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Case in vendita a Casalfiumanese, Circondario Imolese

Esplora 51 case in vendita a Casalfiumanese, con prezzi compresi tra 40.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 222.479 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casalfiumanese

Prezzo medio 222.479 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
57% case
  • Appartamenti 37,3%
    19 immobili
  • Case 56,9%
    29 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    3 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    5 immobili
  • 2 locali 6,3%
    3 immobili
  • 3 locali 20,8%
    10 immobili
  • 4 locali 10,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 40.000–110.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 115.000–170.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 175.000–215.000 € 14,6%
    7 immobili
  • 250.000–395.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 395.000–505.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–90 m² 20,8%
    10 immobili
  • 90–130 m² 20,8%
    10 immobili
  • 130–220 m² 18,8%
    9 immobili
  • 220–510 m² 20,8%
    10 immobili
  • 520–740 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 358 m²
Prezzo al metro quadro 1.558 €/m² 752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Casalfiumanese l'offerta in vendita raggiunge i 51 immobili, suddivisi in 29 case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 358 m² e 752 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.558 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 13 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalfiumanese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Casalfiumanese? In media circa 1.031 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,9%.

Prezzo medio vendita 1.031 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalfiumanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.031 600–1.400
2024 1.013 550–1.400
2023 950 500–1.300
2022 938 500–1.250
2021 938 500–1.250
2020 938 500–1.250
2019 938 500–1.250
2018 950 500–1.300
2017 944 500–1.300
2016 944 500–1.300
2015 1.013 600–1.350
2014 1.013 600–1.350
2013 1.063 600–1.400
2012 1.063 600–1.400
2011 1.113 600–1.500
2010 1.325 850–1.800
2009 1.325 850–1.800
2008 1.306 850–1.800
2007 1.306 850–1.800
2006 1.206 800–1.600
2005 1.125 800–1.600
2004 1.025 750–1.300
Prezzi di vendita per zona a Casalfiumanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di San Martino In Pedriolo Periferica 1.300 —
San Martino In Pedriolo Suburbana 1.275 —
Capoluogo Centrale 1.225 5,1
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 925 —
Zona Agricola Periferica 900 —
Frazione Di Sassoleone Periferica 750 —
Sassoleone Suburbana 700 —

Guardando alle categorie immobiliari di Casalfiumanese, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.400 €/m² (media 1.031). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casalfiumanese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Casalfiumanese?

Comprare una casa a Casalfiumanese costa in media circa 222.479 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 29 case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casalfiumanese?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 358 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalfiumanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²157.800 €
4 locali118 m²181.400 €
5 locali233 m²221.429 €
6 locali373 m²232.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalfiumanese?

In media, è intorno ai 874 €/m². Negli appartamenti sale a 1.558 €/m², mentre nelle case scende a 752 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalfiumanese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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