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Case in vendita a Maissana, Val di Vara

Comprare case a Maissana: 39 case con prezzi da 22.560 € a 297.000 € e un prezzo medio di 74.888 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maissana

Prezzo medio 74.888 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.560–297.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 657 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% case
  • Appartamenti 48,7%
    19 immobili
  • Case 51,3%
    20 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    13 immobili
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 20.000–35.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 35.000–50.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 50.000–60.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 60.000–95.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 100.000–300.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–50 m² 23,1%
    9 immobili
  • 50–90 m² 23,1%
    9 immobili
  • 90–140 m² 17,9%
    7 immobili
  • 140–190 m² 25,6%
    10 immobili
  • 190–310 m² 10,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 699 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Maissana sono disponibili 39 immobili in vendita: 20 case e 19 appartamenti. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 164 m² (643 €/m²) e gli appartamenti sui 62 m² (699 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maissana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Maissana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 688 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maissana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 775 600–950
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 775 600–950
2017 838 650–1.000
2016 863 700–1.000
2015 888 750–1.000
2014 888 750–1.000
2013 900 800–1.000
2012 900 800–1.000
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 875 750–1.000
2006 795 650–940
2005 793 645–940
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Maissana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cembrano Centrale 725 3,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 675 3,5

Non tutte le case a Maissana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 850 €/m² (media 688). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maissana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Maissana?

Comprare una casa a Maissana costa in media circa 74.888 €, ovvero intorno ai 657 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maissana?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 20 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.560 € fino ai 297.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maissana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²42.775 €
3 locali103 m²41.112 €
4 locali101 m²59.167 €
6 locali194 m²126.429 €

Quanto costa il metro quadro a Maissana?

Il prezzo medio si attesta sui 657 €/m². Negli appartamenti sale a 699 €/m², mentre nelle case scende a 643 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maissana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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