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Case in vendita a Cazzago San Martino, Sebino, Franciacorta

Esplora 126 case in vendita a Cazzago San Martino, con prezzi compresi tra 49.000 € e 1.700.000 € e un prezzo medio di 333.270 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cazzago San Martino

Prezzo medio 333.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 273 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
63% case
  • Appartamenti 34,9%
    44 immobili
  • Case 63,5%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

124 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    6 immobili
  • 2 locali 4,8%
    6 immobili
  • 3 locali 25,0%
    31 immobili
  • 4 locali 28,2%
    35 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    46 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 45.000–160.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,4%
    24 immobili
  • 220.000–295.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 295.000–485.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 490.000–1.705.000 € 19,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 0–120 m² 22,0%
    27 immobili
  • 120–160 m² 18,7%
    23 immobili
  • 160–250 m² 19,5%
    24 immobili
  • 250–430 m² 20,3%
    25 immobili
  • 450–1.000 m² 19,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.426 €/m² 1.190 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Cazzago San Martino sono in vendita 126 immobili, di cui 80 sono case e 44 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 353 m² per le case, con 1.190 €/m², contro 123 m² e 1.426 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cazzago San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cazzago San Martino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.225 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Cazzago San Martino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cazzago San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.233 1.000–1.500
2024 1.177 980–1.400
2023 1.177 980–1.400
2022 1.162 960–1.350
2021 1.155 940–1.350
2020 1.198 970–1.400
2019 1.198 970–1.400
2018 1.198 970–1.400
2017 1.198 970–1.400
2016 1.198 970–1.400
2015 1.198 970–1.400
2014 1.242 1.000–1.450
2013 1.242 1.000–1.450
2012 1.242 1.000–1.450
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.225 1.000–1.450
2009 1.175 950–1.400
2008 1.172 950–1.410
2007 1.197 970–1.440
2006 1.172 950–1.410
2005 1.109 900–1.340
2004 1.056 860–1.280
Prezzi di vendita per zona a Cazzago San Martino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cazzago Capoluogo Centrale 1.350 4,4
Produttiva Periferica 1.200 4,1
Periferica Bornato Barco Bonfadina Fiesco Periferica 1.175 4,0
Agricola Normale E Di Interesse Paesagistico Rurale 1.175 4,0
Collinare Semicentrale 1.135 4,5

A Cazzago San Martino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.225). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cazzago San Martino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cazzago San Martino?

In media, il prezzo per comprare a Cazzago San Martino è di 333.270 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cazzago San Martino?

L'offerta attuale si aggira sui 126 immobili: 80 case e 44 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cazzago San Martino?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cazzago San Martino?

In media si aggirano sui 273 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cazzago San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale414 m²276.600 €
2 locali78 m²108.650 €
3 locali118 m²196.894 €
4 locali204 m²340.569 €
5 locali315 m²316.267 €
6 locali492 m²493.316 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cazzago San Martino?

In media, è intorno ai 1.227 €/m². Negli appartamenti sale a 1.426 €/m², mentre nelle case scende a 1.190 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cazzago San Martino?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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