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Case in vendita a Adro, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 115 case in vendita a Adro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 2.550.000 €, e un prezzo medio di 341.978 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Adro

Prezzo medio 341.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.481 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    60 immobili
  • Case 45,2%
    52 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    3 immobili

Quanti locali

112 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 9,8%
    11 immobili
  • 3 locali 38,4%
    43 immobili
  • 4 locali 18,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 35.000–125.000 € 22,3%
    25 immobili
  • 125.000–180.000 € 17,9%
    20 immobili
  • 195.000–250.000 € 23,2%
    26 immobili
  • 255.000–425.000 € 17,9%
    20 immobili
  • 450.000–2.555.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 40–100 m² 23,2%
    26 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    19 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    23 immobili
  • 190–320 m² 20,5%
    23 immobili
  • 330–1.520 m² 18,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.329 €/m² 1.543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Adro sono disponibili 115 immobili in vendita: 60 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 125 m² (1.329 €/m²) e le case sui 353 m² (1.543 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Adro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.238 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Adro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.500
2024 1.175 1.000–1.400
2023 1.175 1.000–1.400
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.225 1.050–1.450
2019 1.225 1.050–1.450
2018 1.225 1.050–1.450
2017 1.225 1.050–1.450
2016 1.225 1.050–1.450
2015 1.225 1.050–1.450
2014 1.275 1.100–1.500
2013 1.235 980–1.500
2012 1.235 980–1.500
2011 1.269 1.000–1.550
2010 1.269 1.000–1.550
2009 1.224 990–1.500
2008 1.239 1.020–1.550
2007 1.191 980–1.490
2006 1.123 920–1.400
2005 1.057 870–1.330
2004 1.057 870–1.330
Prezzi di vendita per zona ad Adro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,2
Periferica Abitativa E Industriale -Via Zocco Periferica 1.150 3,9
Artigianale Periferica 1.140 3,9
Agricola Periferica 1.035 3,9

Ad Adro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.238). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Adro

Che budget serve per comprare a Adro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Adro costa in media circa 341.978 €, ovvero intorno ai 1.481 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adro?

Al momento ci sono 115 immobili disponibili: 60 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Adro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 2.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²64.250 €
2 locali87 m²118.636 €
3 locali129 m²189.337 €
4 locali171 m²283.816 €
5 locali361 m²583.250 €
6 locali524 m²876.608 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.481 €/m². Negli appartamenti scende a 1.329 €/m², mentre nelle case sale a 1.543 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Adro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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