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Case in vendita a Maissana, Val di Vara

Comprare case a Maissana: 220 case con prezzi da 23.080 € a 297.000 € e un prezzo medio di 72.140 €.

198 proprietà in vendita vicino a Maissana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maissana

Prezzo medio 72.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.080–297.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    10 immobili
  • Case 54,5%
    12 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 36,4%
    8 immobili
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–45.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 45.000–50.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 50.000–60.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 60.000–95.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 100.000–300.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–60 m² 27,3%
    6 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    4 immobili
  • 90–140 m² 18,2%
    4 immobili
  • 140–170 m² 18,2%
    4 immobili
  • 180–310 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 782 €/m² 601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Maissana sono disponibili 220 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 156 m² (601 €/m²) e gli appartamenti sui 59 m² (782 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maissana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Maissana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 688 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,7%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maissana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 775 600–950
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 775 600–950
2017 838 650–1.000
2016 863 700–1.000
2015 888 750–1.000
2014 888 750–1.000
2013 900 800–1.000
2012 900 800–1.000
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 875 750–1.000
2006 795 650–940
2005 793 645–940
2004 775 630–920
Prezzi di vendita per zona a Maissana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cembrano Centrale 725 3,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 675 3,5

Non tutte le case a Maissana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 850 €/m² (media 688). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maissana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Maissana?

Comprare una casa a Maissana costa in media circa 72.140 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maissana?

L'offerta attuale si aggira sui 220 immobili: 12 case e 10 appartamenti e 198 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.080 € fino ai 297.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Quanto costa il metro quadro a Maissana?

Il prezzo medio si attesta sui 645 €/m². Negli appartamenti sale a 782 €/m², mentre nelle case scende a 601 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maissana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di due locali e la casa di cinque locali.

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