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Case in vendita a Colleferro Scalo, Colleferro

Comprare case a Colleferro Scalo: 38 case con prezzi da 39.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 109.957 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Colleferro Scalo

Prezzo medio 109.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 999 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    36 immobili
  • Case 5,3%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 44,7%
    17 immobili
  • 4 locali 28,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 35.000–45.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 55.000–115.000 € 65,8%
    25 immobili
  • 140.000–455.000 € 13,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 0–100 m² 26,3%
    10 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    19 immobili
  • 110–120 m² 5,3%
    2 immobili
  • 120–430 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 1.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Colleferro Scalo comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 36 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 890 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 213 m² e 1.960 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colleferro Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

A Colleferro Scalo acquistare casa costa in media circa 1.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 850 a 1.250 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,5%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colleferro Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.150 950–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.308 950–1.800
2012 1.442 1.050–1.900
2011 1.475 1.150–1.900
2010 1.500 1.200–1.900
2009 1.500 1.200–1.900
2008 1.517 1.200–2.000
2007 1.483 1.250–1.800
2006 1.308 1.050–1.650
2005 983 700–1.400
2004 988 700–1.400
Prezzi di vendita per zona a Colleferro Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colleferro Espansione Periferica 1.500 5,0
Segni Scalo - Colle D`oro Suburbana 1.225 4,1
Colleferro Scalo (Segni Scalo) Suburbana 1.175 3,8
Segni Scalo - Colle D`oro Periferica 1.050 5,0

A Colleferro Scalo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.250 €/m² (media 1.050). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Colleferro Scalo

Quanto costa in media comprare a Colleferro Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colleferro Scalo costa in media circa 109.957 €, ovvero intorno ai 999 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 36 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Colleferro Scalo?

Trovi da 39.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colleferro Scalo?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colleferro Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²57.000 €
3 locali114 m²92.090 €
4 locali104 m²112.273 €

Quanto costa il metro quadro a Colleferro Scalo?

In media, è intorno ai 999 €/m². Negli appartamenti scende a 890 €/m², mentre nelle case sale a 1.960 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Colleferro Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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