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Case in vendita a Casarza Ligure, Riviera di Levante Genovese

Trova 139 case in vendita a Casarza Ligure. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.550.000 €, con un valore medio di 247.199 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Casarza Ligure

Prezzo medio 247.199 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.762 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    84 immobili
  • Case 38,8%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

138 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    5 immobili
  • 2 locali 12,3%
    17 immobili
  • 3 locali 17,4%
    24 immobili
  • 4 locali 23,2%
    32 immobili
  • 5+ locali 43,5%
    60 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 35.000–140.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 185.000–215.000 € 18,8%
    26 immobili
  • 215.000–305.000 € 23,9%
    33 immobili
  • 360.000–1.555.000 € 15,9%
    22 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–70 m² 20,3%
    28 immobili
  • 70–110 m² 29,0%
    40 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    19 immobili
  • 130–180 m² 17,4%
    24 immobili
  • 180–610 m² 19,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.981 €/m² 1.620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casarza Ligure conta 139 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.981 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.620 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casarza Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casarza Ligure (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.838 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Casarza Ligure. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,4%.

Prezzo medio vendita 1.838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casarza Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 2.150 1.750–2.550
2014 2.225 1.800–2.650
2013 2.163 1.500–2.950
2012 2.388 1.650–3.300
2011 2.388 1.650–3.300
2010 2.350 1.650–3.200
2009 2.300 1.600–3.100
2008 2.313 1.610–3.120
2007 2.300 1.600–3.100
2006 2.285 1.580–3.150
2005 2.125 1.400–3.000
2004 1.198 890–1.540
Prezzi di vendita per zona a Casarza Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Francolano Centro Centrale 1.850 5,9
Collina-San Lazzaro Barletti Sup.inf.-Case Nuove Suburbana 1.850 5,3
Regione Agraria N.5 (Alto Entella E Alto Sturla) Rurale 1.085 4,4

A Casarza Ligure le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.838). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 870 a 1.900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casarza Ligure: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Casarza Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casarza Ligure costa in media circa 247.199 €, ovvero intorno ai 1.762 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casarza Ligure?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 84 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casarza Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²110.471 €
3 locali85 m²164.354 €
4 locali104 m²189.281 €
5 locali136 m²221.167 €
6 locali251 m²405.360 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.762 €/m². Negli appartamenti sale a 1.981 €/m², mentre nelle case scende a 1.620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casarza Ligure?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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