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Case in vendita a Olevano Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 184 case in vendita a Olevano Romano, con prezzi che vanno da 7.546 € a 479.000 €, e un prezzo medio di 75.917 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Olevano Romano

Prezzo medio 75.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.546–479.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 859 €/m² in media

Che cosa si vende

184 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    117 immobili
  • Case 35,3%
    65 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

182 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    16 immobili
  • 2 locali 26,4%
    48 immobili
  • 3 locali 32,4%
    59 immobili
  • 4 locali 14,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    32 immobili

Fasce di prezzo

182 totali
  • 5.000–25.000 € 23,1%
    42 immobili
  • 25.000–45.000 € 19,2%
    35 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,9%
    38 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,2%
    35 immobili
  • 120.000–480.000 € 17,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 0–60 m² 31,3%
    57 immobili
  • 60–70 m² 12,6%
    23 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    30 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    36 immobili
  • 120–460 m² 19,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 990 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Olevano Romano comprende 184 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 117 appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 738 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 118 m² e 990 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olevano Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Olevano Romano si attesta su 1.038 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olevano Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.038 800–1.300
2024 1.013 750–1.300
2023 1.013 750–1.300
2022 1.013 750–1.300
2021 1.038 800–1.300
2020 1.038 800–1.300
2019 1.038 800–1.300
2018 1.063 900–1.300
2017 1.088 900–1.300
2016 1.100 900–1.350
2015 1.125 900–1.400
2014 1.263 950–1.600
2013 1.275 1.000–1.600
2012 1.288 1.000–1.600
2011 1.325 1.100–1.600
2010 1.325 1.100–1.600
2009 1.325 1.100–1.600
2008 1.325 1.100–1.600
2007 1.413 1.150–1.750
2006 1.238 1.000–1.550
2005 1.000 800–1.250
2004 988 750–1.250
Prezzi di vendita per zona a Olevano Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 4,6
Centro Abitato Centrale 975 4,3

Distinguendo per tipologia, a Olevano Romano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.300 €/m² (media 1.038). Le economiche partono da 650 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Olevano Romano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Olevano Romano?

In media, il prezzo per comprare a Olevano Romano è di 75.917 €, ovvero intorno ai 859 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 184 immobili disponibili: 117 appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.546 € e arriva fino ai 479.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Olevano Romano?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olevano Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²25.067 €
2 locali49 m²37.786 €
3 locali79 m²62.566 €
4 locali119 m²96.320 €
5 locali146 m²131.745 €
6 locali186 m²227.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 859 €/m². Negli appartamenti scende a 738 €/m², mentre nelle case sale a 990 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olevano Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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