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Case in vendita a Erbusco, Sebino, Franciacorta

Trova 250 case in vendita a Erbusco. I prezzi vanno da 54.562 € fino a 2.890.000 €, con un valore medio di 371.788 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Erbusco

Prezzo medio 371.788 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.562–2.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 1.643 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    136 immobili
  • Case 42,0%
    105 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    9 immobili

Quanti locali

241 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    7 immobili
  • 2 locali 8,7%
    21 immobili
  • 3 locali 41,5%
    100 immobili
  • 4 locali 17,8%
    43 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    70 immobili

Fasce di prezzo

241 totali
  • 50.000–190.000 € 22,8%
    55 immobili
  • 195.000–310.000 € 17,4%
    42 immobili
  • 310.000–345.000 € 22,0%
    53 immobili
  • 345.000–485.000 € 17,8%
    43 immobili
  • 485.000–2.895.000 € 19,9%
    48 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 50–110 m² 24,6%
    59 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    39 immobili
  • 140–180 m² 19,6%
    47 immobili
  • 180–320 m² 20,4%
    49 immobili
  • 320–2.600 m² 19,2%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 1.993 €/m² 1.458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Erbusco comprende 250 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 136 appartamenti e 105 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 1.993 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 341 m² e 1.458 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Erbusco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Erbusco si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.650 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Erbusco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.050–1.650
2024 1.263 1.000–1.550
2023 1.263 1.000–1.550
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.342 1.100–1.600
2012 1.342 1.100–1.600
2011 1.342 1.100–1.600
2010 1.308 1.050–1.600
2009 1.242 1.000–1.500
2008 1.230 990–1.460
2007 1.187 970–1.430
2006 1.162 950–1.400
2005 1.102 900–1.330
2004 1.049 860–1.270
Prezzi di vendita per zona a Erbusco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Erbusco Capoluogo Centrale 1.475 4,9
Frazione Zocco Semicentrale 1.325 4,6
Frazioni Villa - Pedergnago - Zocco Periferica 1.200 4,3
Semicentrale Vie Sturzo, Moro, Gramsci, Verdi E Loc. Villa E Pedergnano Semicentrale 1.180 5,0
Periferica Sud Autostrada Bs/Mi Periferica 1.140 4,9

Distinguendo per tipologia, a Erbusco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.650 €/m² (media 1.325). Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Erbusco, in cifre

Quanto costa in media comprare a Erbusco?

Comprare una casa a Erbusco costa in media circa 371.788 €, ovvero intorno ai 1.643 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Erbusco?

In questo momento puoi scegliere tra 250 immobili: 136 appartamenti e 105 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Erbusco?

L'offerta parte intorno ai 54.562 € e arriva fino ai 2.890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Erbusco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale574 m²399.598 €
2 locali71 m²189.429 €
3 locali127 m²301.835 €
4 locali244 m²378.512 €
5 locali283 m²409.639 €
6 locali404 m²559.108 €

Quanto costa il metro quadro a Erbusco?

Il prezzo medio si attesta sui 1.643 €/m². Negli appartamenti sale a 1.993 €/m², mentre nelle case scende a 1.458 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Erbusco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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