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Case in vendita a Cologne, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 105 case in vendita a Cologne, con prezzi che vanno da 45.647 € a 1.590.000 €, e un prezzo medio di 289.463 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cologne

Prezzo medio 289.463 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.647–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.352 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    66 immobili
  • Case 31,4%
    33 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    6 immobili

Quanti locali

99 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,0%
    4 immobili
  • 3 locali 46,5%
    46 immobili
  • 4 locali 26,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 45.000–170.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 170.000–215.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 215.000–265.000 € 19,2%
    19 immobili
  • 265.000–360.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 365.000–1.595.000 € 19,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 0–110 m² 24,2%
    24 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    19 immobili
  • 130–170 m² 21,2%
    21 immobili
  • 170–270 m² 16,2%
    16 immobili
  • 270–1.780 m² 19,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 393 m²
Prezzo al metro quadro 1.652 €/m² 1.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cologne conta 105 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 33 case e 6 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 1.652 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 393 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.163 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologne — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cologne hanno una quotazione media di 1.068 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 930 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,2%.

Prezzo medio vendita 1.068 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologne per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.078 960–1.200
2024 1.058 930–1.200
2023 1.058 930–1.200
2022 1.050 910–1.200
2021 1.040 890–1.200
2020 1.080 920–1.250
2019 1.080 920–1.250
2018 1.080 920–1.250
2017 1.080 920–1.250
2016 1.080 920–1.250
2015 1.080 920–1.250
2014 1.125 950–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.123 910–1.320
2007 1.100 890–1.290
2006 1.063 870–1.260
2005 1.013 830–1.200
2004 1.013 830–1.200
Prezzi di vendita per zona a Cologne (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 3,9
Periferica Periferica 1.055 3,6
Semicentrale Semicentrale 1.035 4,0

Le quotazioni di Cologne cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 930 a 1.200 €/m² (media 1.068). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cologne, in cifre

Che budget serve per comprare a Cologne?

Comprare una casa a Cologne costa in media circa 289.463 €, ovvero intorno ai 1.352 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cologne?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 66 appartamenti e 33 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cologne?

I prezzi vanno da circa 45.647 € fino ai 1.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cologne?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 393 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologne:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²117.500 €
3 locali123 m²218.987 €
4 locali181 m²272.492 €
5 locali360 m²322.206 €
6 locali437 m²517.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cologne?

Si aggira sui 1.352 €/m². Negli appartamenti sale a 1.652 €/m², mentre nelle case scende a 1.163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cologne?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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