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Case in vendita in Provincia di Ferrara

Trova il tuo immobile in Ferrara: 9.406 case in vendita con prezzi da 6.180 € a 3.900.000 € e una media di 169.520 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ferrara

Prezzo medio 169.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 980 €/m² in media

Che cosa si vende

9.406 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,2%
    4.725 immobili
  • Case 47,8%
    4.496 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    185 immobili

Quanti locali

9.221 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    302 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1.026 immobili
  • 3 locali 30,6%
    2.821 immobili
  • 4 locali 20,4%
    1.879 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    3.193 immobili

Fasce di prezzo

9.221 totali
  • 5.000–85.000 € 21,4%
    1.977 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,2%
    1.766 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,5%
    1.798 immobili
  • 155.000–230.000 € 20,7%
    1.911 immobili
  • 230.000–3.905.000 € 19,2%
    1.769 immobili

Fasce di superficie

9.197 totali
  • 0–70 m² 26,6%
    2.445 immobili
  • 70–90 m² 15,0%
    1.380 immobili
  • 90–130 m² 21,4%
    1.964 immobili
  • 130–200 m² 18,0%
    1.657 immobili
  • 200–87.010 m² 19,0%
    1.751 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.332 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Ferrara sono in vendita 9.406 immobili, di cui 4.725 sono appartamenti e 4.496 case e 185 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.332 €/m², contro 244 m² e 821 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ferrara — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Ferrara ha raggiunto le 6.311 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +45,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 106 m².

Compravendite 2025 6.311 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,7% su 2024
Variazione 5 anni +45,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +127,5% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 33% 2.105 compravendite
Picco di mercato 2022 6.327 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ferrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.311 +8,7%
2024 5.807 -1,1%
2023 5.869 -7,2%
2022 6.327 +4,4%
2021 6.061 +39,3%
2020 4.351 -4,4%
2019 4.549 +9,4%
2018 4.158 +12,7%
2017 3.688 +7,7%
2016 3.426 +23,5%
2015 2.774 +10,5%
2014 2.510 -1,5%
2013 2.547 -9,4%
2012 2.813 -34,7%
2011 4.305 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ferrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 624 10%
50–85 m² 2.029 32%
85–115 m² 1.627 26%
115–145 m² 918 15%
> 145 m² 1.114 18%

Il mercato residenziale della provincia di Ferrara conta circa 6.311 compravendite nel 2025. Sul lungo periodo (10 anni) la variazione è del +127,5%. La domanda si concentra sui tagli da 50–85 m². La superficie media è di 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Ferrara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare in Ferrara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Ferrara costa in media circa 169.520 €, ovvero intorno ai 980 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 9.406 immobili: 4.725 appartamenti e 4.496 case e 185 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.180 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ferrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale967 m²124.940 €
2 locali102 m²105.118 €
3 locali80 m²137.197 €
4 locali137 m²160.745 €
5 locali159 m²184.384 €
6 locali286 m²242.672 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ferrara?

Il prezzo medio si attesta sui 980 €/m². Negli appartamenti sale a 1.332 €/m², mentre nelle case scende a 821 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Ferrara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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