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Case in vendita a Incisa In Val D'Arno, Figline e Incisa Valdarno

Consulta 170 case in vendita a Incisa In Val D'Arno, con un prezzo medio di 231.159 € e una forbice di prezzi da 58.000 € a 1.390.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Incisa In Val D'Arno, in cifre

Prezzo medio 231.159 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.825 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    125 immobili
  • Case 26,5%
    45 immobili

Quanti locali

170 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    12 immobili
  • 3 locali 22,9%
    39 immobili
  • 4 locali 20,0%
    34 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    84 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 55.000–140.000 € 21,2%
    36 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 170.000–225.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 230.000–295.000 € 20,6%
    35 immobili
  • 295.000–1.395.000 € 19,4%
    33 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 50–80 m² 25,9%
    44 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    34 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    33 immobili
  • 120–170 m² 15,9%
    27 immobili
  • 170–860 m² 18,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.781 €/m² 1.889 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Incisa In Val D'Arno sono in vendita 170 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 45 case, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.781 €/m², contro 196 m² e 1.889 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incisa In Val D'Arno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Incisa In Val D'Arno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Incisa In Val D'Arno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incisa In Val D'Arno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.350 1.150–1.550
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.475 1.250–1.700
Prezzi di vendita per zona a Incisa In Val D'Arno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9

Le case di Incisa In Val D'Arno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Incisa In Val D'Arno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Incisa In Val D'Arno?

In media, il prezzo per comprare a Incisa In Val D'Arno è di 231.159 €, ovvero intorno ai 1.825 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 125 appartamenti e 45 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 58.000 € fino a 1.390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incisa In Val D'Arno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²87.583 €
3 locali70 m²132.897 €
4 locali96 m²196.059 €
5 locali129 m²241.435 €
6 locali159 m²305.417 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.825 €/m². Negli appartamenti scende a 1.781 €/m², mentre nelle case sale a 1.889 €/m².

Che cosa si vende di più a Incisa In Val D'Arno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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