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Case in affitto a Figline e Incisa Valdarno, Val di Pesa, Valdarno

Abbiamo 61 case in affitto a Figline e Incisa Valdarno, con prezzi che vanno da 385 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 804 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo medio 804 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 385–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

61 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    58 immobili
  • Case 4,9%
    3 immobili

Quanti locali

61 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 27,9%
    17 immobili
  • 3 locali 36,1%
    22 immobili
  • 4 locali 21,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    6 immobili

Fasce di canone

61 totali
  • 300–700 € 45,9%
    28 immobili
  • 700–800 € 18,0%
    11 immobili
  • 800–900 € 23,0%
    14 immobili
  • 900–3.100 € 13,1%
    8 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 20–60 m² 29,5%
    18 immobili
  • 60–70 m² 19,7%
    12 immobili
  • 70–80 m² 19,7%
    12 immobili
  • 80–100 m² 13,1%
    8 immobili
  • 100–230 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Figline e Incisa Valdarno sono in affitto 61 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 213 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Figline e Incisa Valdarno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Figline e Incisa Valdarno l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,9 e massimi fino a 5,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,0%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.358 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Figline e Incisa Valdarno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 5,0 3,9–5,8
2023 4,8 3,4–6,1
2022 4,9 3,8–5,9
2021 5,3 4,1–6,2
2020 5,2 4,1–6,0
2019 5,1 4,1–6,1
2018 5,2 4,1–6,1
2017 5,2 4,0–6,2
2016 5,1 4,0–6,2
2015 5,0 4,0–6,2
2014 5,6 4,1–6,9
2013 6,2 4,9–7,5
2012 6,6 5,3–7,5
2011 6,7 5,3–7,9
2010 6,6 5,5–7,5
2009 6,7 5,5–7,5
2008 7,0 5,5–8,3
2007 7,1 5,6–8,4
2006 7,0 5,6–8,1
2005 6,8 5,6–7,7
2004 6,9 6,3–7,6
Canoni di locazione per zona a Figline e Incisa Valdarno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fornacina - San Romolo Semicentrale 6,4 1.625
Capoluogo Centrale 6,3 1.625
Resto Del Territorio Suburbana 5,9 1.550
Figline Valdarno Centrale 5,0 1.425
Incisa In Val D`arno Centrale 4,9 1.275
Incisa In Val D'arno Suburbana 4,9 1.275
Resto Del Territorio Rurale 4,9 1.375
Loppiano Rurale 4,3 1.250

A Figline e Incisa Valdarno il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,9 e arrivano a 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Ville e villini toccano 7,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.358 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno, in cifre

Quanto costa in media affittare a Figline e Incisa Valdarno?

Affittare una casa a Figline e Incisa Valdarno costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Figline e Incisa Valdarno?

Al momento ci sono 61 immobili disponibili: 58 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 385 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Figline e Incisa Valdarno?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Figline e Incisa Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²651 €
3 locali66 m²734 €
4 locali96 m²768 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Figline e Incisa Valdarno?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Figline e Incisa Valdarno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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