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Case in vendita a Gavignano, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 48 case in vendita a Gavignano, con prezzi compresi tra 16.520 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 118.317 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gavignano

Prezzo medio 118.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.520–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 737 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    16 immobili
  • Case 66,7%
    32 immobili

Quanti locali

48 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 14,6%
    7 immobili
  • 2 locali 10,4%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    12 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–30.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 35.000–50.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 50.000–75.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 95.000–190.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 220.000–1.105.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 0–50 m² 20,8%
    10 immobili
  • 50–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–130 m² 18,8%
    9 immobili
  • 130–290 m² 25,0%
    12 immobili
  • 420–580 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 639 €/m² 750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gavignano sono in vendita 48 immobili, di cui 32 sono case e 16 appartamenti, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 212 m² per le case, con 750 €/m², contro 58 m² e 639 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavignano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gavignano? In media circa 925 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 700–1.200
2024 925 700–1.200
2023 925 700–1.200
2022 925 700–1.200
2021 925 700–1.200
2020 925 700–1.200
2019 925 700–1.200
2018 988 750–1.200
2017 988 750–1.200
2016 1.000 750–1.250
2015 1.050 800–1.300
2014 1.113 850–1.400
2013 1.113 850–1.400
2012 1.213 900–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.375 1.100–1.600
2007 1.300 1.050–1.500
2006 1.163 950–1.350
2005 938 750–1.100
2004 825 700–950
Prezzi di vendita per zona a Gavignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.200 4,1
Periferia Periferica 1.000 4,7
Centro (P.zza Dei Caduti) Centrale 850 3,4

A Gavignano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.200 €/m² (media 925). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gavignano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gavignano?

Comprare una casa a Gavignano costa in media circa 118.317 €, ovvero intorno ai 737 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gavignano?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 32 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavignano?

Trovi da 16.520 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gavignano?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²33.339 €
2 locali128 m²24.445 €
3 locali83 m²76.644 €
4 locali110 m²65.525 €
6 locali289 m²187.417 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 737 €/m². Negli appartamenti scende a 639 €/m², mentre nelle case sale a 750 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gavignano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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