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Case in vendita a Adro, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 66 case in vendita a Adro, con prezzi che vanno da 40.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 273.404 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Adro

Prezzo medio 273.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.327 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    39 immobili
  • Case 40,9%
    27 immobili

Quanti locali

66 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,6%
    7 immobili
  • 3 locali 45,5%
    30 immobili
  • 4 locali 19,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 40.000–130.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 135.000–200.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 205.000–235.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 235.000–370.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 375.000–855.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–100 m² 22,7%
    15 immobili
  • 100–130 m² 22,7%
    15 immobili
  • 130–150 m² 15,2%
    10 immobili
  • 150–270 m² 19,7%
    13 immobili
  • 290–810 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.435 €/m² 1.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Adro sono disponibili 66 immobili in vendita: 39 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (1.435 €/m²) e le case sui 338 m² (1.274 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Adro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Adro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.238 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Adro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Adro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.500
2024 1.175 1.000–1.400
2023 1.175 1.000–1.400
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.225 1.050–1.450
2019 1.225 1.050–1.450
2018 1.225 1.050–1.450
2017 1.225 1.050–1.450
2016 1.225 1.050–1.450
2015 1.225 1.050–1.450
2014 1.275 1.100–1.500
2013 1.235 980–1.500
2012 1.235 980–1.500
2011 1.269 1.000–1.550
2010 1.269 1.000–1.550
2009 1.224 990–1.500
2008 1.239 1.020–1.550
2007 1.191 980–1.490
2006 1.123 920–1.400
2005 1.057 870–1.330
2004 1.057 870–1.330
Prezzi di vendita per zona ad Adro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,2
Periferica Abitativa E Industriale -Via Zocco Periferica 1.150 3,9
Artigianale Periferica 1.140 3,9
Agricola Periferica 1.035 3,9

Ad Adro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.238). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Adro

Che budget serve per comprare a Adro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Adro costa in media circa 273.404 €, ovvero intorno ai 1.327 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Adro?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 39 appartamenti e 27 case.

Qual è la fascia di prezzo a Adro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Adro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²128.143 €
3 locali133 m²195.950 €
4 locali158 m²247.010 €
5 locali371 m²580.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.327 €/m². Negli appartamenti sale a 1.435 €/m², mentre nelle case scende a 1.274 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Adro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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