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Case in vendita a Capriolo, Sebino, Franciacorta

Trova 221 case in vendita a Capriolo. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 253.180 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capriolo, in cifre

Prezzo medio 253.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.429 €/m² in media

Che cosa si vende

221 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    134 immobili
  • Case 36,7%
    81 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    6 immobili

Quanti locali

215 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 13,5%
    29 immobili
  • 3 locali 35,3%
    76 immobili
  • 4 locali 22,3%
    48 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    57 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 25.000–115.000 € 20,9%
    45 immobili
  • 115.000–175.000 € 19,1%
    41 immobili
  • 175.000–240.000 € 21,9%
    47 immobili
  • 240.000–330.000 € 18,1%
    39 immobili
  • 330.000–1.805.000 € 20,0%
    43 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 30–90 m² 23,8%
    51 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    48 immobili
  • 120–160 m² 14,5%
    31 immobili
  • 160–260 m² 21,0%
    45 immobili
  • 260–1.180 m² 18,2%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.624 €/m² 1.304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capriolo sono disponibili 221 immobili in vendita: 134 appartamenti e 81 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.624 €/m²) e le case sui 285 m² (1.304 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriolo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Capriolo? In media circa 1.133 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.145 930–1.400
2024 1.075 900–1.300
2023 1.075 900–1.300
2022 1.070 880–1.300
2021 1.065 860–1.300
2020 1.110 890–1.350
2019 1.110 890–1.350
2018 1.110 890–1.350
2017 1.110 890–1.350
2016 1.110 890–1.350
2015 1.110 890–1.350
2014 1.155 920–1.400
2013 1.155 920–1.400
2012 1.155 920–1.400
2011 1.173 940–1.400
2010 1.173 940–1.400
2009 1.173 940–1.400
2008 1.210 970–1.430
2007 1.185 950–1.400
2006 1.124 930–1.370
2005 1.068 880–1.300
2004 1.016 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Capriolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.125 4,5
Agricola Periferica 1.085 4,2
Agricola Periferica 1.085 5,0
Produttiva Periferica 1.040 3,6

Non tutte le case a Capriolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 930 e 1.400 €/m² (media 1.133). Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capriolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capriolo costa in media circa 253.180 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capriolo?

In questo momento puoi scegliere tra 221 immobili: 134 appartamenti e 81 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capriolo?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²56.250 €
2 locali68 m²110.455 €
3 locali115 m²202.877 €
4 locali184 m²236.992 €
5 locali223 m²318.309 €
6 locali401 m²487.120 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capriolo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.429 €/m². Negli appartamenti sale a 1.624 €/m², mentre nelle case scende a 1.304 €/m².

Che cosa si vende di più a Capriolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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