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Case in vendita a Casarza Ligure, Riviera di Levante Genovese

Trova 156 case in vendita a Casarza Ligure. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.550.000 €, con un valore medio di 245.423 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Casarza Ligure

Prezzo medio 245.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.727 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    96 immobili
  • Case 37,8%
    59 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

155 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 11,6%
    18 immobili
  • 3 locali 18,1%
    28 immobili
  • 4 locali 23,2%
    36 immobili
  • 5+ locali 43,9%
    68 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 35.000–140.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 140.000–185.000 € 21,9%
    34 immobili
  • 185.000–215.000 € 18,7%
    29 immobili
  • 215.000–305.000 € 22,6%
    35 immobili
  • 320.000–1.555.000 € 16,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 30–80 m² 22,6%
    35 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    29 immobili
  • 100–130 m² 23,2%
    36 immobili
  • 130–180 m² 16,8%
    26 immobili
  • 180–860 m² 18,7%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.870 €/m² 1.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casarza Ligure conta 156 immobili, di cui 96 sono appartamenti e 59 case e 1 altra tipologia: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.870 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 214 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.621 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casarza Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casarza Ligure (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.838 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Casarza Ligure. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,4%.

Prezzo medio vendita 1.838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casarza Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 2.150 1.750–2.550
2014 2.225 1.800–2.650
2013 2.163 1.500–2.950
2012 2.388 1.650–3.300
2011 2.388 1.650–3.300
2010 2.350 1.650–3.200
2009 2.300 1.600–3.100
2008 2.313 1.610–3.120
2007 2.300 1.600–3.100
2006 2.285 1.580–3.150
2005 2.125 1.400–3.000
2004 1.198 890–1.540
Prezzi di vendita per zona a Casarza Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Francolano Centro Centrale 1.850 5,9
Collina-San Lazzaro Barletti Sup.inf.-Case Nuove Suburbana 1.850 5,3
Regione Agraria N.5 (Alto Entella E Alto Sturla) Rurale 1.085 4,4

A Casarza Ligure le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.838). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 870 a 1.900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casarza Ligure: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Casarza Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casarza Ligure costa in media circa 245.423 €, ovvero intorno ai 1.727 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casarza Ligure?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 96 appartamenti e 59 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casarza Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²113.222 €
3 locali83 m²164.768 €
4 locali102 m²185.583 €
5 locali132 m²221.138 €
6 locali274 m²410.821 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.727 €/m². Negli appartamenti sale a 1.870 €/m², mentre nelle case scende a 1.621 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casarza Ligure?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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