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Case in vendita a Vernazza, Riviera Spezzina

Scopri 49 case in vendita a Vernazza: prezzi da 60.000 € a 800.000 €, con una media di 294.506 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vernazza, in cifre

Prezzo medio 294.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 3.424 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    36 immobili
  • Case 26,5%
    13 immobili

Quanti locali

49 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 22,4%
    11 immobili
  • 3 locali 24,5%
    12 immobili
  • 4 locali 34,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 60.000–155.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 155.000–220.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 300.000–390.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 390.000–805.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 20–60 m² 20,4%
    10 immobili
  • 60–70 m² 20,4%
    10 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    11 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    11 immobili
  • 110–240 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 4.032 €/m² 2.264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vernazza conta 49 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 13 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 4.032 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.264 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vernazza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vernazza significa muoversi attorno a 3.800 €/m² in media, in una forbice tra 2.400 e 5.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 3.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–5.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vernazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.800 2.400–5.600
2024 3.800 2.400–5.600
2023 3.842 2.500–5.700
2022 3.883 2.500–5.800
2021 3.850 2.500–5.700
2020 3.850 2.500–5.700
2019 3.867 2.500–5.800
2018 3.933 2.500–6.000
2017 3.933 2.500–6.000
2016 3.933 2.500–6.000
2015 3.933 2.500–6.000
2014 3.933 2.500–6.000
2013 4.050 2.200–6.100
2012 4.050 2.200–6.100
2011 4.117 2.300–6.200
2010 4.117 2.300–6.200
2009 4.117 2.300–6.200
2008 4.117 2.300–6.200
2007 4.000 2.200–6.000
2006 3.438 1.850–4.900
2005 3.263 1.735–4.650
2004 3.025 1.650–4.300
Prezzi di vendita per zona a Vernazza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vernazza Centrale 4.700 11,8
Corniglia Centrale 4.300 10,5
Corniglia Suburbana 4.000 10,0
Frazioni, Entroterra, Restante Porzione Fascia Costiera Periferica 2.750 7,0
Frazioni - Nuclei Di Case Sparse Entroterra E Restante Parte Di Fascia Costiera Rurale 2.700 7,0

Le quotazioni di Vernazza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.400 a 5.600 €/m² (media 3.800). Le economiche partono da 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vernazza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vernazza?

In media, il prezzo per comprare a Vernazza è di 294.506 €, ovvero intorno ai 3.424 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 36 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vernazza?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vernazza?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vernazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²203.909 €
3 locali73 m²310.500 €
4 locali84 m²288.753 €
5 locali108 m²382.250 €

Quanto costa il metro quadro a Vernazza?

Il prezzo medio si attesta sui 3.424 €/m². Negli appartamenti sale a 4.032 €/m², mentre nelle case scende a 2.264 €/m².

Che cosa si vende di più a Vernazza?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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