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Case in vendita a Centro, Fabbrico

Trova 125 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 24.740 € fino a 475.000 €, con un valore medio di 154.618 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.740–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 374 m² per immobile
Prezzo al m² 416 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    67 immobili
  • Case 42,4%
    53 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    5 immobili

Quanti locali

120 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 6,7%
    8 immobili
  • 3 locali 25,0%
    30 immobili
  • 4 locali 22,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    49 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 20.000–70.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 70.000–120.000 € 24,2%
    29 immobili
  • 120.000–155.000 € 15,8%
    19 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 255.000–480.000 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 30–100 m² 36,4%
    43 immobili
  • 100–120 m² 9,3%
    11 immobili
  • 120–160 m² 19,5%
    23 immobili
  • 160–210 m² 16,1%
    19 immobili
  • 220–7.340 m² 18,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 502 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 203 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 125 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 53 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 502 m² per gli appartamenti, con 203 €/m², contro 217 m² e 1.021 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 835 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 670 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,2%.

Prezzo medio vendita 835 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 670–1.000
2024 835 670–1.000
2023 875 750–1.000
2022 850 750–950
2021 845 740–950
2020 845 740–950
2019 845 740–950
2018 845 740–950
2017 845 740–950
2016 845 740–950
2015 845 740–950
2014 845 740–950
2013 880 770–990
2012 930 810–1.050
2011 1.000 850–1.150
2010 1.005 860–1.150
2009 1.045 890–1.200
2008 1.100 930–1.270
2007 1.125 950–1.300
2006 1.100 930–1.270
2005 1.080 910–1.250
2004 1.070 900–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano, Bruciata, Cascina, Merli, Berzella, Lina, Rubbini Centrale 875 3,3
Centro Urbano Centrale 835 3,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 1.000 €/m² (media 835). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 880 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 154.618 €, ovvero intorno ai 416 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 67 appartamenti e 53 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 24.740 € fino a 475.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 374 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 502 m², mentre le case restano intorno ai 217 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²60.500 €
3 locali97 m²113.283 €
4 locali132 m²182.769 €
5 locali148 m²159.760 €
6 locali302 m²199.513 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 416 €/m². Negli appartamenti scende a 203 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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