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Case in vendita in Provincia di Ravenna

Trova il tuo immobile in Ravenna: 10.000 case in vendita con prezzi da 14.344 € a 3.500.000 € e una media di 288.689 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Ravenna

Prezzo medio 288.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.344–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.412 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    5.671 immobili
  • Case 41,7%
    4.169 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    160 immobili

Quanti locali

9.840 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    510 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1.095 immobili
  • 3 locali 25,5%
    2.514 immobili
  • 4 locali 21,8%
    2.144 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    3.577 immobili

Fasce di prezzo

9.840 totali
  • 10.000–150.000 € 22,0%
    2.169 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,3%
    1.799 immobili
  • 200.000–280.000 € 20,3%
    2.000 immobili
  • 280.000–400.000 € 19,6%
    1.933 immobili
  • 400.000–3.505.000 € 19,7%
    1.939 immobili

Fasce di superficie

9.705 totali
  • 0–80 m² 23,2%
    2.250 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    2.075 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    1.562 immobili
  • 140–210 m² 19,7%
    1.916 immobili
  • 210–311.390 m² 19,6%
    1.902 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 2.565 €/m² 971 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita in Ravenna comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 5.671 appartamenti e 4.169 case e 160 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.565 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 347 m² e 971 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ravenna — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Ravenna ha visto circa 6.471 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 9,0% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 111 m². Domina il taglio da 50–85 m² (34%).

Compravendite 2025 6.471 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,0% su 2024
Variazione 5 anni +38,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +92,6% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 46% 2.991 compravendite
Picco di mercato 2022 6.838 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ravenna per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 6.471 +9,0%
2024 5.936 +1,5%
2023 5.851 -14,4%
2022 6.838 +4,2%
2021 6.563 +40,6%
2020 4.667 -1,6%
2019 4.741 +5,4%
2018 4.499 +2,7%
2017 4.379 +1,6%
2016 4.312 +28,4%
2015 3.359 +12,6%
2014 2.984 -0,9%
2013 3.010 -8,5%
2012 3.290 -30,3%
2011 4.719 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ravenna (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 457 7%
50–85 m² 2.219 34%
85–115 m² 1.621 25%
115–145 m² 850 13%
> 145 m² 1.324 20%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Ravenna (34% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 111 m². Il comune capoluogo pesa per il 46% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Ravenna

Che budget serve per comprare in Ravenna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Ravenna costa in media circa 288.689 €, ovvero intorno ai 1.412 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Ravenna?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.671 appartamenti e 4.169 case e 160 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.344 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Ravenna?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ravenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²168.483 €
2 locali65 m²179.566 €
3 locali91 m²246.873 €
4 locali130 m²305.686 €
5 locali174 m²313.365 €
6 locali274 m²354.640 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Ravenna?

In media, è intorno ai 1.412 €/m². Negli appartamenti sale a 2.565 €/m², mentre nelle case scende a 971 €/m².

Che cosa si vende di più in Ravenna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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