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Case in vendita a Monterosso al Mare, Riviera Spezzina

Comprare case a Monterosso al Mare: 23 case con prezzi da 41.000 € a 2.400.000 € e un prezzo medio di 409.762 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monterosso al Mare, in cifre

Prezzo medio 409.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 4.486 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 34,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 40.000–115.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 120.000–185.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 220.000–300.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 330.000–405.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 500.000–2.405.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 20–60 m² 23,8%
    5 immobili
  • 60–70 m² 19,0%
    4 immobili
  • 70–80 m² 19,0%
    4 immobili
  • 80–150 m² 19,0%
    4 immobili
  • 150–230 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 5.872 €/m² 2.948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Monterosso al Mare l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 5.872 €/m², e le case sui 114 m² e 2.948 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterosso al Mare — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monterosso al Mare: il prezzo medio di vendita è di circa 3.125 €/m² e varia da 1.200 a 5.600 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,5%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–5.600 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterosso al Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.133 1.200–5.600
2024 3.083 1.200–5.400
2023 3.000 1.200–5.200
2022 3.083 1.200–5.400
2021 3.150 1.200–5.500
2020 3.150 1.200–5.500
2019 3.150 1.200–5.500
2018 3.283 1.200–5.800
2017 3.250 1.200–5.700
2016 3.250 1.200–5.700
2015 3.167 1.200–5.400
2014 3.167 1.200–5.400
2013 2.883 1.300–5.200
2012 3.042 1.350–5.500
2011 3.200 1.400–5.800
2010 3.200 1.400–5.800
2009 3.183 1.400–5.700
2008 3.183 1.400–5.700
2007 3.042 1.300–5.500
2006 2.725 1.170–5.060
2005 2.585 1.105–4.815
2004 2.400 1.050–4.450
Prezzi di vendita per zona a Monterosso al Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monterosso Centro Storico E Fegina Centrale 4.700 11,5
Punta - Mesco - Mulinello - Begasti - Corona Rurale 3.200 7,5
Zona Collinare Suburbana 2.700 7,5
Entroterra E Zona Versante Pignone Suburbana 1.550 5,0
Monti Di Soviore - Monte Albereto Rurale 1.500 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Monterosso al Mare, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 5.600 €/m² (media 3.125). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 6.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterosso al Mare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Monterosso al Mare?

In media, il prezzo per comprare a Monterosso al Mare è di 409.762 €, ovvero intorno ai 4.486 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterosso al Mare?

I prezzi vanno da circa 41.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monterosso al Mare?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterosso al Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²229.750 €
4 locali83 m²340.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.486 €/m². Negli appartamenti sale a 5.872 €/m², mentre nelle case scende a 2.948 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterosso al Mare?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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