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Case in vendita in Provincia di Ravenna

Trova il tuo immobile in Ravenna: 10.000 case in vendita con prezzi da 5.250 € a 3.500.000 € e una media di 290.276 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Ravenna

Prezzo medio 290.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.250–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.405 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    5.658 immobili
  • Case 41,8%
    4.178 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    164 immobili

Quanti locali

9.836 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    535 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1.091 immobili
  • 3 locali 25,3%
    2.491 immobili
  • 4 locali 21,7%
    2.139 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    3.580 immobili

Fasce di prezzo

9.836 totali
  • 5.000–150.000 € 21,9%
    2.155 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,2%
    1.794 immobili
  • 200.000–280.000 € 20,4%
    2.006 immobili
  • 280.000–400.000 € 19,5%
    1.914 immobili
  • 400.000–3.505.000 € 20,0%
    1.967 immobili

Fasce di superficie

9.700 totali
  • 0–80 m² 23,1%
    2.245 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    2.071 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    1.556 immobili
  • 140–210 m² 19,7%
    1.914 immobili
  • 210–311.390 m² 19,7%
    1.914 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 2.578 €/m² 965 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita in Ravenna comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 5.658 appartamenti e 4.178 case e 164 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.578 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 352 m² e 965 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ravenna — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Ravenna ha visto circa 6.471 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 9,0% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 111 m². Domina il taglio da 50–85 m² (34%).

Compravendite 2025 6.471 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,0% su 2024
Variazione 5 anni +38,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +92,6% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 46% 2.991 compravendite
Picco di mercato 2022 6.838 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ravenna per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.471 +9,0%
2024 5.936 +1,5%
2023 5.851 -14,4%
2022 6.838 +4,2%
2021 6.563 +40,6%
2020 4.667 -1,6%
2019 4.741 +5,4%
2018 4.499 +2,7%
2017 4.379 +1,6%
2016 4.312 +28,4%
2015 3.359 +12,6%
2014 2.984 -0,9%
2013 3.010 -8,5%
2012 3.290 -30,3%
2011 4.719 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ravenna (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 457 7%
50–85 m² 2.219 34%
85–115 m² 1.621 25%
115–145 m² 850 13%
> 145 m² 1.324 20%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Ravenna (34% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 111 m². Il comune capoluogo pesa per il 46% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Ravenna

Che budget serve per comprare in Ravenna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Ravenna costa in media circa 290.276 €, ovvero intorno ai 1.405 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Ravenna?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.658 appartamenti e 4.178 case e 164 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.250 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Ravenna?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ravenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²166.907 €
2 locali65 m²180.157 €
3 locali91 m²248.022 €
4 locali130 m²307.234 €
5 locali174 m²316.346 €
6 locali275 m²356.051 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ravenna?

In media, è intorno ai 1.405 €/m². Negli appartamenti sale a 2.578 €/m², mentre nelle case scende a 965 €/m².

Che cosa si vende di più in Ravenna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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