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Case in affitto a Fabbrico, Pianura Reggiana

Trova 16 case in affitto a Fabbrico. I prezzi vanno da 450 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 686 €.

6 proprietà in affitto vicino a Fabbrico

Guida al mercato degli immobili in affitto a Fabbrico

Prezzo medio 686 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    10 immobili
  • Altre tipologie 37,5%
    6 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 70,0%
    7 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 400–500 € 20,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 30,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 10,0%
    1 immobili
  • 700–1.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    2 immobili
  • 170–180 m² 10,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Fabbrico sono in affitto 16 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fabbrico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Fabbrico un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 4,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +25,2%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 818 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fabbrico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,4–4,2
2024 3,0 2,2–3,8
2023 2,7 1,6–3,8
2022 2,6 1,6–3,8
2021 2,6 1,6–3,8
2020 2,6 1,6–3,8
2019 2,6 1,6–3,8
2018 2,6 1,6–3,8
2017 2,6 1,6–3,8
2016 2,6 1,6–3,8
2015 2,6 1,6–3,8
2014 2,6 1,6–3,8
2013 2,6 1,6–3,8
2012 2,6 1,6–3,7
2011 2,7 1,7–3,8
2010 2,7 1,7–3,9
2009 2,8 1,8–4,0
2008 2,9 1,9–4,1
2007 3,0 1,9–4,2
2006 2,9 1,7–4,1
2005 2,6 1,7–4,1
2004 2,6 1,7–4,1
Canoni di locazione per zona a Fabbrico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,6 835
Centro Urbano, Bruciata, Cascina, Merli, Berzella, Lina, Rubbini Centrale 3,3 875
Territorio Rurale Rurale 3,0 800
Zona Extraurbana, Bosco, Taverna, Colombara, Selvatica, Baccella, Vella Periferica 2,8 800
Zona Industriale, Fortunata, Bedollo, Ca Ronfa Suburbana 1,9 550
Zona Agricola Normale Rurale 1,3 390

Non tutti gli affitti a Fabbrico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 3,6 €/m². Ville e villini possono toccare 5,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 818 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fabbrico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Fabbrico?

In media, il prezzo per affittare a Fabbrico è di 686 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 16 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabbrico?

La superficie media si aggira sui 82 m².

Quanto costa il metro quadro a Fabbrico?

Si aggira sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fabbrico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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