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Case in vendita a Credaro, Val Calepio

Comprare case a Credaro: 63 case con prezzi da 54.519 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 303.304 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Credaro

Prezzo medio 303.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.519–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.559 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
48% case
  • Appartamenti 47,6%
    30 immobili
  • Case 47,6%
    30 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    3 immobili

Quanti locali

60 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    20 immobili
  • 4 locali 23,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    19 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 50.000–100.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 160.000–265.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 275.000–425.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 495.000–1.105.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    12 immobili
  • 90–120 m² 25,0%
    15 immobili
  • 120–210 m² 18,3%
    11 immobili
  • 230–280 m² 16,7%
    10 immobili
  • 280–570 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 1.369 €/m² 1.633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Credaro comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 30 case e 30 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 280 m² e un prezzo di 1.633 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 1.369 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Credaro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Credaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.200 €/m² e varia da 1.000 a 1.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +26,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Credaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.075 950–1.200
2021 950 900–1.000
2020 950 900–1.000
2019 950 900–1.000
2018 950 900–1.000
2017 950 900–1.000
2016 950 900–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 1.025 950–1.100
2012 1.060 970–1.150
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.250 1.150–1.350
2008 1.300 1.180–1.420
2007 1.325 1.200–1.450
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

Il mercato residenziale di Credaro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Credaro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Credaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Credaro costa in media circa 303.304 €, ovvero intorno ai 1.559 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Credaro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 30 case e 30 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Credaro?

I prezzi vanno da circa 54.519 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Credaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²84.000 €
3 locali141 m²177.776 €
4 locali169 m²223.764 €
5 locali303 m²849.857 €
6 locali369 m²495.333 €

Quanto costa il metro quadro a Credaro?

Si aggira sui 1.559 €/m². Negli appartamenti scende a 1.369 €/m², mentre nelle case sale a 1.633 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Credaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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