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Case in vendita a Varese Ligure, Val di Vara

Scopri 86 case in vendita a Varese Ligure: prezzi da 6.090 € a 1.000.000 €, con una media di 123.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Varese Ligure

Prezzo medio 123.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.090–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 742 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
55% case
  • Appartamenti 44,2%
    38 immobili
  • Case 54,7%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    5 immobili
  • 3 locali 21,2%
    18 immobili
  • 4 locali 16,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    47 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 5.000–40.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 45.000–70.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 75.000–90.000 € 17,6%
    15 immobili
  • 90.000–150.000 € 22,4%
    19 immobili
  • 155.000–1.005.000 € 17,6%
    15 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–80 m² 34,1%
    29 immobili
  • 80–100 m² 5,9%
    5 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    17 immobili
  • 150–210 m² 21,2%
    18 immobili
  • 220–1.510 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 874 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Varese Ligure comprende 86 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 47 case e 38 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 221 m² e un prezzo di 695 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 874 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varese Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Varese Ligure hanno una quotazione media di 979 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 979 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varese Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 600–1.400
2024 975 600–1.350
2023 925 550–1.300
2022 942 550–1.350
2021 958 550–1.400
2020 983 550–1.500
2019 983 550–1.500
2018 983 550–1.500
2017 983 550–1.500
2016 992 600–1.500
2015 1.117 650–1.800
2014 1.117 650–1.800
2013 1.058 650–1.650
2012 1.058 650–1.650
2011 1.058 650–1.650
2010 1.058 650–1.650
2009 1.042 600–1.650
2008 1.000 600–1.500
2007 1.000 600–1.500
2006 943 570–1.320
2005 897 540–1.260
2004 860 530–1.200
Prezzi di vendita per zona a Varese Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Varese Ligure Centro Storico Centrale 1.175 4,3
San Pietro Vara Periferica 1.100 3,0
San Pietro Vara Suburbana 1.050 3,0
Frazioni, Colline E Zone Montane Suburbana 750 2,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 725 2,5

A Varese Ligure le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.400 €/m² (media 979). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Varese Ligure: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Varese Ligure?

Comprare una casa a Varese Ligure costa in media circa 123.000 €, ovvero intorno ai 742 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varese Ligure?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 47 case e 38 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varese Ligure?

L'offerta parte intorno ai 6.090 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varese Ligure?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varese Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²53.031 €
3 locali71 m²66.493 €
4 locali94 m²89.643 €
5 locali134 m²71.000 €
6 locali310 m²197.563 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varese Ligure?

Si aggira sui 742 €/m². Negli appartamenti sale a 874 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Che cosa si vende di più a Varese Ligure?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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