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Case in vendita in Provincia di Ferrara

Trova il tuo immobile in Ferrara: 5.564 case in vendita con prezzi da 6.180 € a 2.500.000 € e una media di 164.400 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ferrara

Prezzo medio 164.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.178 €/m² in media

Che cosa si vende

5.564 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    2.849 immobili
  • Case 47,2%
    2.625 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    90 immobili

Quanti locali

5.474 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    181 immobili
  • 2 locali 11,5%
    630 immobili
  • 3 locali 32,7%
    1.792 immobili
  • 4 locali 20,1%
    1.100 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    1.771 immobili

Fasce di prezzo

5.474 totali
  • 5.000–90.000 € 23,9%
    1.308 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,6%
    1.016 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,7%
    967 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,0%
    1.097 immobili
  • 220.000–2.505.000 € 19,8%
    1.086 immobili

Fasce di superficie

5.454 totali
  • 0–60 m² 20,3%
    1.107 immobili
  • 60–90 m² 24,9%
    1.360 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    868 immobili
  • 120–190 m² 20,3%
    1.105 immobili
  • 190–37.110 m² 18,6%
    1.014 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.625 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Ferrara sono in vendita 5.564 immobili, di cui 2.849 sono appartamenti e 2.625 case e 90 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 1.625 €/m², contro 200 m² e 975 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ferrara — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Ferrara ha raggiunto le 6.311 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +45,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 106 m².

Compravendite 2025 6.311 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,7% su 2024
Variazione 5 anni +45,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +127,5% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 33% 2.105 compravendite
Picco di mercato 2022 6.327 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ferrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.311 +8,7%
2024 5.807 -1,1%
2023 5.869 -7,2%
2022 6.327 +4,4%
2021 6.061 +39,3%
2020 4.351 -4,4%
2019 4.549 +9,4%
2018 4.158 +12,7%
2017 3.688 +7,7%
2016 3.426 +23,5%
2015 2.774 +10,5%
2014 2.510 -1,5%
2013 2.547 -9,4%
2012 2.813 -34,7%
2011 4.305 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ferrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 624 10%
50–85 m² 2.029 32%
85–115 m² 1.627 26%
115–145 m² 918 15%
> 145 m² 1.114 18%

Il mercato residenziale della provincia di Ferrara conta circa 6.311 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +127,5%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Ferrara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare in Ferrara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Ferrara costa in media circa 164.400 €, ovvero intorno ai 1.178 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 5.564 immobili: 2.849 appartamenti e 2.625 case e 90 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.180 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ferrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²83.152 €
2 locali57 m²100.237 €
3 locali77 m²136.627 €
4 locali147 m²159.829 €
5 locali157 m²195.237 €
6 locali247 m²216.240 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ferrara?

Il prezzo medio si attesta sui 1.178 €/m². Negli appartamenti sale a 1.625 €/m², mentre nelle case scende a 975 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Ferrara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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