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Case in vendita a Capriolo, Sebino, Franciacorta

Trova 121 case in vendita a Capriolo. I prezzi vanno da 54.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 257.711 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capriolo, in cifre

Prezzo medio 257.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.168 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    77 immobili
  • Case 36,4%
    44 immobili

Quanti locali

121 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,6%
    14 immobili
  • 3 locali 38,8%
    47 immobili
  • 4 locali 19,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    34 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 50.000–125.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 125.000–185.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 185.000–230.000 € 19,0%
    23 immobili
  • 230.000–345.000 € 19,8%
    24 immobili
  • 345.000–1.505.000 € 19,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 30–90 m² 24,2%
    29 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    21 immobili
  • 120–170 m² 19,2%
    23 immobili
  • 170–260 m² 20,8%
    25 immobili
  • 260–3.910 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 405 m²
Prezzo al metro quadro 1.613 €/m² 950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Capriolo sono disponibili 121 immobili in vendita: 77 appartamenti e 44 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (1.613 €/m²) e le case sui 405 m² (950 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriolo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Capriolo? In media circa 1.133 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.145 930–1.400
2024 1.075 900–1.300
2023 1.075 900–1.300
2022 1.070 880–1.300
2021 1.065 860–1.300
2020 1.110 890–1.350
2019 1.110 890–1.350
2018 1.110 890–1.350
2017 1.110 890–1.350
2016 1.110 890–1.350
2015 1.110 890–1.350
2014 1.155 920–1.400
2013 1.155 920–1.400
2012 1.155 920–1.400
2011 1.173 940–1.400
2010 1.173 940–1.400
2009 1.173 940–1.400
2008 1.210 970–1.430
2007 1.185 950–1.400
2006 1.124 930–1.370
2005 1.068 880–1.300
2004 1.016 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Capriolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.125 4,5
Agricola Periferica 1.085 4,2
Agricola Periferica 1.085 5,0
Produttiva Periferica 1.040 3,6

Non tutte le case a Capriolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 930 e 1.400 €/m² (media 1.133). Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capriolo costa in media circa 257.711 €, ovvero intorno ai 1.168 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capriolo?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 77 appartamenti e 44 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 54.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capriolo?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 405 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²103.129 €
3 locali114 m²187.234 €
4 locali178 m²254.133 €
5 locali218 m²273.091 €
6 locali453 m²431.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriolo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.168 €/m². Negli appartamenti sale a 1.613 €/m², mentre nelle case scende a 950 €/m².

Che cosa si vende di più a Capriolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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