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Case in vendita a Castiglione Chiavarese, Riviera di Levante Genovese

Esplora 63 case in vendita a Castiglione Chiavarese, con prezzi compresi tra 8.660 € e 780.000 € e un prezzo medio di 189.032 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castiglione Chiavarese

Prezzo medio 189.032 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.660–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.327 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
59% case
  • Appartamenti 39,7%
    25 immobili
  • Case 58,7%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 9,7%
    6 immobili
  • 4 locali 21,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 66,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 5.000–80.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 90.000–130.000 € 27,4%
    17 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 225.000–295.000 € 16,1%
    10 immobili
  • 320.000–785.000 € 16,1%
    10 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 60–90 m² 27,4%
    17 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    10 immobili
  • 110–130 m² 22,6%
    14 immobili
  • 130–190 m² 16,1%
    10 immobili
  • 220–560 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 1.396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castiglione Chiavarese comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 37 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 168 m² e un prezzo di 1.396 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 1.164 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione Chiavarese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castiglione Chiavarese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.600 €/m² sulle 4 zone OMI di Castiglione Chiavarese. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione Chiavarese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.313 1.050–1.650
2022 1.313 1.050–1.650
2021 1.313 1.050–1.650
2020 1.313 1.050–1.650
2019 1.313 1.050–1.650
2018 1.313 1.050–1.650
2017 1.313 1.050–1.650
2016 1.363 1.050–1.750
2015 1.338 1.050–1.650
2014 1.338 1.050–1.650
2013 1.438 1.100–1.800
2012 1.575 1.200–2.000
2011 1.575 1.200–2.000
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.560 1.190–1.980
2007 1.575 1.200–2.000
2006 1.498 1.160–1.890
2005 1.080 870–1.290
2004 1.030 830–1.230
Prezzi di vendita per zona a Castiglione Chiavarese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Di Castiglione Chiavarese Centrale 1.350 4,5
Localita` Velva Suburbana 1.350 3,7
Localita` Campegli E S.pietro Suburbana 1.200 3,8
Regione Agraria N.5 (Alto Entella Ed Alto Sturla) Rurale 603 3,9

Sul mercato di Castiglione Chiavarese la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 485 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castiglione Chiavarese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castiglione Chiavarese costa in media circa 189.032 €, ovvero intorno ai 1.327 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione Chiavarese?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 37 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglione Chiavarese?

I prezzi vanno da circa 8.660 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castiglione Chiavarese?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione Chiavarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²191.443 €
4 locali85 m²97.331 €
5 locali131 m²163.412 €
6 locali194 m²259.000 €

Quanto costa il metro quadro a Castiglione Chiavarese?

In media, è intorno ai 1.327 €/m². Negli appartamenti scende a 1.164 €/m², mentre nelle case sale a 1.396 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione Chiavarese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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