1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ferrara

Case in vendita in Provincia di Ferrara

Trova il tuo immobile in Ferrara: 6.168 case in vendita con prezzi da 6.180 € a 2.500.000 € e una media di 162.809 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ferrara

Prezzo medio 162.809 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.187 €/m² in media

Che cosa si vende

6.168 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    3.225 immobili
  • Case 45,9%
    2.831 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    112 immobili

Quanti locali

6.056 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    195 immobili
  • 2 locali 11,9%
    723 immobili
  • 3 locali 33,6%
    2.032 immobili
  • 4 locali 19,9%
    1.204 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    1.902 immobili

Fasce di prezzo

6.056 totali
  • 5.000–90.000 € 23,9%
    1.450 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,4%
    995 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,4%
    1.238 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,0%
    1.209 immobili
  • 220.000–2.505.000 € 19,2%
    1.164 immobili

Fasce di superficie

6.035 totali
  • 0–60 m² 20,3%
    1.227 immobili
  • 60–90 m² 25,4%
    1.532 immobili
  • 90–120 m² 16,0%
    965 immobili
  • 120–190 m² 20,0%
    1.209 immobili
  • 190–37.110 m² 18,3%
    1.102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.617 €/m² 979 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Ferrara sono in vendita 6.168 immobili, di cui 3.225 sono appartamenti e 2.831 case e 112 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 1.617 €/m², contro 198 m² e 979 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ferrara — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Ferrara ha raggiunto le 6.311 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +45,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 106 m².

Compravendite 2025 6.311 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,7% su 2024
Variazione 5 anni +45,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +127,5% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 33% 2.105 compravendite
Picco di mercato 2022 6.327 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ferrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.311 +8,7%
2024 5.807 -1,1%
2023 5.869 -7,2%
2022 6.327 +4,4%
2021 6.061 +39,3%
2020 4.351 -4,4%
2019 4.549 +9,4%
2018 4.158 +12,7%
2017 3.688 +7,7%
2016 3.426 +23,5%
2015 2.774 +10,5%
2014 2.510 -1,5%
2013 2.547 -9,4%
2012 2.813 -34,7%
2011 4.305 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ferrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 624 10%
50–85 m² 2.029 32%
85–115 m² 1.627 26%
115–145 m² 918 15%
> 145 m² 1.114 18%

Il mercato residenziale della provincia di Ferrara conta circa 6.311 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +127,5%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Ferrara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare in Ferrara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Ferrara costa in media circa 162.809 €, ovvero intorno ai 1.187 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 6.168 immobili: 3.225 appartamenti e 2.831 case e 112 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.180 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ferrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²82.887 €
2 locali57 m²100.064 €
3 locali78 m²136.393 €
4 locali144 m²160.093 €
5 locali158 m²190.357 €
6 locali245 m²220.240 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ferrara?

Il prezzo medio si attesta sui 1.187 €/m². Negli appartamenti sale a 1.617 €/m², mentre nelle case scende a 979 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Ferrara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Ferrara

Vicino a Ferrara
Case in vendita Rovigo Case in vendita Ravenna Case in vendita Bologna Case in vendita Padova Case in vendita Forlì-Cesena Case in vendita Modena Case in vendita Vicenza Case in vendita Venezia Case in vendita Verona Case in vendita Rimini Case in vendita Mantova Case in vendita Firenze Case in vendita Prato Case in vendita Treviso Case in vendita Arezzo
Ferrara - Area
Case in vendita in Delta del Po Ferarrese Case in vendita a Ferrara Case in vendita in Ovest Ferrarese Case in vendita in Terre e Fiumi Case in vendita in Valli e Delizie
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Ferrara Case in affitto Provincia di Ferrara