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Case in vendita a Maissana, Val di Vara

Comprare case a Maissana: 46 case con prezzi da 16.920 € a 297.000 € e un prezzo medio di 71.506 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maissana

Prezzo medio 71.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.920–297.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 614 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    25 immobili
  • Case 45,7%
    21 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 30,4%
    14 immobili
  • 3 locali 19,6%
    9 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 15.000–30.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 30.000–45.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 45.000–55.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 55.000–95.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 100.000–300.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–60 m² 28,3%
    13 immobili
  • 60–90 m² 15,2%
    7 immobili
  • 90–150 m² 17,4%
    8 immobili
  • 150–170 m² 21,7%
    10 immobili
  • 180–310 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 484 €/m² 686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Maissana sono disponibili 46 immobili in vendita: 25 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (484 €/m²) e le case sui 163 m² (686 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maissana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Maissana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 688 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maissana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 775 600–950
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 775 600–950
2017 838 650–1.000
2016 863 700–1.000
2015 888 750–1.000
2014 888 750–1.000
2013 900 800–1.000
2012 900 800–1.000
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 875 750–1.000
2006 795 650–940
2005 793 645–940
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Maissana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cembrano Centrale 725 3,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 675 3,5

Non tutte le case a Maissana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 850 €/m² (media 688). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maissana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Maissana?

Comprare una casa a Maissana costa in media circa 71.506 €, ovvero intorno ai 614 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maissana?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 25 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.920 € fino ai 297.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maissana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²40.929 €
3 locali115 m²31.703 €
4 locali101 m²59.167 €
6 locali190 m²142.500 €

Quanto costa il metro quadro a Maissana?

Il prezzo medio si attesta sui 614 €/m². Negli appartamenti scende a 484 €/m², mentre nelle case sale a 686 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maissana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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