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Case in vendita a Fontanelice, Circondario Imolese

Scopri 40 case in vendita a Fontanelice: prezzi da 13.612 € a 700.000 €, con una media di 169.800 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fontanelice

Prezzo medio 169.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.612–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    25 immobili
  • Case 37,5%
    15 immobili

Quanti locali

40 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    10 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–30.000 € 37,5%
    15 immobili
  • 45.000–50.000 € 2,5%
    1 immobili
  • 65.000–165.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 170.000–350.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 355.000–705.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 60–120 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–140 m² 35,0%
    14 immobili
  • 150–160 m² 5,0%
    2 immobili
  • 170–230 m² 22,5%
    9 immobili
  • 300–560 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 716 €/m² 1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fontanelice l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 137 m² e 716 €/m², e le case sui 278 m² e 1.040 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fontanelice — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fontanelice (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 750 a 1.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Fontanelice. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontanelice per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 750–1.200
2024 925 750–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 950 800–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.100 1.000–1.200
Prezzi di vendita per zona a Fontanelice (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Zona Produttiva Artigianale Centrale 975 5,0
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 675 —
Agricola Periferica 500 0,0

Per inquadrare il mercato di Fontanelice conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.200 €/m² (media 950). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fontanelice: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fontanelice?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fontanelice costa in media circa 169.800 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fontanelice?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 25 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fontanelice?

Trovi da 13.612 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fontanelice?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontanelice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²59.787 €
4 locali145 m²100.063 €
5 locali135 m²61.021 €
6 locali288 m²298.161 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fontanelice?

Si aggira sui 894 €/m². Negli appartamenti scende a 716 €/m², mentre nelle case sale a 1.040 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontanelice?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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