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Case in vendita a Coccaglio, Sebino, Franciacorta

Scopri 141 case in vendita a Coccaglio: prezzi da 45.000 € a 1.400.000 €, con una media di 298.421 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Coccaglio

Prezzo medio 298.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.498 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
50% case
  • Appartamenti 48,9%
    69 immobili
  • Case 50,4%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

140 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,9%
    11 immobili
  • 3 locali 36,4%
    51 immobili
  • 4 locali 24,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 30,7%
    43 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 45.000–135.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 180.000–325.000 € 21,4%
    30 immobili
  • 325.000–435.000 € 25,0%
    35 immobili
  • 440.000–1.405.000 € 13,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 50–110 m² 30,0%
    42 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    21 immobili
  • 130–170 m² 15,0%
    21 immobili
  • 180–270 m² 20,7%
    29 immobili
  • 270–920 m² 19,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.487 €/m² 1.502 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Coccaglio conta 141 immobili, di cui 71 sono case e 69 appartamenti e 1 altra tipologia: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 287 m² con un prezzo medio di 1.502 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.487 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Coccaglio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Coccaglio significa muoversi attorno a 1.220 €/m² in media, in una forbice tra 980 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,1%.

Prezzo medio vendita 1.220 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Coccaglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.233 980–1.500
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.145 930–1.350
2021 1.140 910–1.350
2020 1.185 940–1.400
2019 1.185 940–1.400
2018 1.185 940–1.400
2017 1.185 940–1.400
2016 1.185 940–1.400
2015 1.185 940–1.400
2014 1.230 970–1.450
2013 1.198 970–1.450
2012 1.198 970–1.450
2011 1.198 970–1.450
2010 1.155 940–1.400
2009 1.112 910–1.350
2008 1.133 930–1.370
2007 1.158 950–1.400
2006 1.124 930–1.370
2005 1.068 880–1.300
2004 1.016 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Coccaglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Centrale 1.350 4,3
Artigianale Nuova Periferica 1.135 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.125 4,5
Artigianale Periferica 1.115 3,7
Zona Agricola Periferica 1.085 4,2

Guardando alle categorie immobiliari di Coccaglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 980 a 1.500 €/m² (media 1.220). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Coccaglio

Qual è il prezzo medio per comprare a Coccaglio?

Comprare una casa a Coccaglio costa in media circa 298.421 €, ovvero intorno ai 1.498 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Coccaglio?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 71 case e 69 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Coccaglio?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Coccaglio?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coccaglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²105.355 €
3 locali108 m²168.761 €
4 locali174 m²347.733 €
5 locali260 m²385.467 €
6 locali401 m²501.280 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.498 €/m². Negli appartamenti scende a 1.487 €/m², mentre nelle case sale a 1.502 €/m².

Che cosa si vende di più a Coccaglio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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