1. Inizio
  2. Liguria
  3. La Spezia
  4. Val di Vara
  5. Varese Ligure

Case in vendita a Varese Ligure, Val di Vara

Scopri 63 case in vendita a Varese Ligure: prezzi da 20.000 € a 1.000.000 €, con una media di 132.581 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Varese Ligure

Prezzo medio 132.581 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 720 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
63% case
  • Appartamenti 34,9%
    22 immobili
  • Case 63,5%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 8,1%
    5 immobili
  • 4 locali 22,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 64,5%
    40 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 20.000–45.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 45.000–80.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 85.000–100.000 € 16,1%
    10 immobili
  • 100.000–165.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 165.000–1.005.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    14 immobili
  • 90–120 m² 17,7%
    11 immobili
  • 120–190 m² 27,4%
    17 immobili
  • 190–240 m² 14,5%
    9 immobili
  • 240–1.510 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 846 €/m² 684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Varese Ligure comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 40 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 221 m² e un prezzo di 684 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 846 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varese Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Varese Ligure hanno una quotazione media di 979 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 979 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varese Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 600–1.400
2024 975 600–1.350
2023 925 550–1.300
2022 942 550–1.350
2021 958 550–1.400
2020 983 550–1.500
2019 983 550–1.500
2018 983 550–1.500
2017 983 550–1.500
2016 992 600–1.500
2015 1.117 650–1.800
2014 1.117 650–1.800
2013 1.058 650–1.650
2012 1.058 650–1.650
2011 1.058 650–1.650
2010 1.058 650–1.650
2009 1.042 600–1.650
2008 1.000 600–1.500
2007 1.000 600–1.500
2006 943 570–1.320
2005 897 540–1.260
2004 860 530–1.200
Prezzi di vendita per zona a Varese Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Varese Ligure Centro Storico Centrale 1.175 4,3
San Pietro Vara Periferica 1.100 3,0
San Pietro Vara Suburbana 1.050 3,0
Frazioni, Colline E Zone Montane Suburbana 750 2,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 725 2,5

A Varese Ligure le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.400 €/m² (media 979). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Varese Ligure: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Varese Ligure?

Comprare una casa a Varese Ligure costa in media circa 132.581 €, ovvero intorno ai 720 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varese Ligure?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 40 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varese Ligure?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varese Ligure?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varese Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²53.400 €
4 locali94 m²89.643 €
5 locali134 m²78.200 €
6 locali336 m²186.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varese Ligure?

Si aggira sui 720 €/m². Negli appartamenti sale a 846 €/m², mentre nelle case scende a 684 €/m².

Che cosa si vende di più a Varese Ligure?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Varese Ligure

Vicino a Varese Ligure
Case in vendita Maissana Case in vendita Tornolo Case in vendita Carro Case in vendita Castiglione Chiavarese Case in vendita Casarza Ligure Case in vendita Ne Case in vendita Sesta Godano Case in vendita Deiva Marina Case in vendita Carrodano Case in vendita Albareto Case in vendita Framura Case in vendita Moneglia Case in vendita Bedonia Case in vendita Sestri Levante Case in vendita Mezzanego
Varese Ligure - Zona
Case in vendita a Buto Case in vendita a Centro Case in vendita a San Pietro Vara Case in vendita a Scurtabò
Ricerche correlate
Case in vendita Varese Ligure, Val di Vara Case in affitto Varese Ligure, Val di Vara