e un prezzo medio di 127.286 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carrodano

Prezzo medio 127.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.019 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% case
  • Appartamenti 43,3%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
29% 4 locali
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    7 immobili
  • 4 locali 28,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–70.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 95.000–120.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 140.000–165.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 175.000–525.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 90–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 140–180 m² 17,9%
    5 immobili
  • 200–410 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.053 €/m² 1.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Carrodano l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 15 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 1.004 €/m², e gli appartamenti sui 81 m² e 1.053 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carrodano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Carrodano un prezzo medio di vendita di 900 €/m², oscillante tra 700 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,5%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carrodano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 900 700–1.100
2022 963 750–1.200
2021 963 750–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 950 800–1.100
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 925 750–1.100
2008 925 750–1.100
2007 925 750–1.100
2006 810 660–960
2005 793 645–940
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Carrodano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carrodano Inferiore Centrale 925 3,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 925 3,5

Le case di Carrodano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.100 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carrodano

Quanto costa in media comprare a Carrodano?

Comprare una casa a Carrodano costa in media circa 127.286 €, ovvero intorno ai 1.019 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 15 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carrodano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carrodano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²77.400 €
3 locali97 m²103.000 €
4 locali102 m²85.875 €
6 locali200 m²174.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carrodano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.019 €/m². Negli appartamenti sale a 1.053 €/m², mentre nelle case scende a 1.004 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carrodano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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