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Case in vendita a Incisa In Val D'Arno, Figline e Incisa Valdarno

Consulta 159 case in vendita a Incisa In Val D'Arno, con un prezzo medio di 230.013 € e una forbice di prezzi da 58.000 € a 1.390.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Incisa In Val D'Arno, in cifre

Prezzo medio 230.013 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.880 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    118 immobili
  • Case 25,8%
    41 immobili

Quanti locali

159 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    12 immobili
  • 3 locali 22,0%
    35 immobili
  • 4 locali 18,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    81 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 55.000–135.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 135.000–170.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 170.000–235.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 235.000–295.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 295.000–1.395.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 50–70 m² 20,1%
    32 immobili
  • 70–100 m² 25,8%
    41 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    32 immobili
  • 120–170 m² 16,4%
    26 immobili
  • 180–610 m² 17,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.781 €/m² 2.042 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Incisa In Val D'Arno sono in vendita 159 immobili, di cui 118 sono appartamenti e 41 case, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.781 €/m², contro 180 m² e 2.042 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incisa In Val D'Arno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Incisa In Val D'Arno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Incisa In Val D'Arno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incisa In Val D'Arno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.350 1.150–1.550
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.475 1.250–1.700
Prezzi di vendita per zona a Incisa In Val D'Arno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9

Le case di Incisa In Val D'Arno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Incisa In Val D'Arno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Incisa In Val D'Arno?

In media, il prezzo per comprare a Incisa In Val D'Arno è di 230.013 €, ovvero intorno ai 1.880 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 118 appartamenti e 41 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 58.000 € fino a 1.390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incisa In Val D'Arno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²87.583 €
3 locali69 m²129.343 €
4 locali95 m²197.533 €
5 locali126 m²239.400 €
6 locali158 m²306.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.880 €/m². Negli appartamenti scende a 1.781 €/m², mentre nelle case sale a 2.042 €/m².

Che cosa si vende di più a Incisa In Val D'Arno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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