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Case in affitto a Framura, Riviera Spezzina

Trova il tuo immobile a Framura: 100 case in affitto con prezzi da 1.000 € a 4.000 € e una media di 2.125 €.

95 proprietà in affitto vicino a Framura

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Framura

Prezzo medio 2.125 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 1.000–1.100 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 25,0%
    1 immobili
  • 2.000–2.100 € 25,0%
    1 immobili
  • 4.000–4.100 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Framura comprende 100 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 31 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Framura — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Framura hanno un canone medio di 6,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,1%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.678 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Framura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,5–9,0
2024 7,0 5,5–9,0
2023 7,0 5,5–9,0
2022 7,1 5,5–9,0
2021 7,0 5,5–9,0
2020 7,3 5,5–9,5
2019 7,3 5,5–9,5
2018 7,3 5,5–9,5
2017 7,3 5,5–9,5
2016 7,3 5,5–9,5
2015 7,3 5,5–9,5
2014 7,3 5,5–9,5
2013 7,3 5,5–9,5
2012 7,3 5,5–9,5
2011 7,2 5,4–9,5
2010 6,5 4,9–8,6
2009 6,5 4,9–8,6
2008 6,5 4,9–8,5
2007 6,5 4,9–8,5
2006 6,9 4,7–9,9
2005 6,6 4,4–9,5
2004 6,0 4,1–8,7
Canoni di locazione per zona a Framura (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fornaci Periferica 8,3 3.750
Fornaci Suburbana 8,0 3.500
Setta - Anzo - Ravecca - Costa Centrale 7,0 3.350
Non Panoramica - Castagnola - Entroterra Periferica 6,3 2.250
Castagnola, Cadelazzino, San Lorenzo, Zona Campeggi Periferica 6,3 2.150
Castagnola - Cadelazzino - San Lorenzo Suburbana 6,3 2.150
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 6,3 1.675

Non tutti gli affitti a Framura hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche restano più in basso, da 4,5 a 9,5 €/m². Ville e villini possono toccare 9,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.678 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Framura

Quanto costa in media affittare a Framura?

In media, il prezzo per affittare a Framura è di 2.125 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Framura?

In questo momento puoi scegliere tra 100 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 96 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 1.000 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Framura?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Quanto costa il metro quadro a Framura?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti sale a 31 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Framura?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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