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Case in vendita a Olevano Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 225 case in vendita a Olevano Romano, con prezzi che vanno da 7.546 € a 479.000 €, e un prezzo medio di 74.737 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Olevano Romano

Prezzo medio 74.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.546–479.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 676 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    135 immobili
  • Case 39,1%
    88 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

223 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 7,6%
    17 immobili
  • 2 locali 25,1%
    56 immobili
  • 3 locali 30,9%
    69 immobili
  • 4 locali 17,5%
    39 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    42 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 5.000–25.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 25.000–50.000 € 23,3%
    52 immobili
  • 50.000–70.000 € 17,9%
    40 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,3%
    43 immobili
  • 120.000–480.000 € 17,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 0–60 m² 30,0%
    67 immobili
  • 60–70 m² 12,1%
    27 immobili
  • 70–100 m² 26,0%
    58 immobili
  • 100–130 m² 15,7%
    35 immobili
  • 130–3.160 m² 16,1%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 727 €/m² 641 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Olevano Romano comprende 225 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 135 appartamenti e 88 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 727 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 641 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olevano Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Olevano Romano si attesta su 1.038 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olevano Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.038 800–1.300
2024 1.013 750–1.300
2023 1.013 750–1.300
2022 1.013 750–1.300
2021 1.038 800–1.300
2020 1.038 800–1.300
2019 1.038 800–1.300
2018 1.063 900–1.300
2017 1.088 900–1.300
2016 1.100 900–1.350
2015 1.125 900–1.400
2014 1.263 950–1.600
2013 1.275 1.000–1.600
2012 1.288 1.000–1.600
2011 1.325 1.100–1.600
2010 1.325 1.100–1.600
2009 1.325 1.100–1.600
2008 1.325 1.100–1.600
2007 1.413 1.150–1.750
2006 1.238 1.000–1.550
2005 1.000 800–1.250
2004 988 750–1.250
Prezzi di vendita per zona a Olevano Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 4,6
Centro Abitato Centrale 975 4,3

Distinguendo per tipologia, a Olevano Romano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.300 €/m² (media 1.038). Le economiche partono da 650 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Olevano Romano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Olevano Romano?

In media, il prezzo per comprare a Olevano Romano è di 74.737 €, ovvero intorno ai 676 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 225 immobili disponibili: 135 appartamenti e 88 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.546 € e arriva fino ai 479.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Olevano Romano?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olevano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²24.938 €
2 locali48 m²35.837 €
3 locali79 m²64.637 €
4 locali196 m²88.247 €
5 locali145 m²128.408 €
6 locali245 m²170.095 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 676 €/m². Negli appartamenti sale a 727 €/m², mentre nelle case scende a 641 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olevano Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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